أحد أكبر نداءات تأجير هو أنك لست مسؤولاً عادةً عن الصيانة أو الإصلاحات - ولكن المساعدة ليست دائمًا جاهزة في أي وقت. "السوبر وفرق صيانة المجمعات السكنية وأصحاب العقارات لديهم قوائم مهام لا تنتهي أبدًا ، لذلك في بعض الأحيان قد يستغرق الأمر ساعات أو حتى أيامًا قبل اكتمال الإصلاح "، كما يقول مالوري ميتش ، خبير الرعاية المنزلية في انجي.
يمكن أن تؤدي المعرفة الأساسية بالإصلاحات الأكثر شيوعًا إلى الحفاظ على مساحة التأجير الخاصة بك تعمل دون الاعتماد على المالك لكل شيء - وبالطبع تأكد من استرداد مبلغ التأمين عند انتهاء عقد الإيجار. ومع ذلك ، دائما بعناية اقرأ عقد الإيجار الخاص بك الاتفاق قبل محاولة الإصلاح بنفسك ؛ يقول Micetich أن بعض الملاك لا يسمحون للمستأجرين بإجراء إصلاحات من أي نوع. إذا لم تكن متأكدًا ، فاتصل به لطلب الإذن.
قبل ذلك ، ابحث عن أربعة إصلاحات على مستوى المبتدئين يجب أن يعرف كل مستأجر كيفية القيام بها ، وفقًا للخبراء.
عندما يكون المرحاض مسدودًا ، قد لا يكون لديك الوقت لطلب المساعدة (أو قد لا تشعر بالرضا عند نقل مشكلتك إلى شخص بالكاد تعرفه). لهذا السبب مات أورورك ، رئيس Z بلومبيرز، يوصي جميع المستأجرين بالحفاظ على مكبس المرحاض في متناول اليد لإزالة أي عوائق صعبة.
إصلاح المشكلة أسهل مما تعتقد. يوصي Micetich بوضع خِرَق قديمة أو مناشف ورقية في قاعدة المرحاض لمنع الفوضى على الأرضية. باستخدام دلو ، أفرغي نصف الماء من وعاء المرحاض. بعد ذلك ، أدخل المكبس في الوعاء ، بحيث تكون الشفة (الجزء المطاطي) داخل فتحة التصريف.
"ادفع المكبس لأسفل مرة واحدة لإخراج الهواء ، ثم قم بالغطس لأعلى ولأسفل بالقوة لمدة 10 إلى 20 ثانية" ، كما تقول. "قد تحتاج إلى القيام بذلك عدة مرات لفك انسداد المرحاض تمامًا." إذا كان لا يزال لا يتدفق بشكل صحيح ، فاتصل بفريق الصيانة للحصول على مساعدة احترافية.
لمنع الانسدادات في المستقبل ، يقول أورورك إنه من الأفضل عدم تنظيف أي شيء ليس مناديل الحمام. "يشمل ذلك المناديل" القابلة للغسل "ومنتجات النظافة النسائية وغيرها من العناصر ، حيث قد يؤدي ذلك إلى انسداد الأنابيب والتسبب في أضرار أكبر" ، كما يقول.
مشكلة أخرى شائعة: انسداد البالوعة في الحمام. كيفين بوش ، نائب الرئيس للعمليات السيد بارع، أ الجار الشركة ، تقترح نزع سستة استنزاف بلاستيكية - وهي أداة بلاستيكية طويلة ذات شقوق تلتقط الشعر أو غيره من الحطام في المصارف. أولاً ، استخدم مفك براغي لإزالة غطاء الصرف. بعد ذلك ، ادفع السوستة البلاستيكية إلى أسفل البالوعة بقدر ما تستطيع ، وقم بلفها حولها حتى تتمكن من الإمساك بكل ما يسدها.
يمكن أن تكون الثقوب في الحائط الخاص بك قذى للعين. إذا كان تلف الحوائط الجافة المعني بسيطًا - على سبيل المثال ، ثقوب الأظافر - فإن الإصلاح يكون بسيطًا جدًا. ما مدى صغر حجمها بما يكفي لإصلاحها بنفسك؟ يقول Micetich: "نوصي بتجربة هذا فقط إذا كان قطر ثقبك أقل من نصف بوصة". "إذا كانت هناك فجوة أكبر ، فاتصل بفريق الصيانة لإصلاح الضرر بشكل صحيح."
وإليك الطريقة التي اقترحتها: أولاً ، قم بتنعيم المنطقة المصابة بقطعة من ورق الصنفرة. بمجرد التأكد من عدم وجود أي حواف خشنة بالقرب من الفتحة ، انشر مركب الحوائط الجافة أو الحوائط الجافة في الحفرة باستخدام سكين المعجون. بعد أن تقوم بتطبيق الطبقة النهائية ، قم بتدبيس حواف المركب بقطعة قماش مبللة لمزج البقعة المرقعة مع الجدار الموجود. بمجرد أن يجف المركب ، قم بصنفرة منطقة الحائط باستخدام ورق صنفرة 120 حبيبة رملية. صنفر الحائط باستخدام حركات في اتجاه عقارب الساعة ثم مرة أخرى باستخدام حركات عكس اتجاه عقارب الساعة. انظر إلى الحائط من جميع الزوايا لضمان لمسة نهائية ناعمة.
إذا كنت تستأجر منزلًا ولديك حالة طوارئ متعلقة بالمياه ، مثل انفجار أنبوب أو تسرب ، فمن الجيد معرفة مكان صمام إمداد المياه الرئيسي - وكيفية إيقاف تشغيله.
وفقًا لإيزابيل ويليامز ، منسق بارع في خدمات رائعة، يحتوي كل منزل على صمام إغلاق رئيسي للمياه يتحكم في إمدادات المياه للمنزل بأكمله. "إنه يقع عادة بالقرب من مكان دخول المياه الرئيسية إلى المنزل من الشارع. ومن الممكن أيضًا أن يكون في الطابق السفلي أو المرآب أو في غرفة المرافق أو الخزانة ".
عندما تعثر عليه ، أدر مقابض العجلات في اتجاه عقارب الساعة لقطع إمدادات المياه. بالنسبة للرافعات ، أدر مقبض الرافعة ببطء ربع دورة. إذا لم يكن قد تم بالفعل ، فضع علامة عليه بـ "تشغيل" و "إيقاف تشغيل" للرجوع إليه في المستقبل ، أو لأي شخص آخر قد يحتاج إلى استخدامه.
اشلي ابرامسون
مساهم
أشلي أبرامسون هي كاتبة مختلطة في مينيابوليس ، مينيسوتا. ركز عملها في الغالب على الصحة وعلم النفس والأبوة والأمومة ، وقد ظهر في واشنطن بوست ونيويورك تايمز وألور والمزيد. تعيش في ضواحي مينيابوليس مع زوجها وولديها الصغار.