انظروا ، أنا لست عرافًا. اعتقدت مسلسل "بريدجيرتون" ستفشل. لم أرَ قط Bennifer 2.0 قادمًا. في عام 2020 ، قمت بجدولة 14 يومًا فقط حتى يأتي الوباء ويذهب. لا تدعوني أبدأ في الحديث عن مدى ملل ظننت أن حفل توزيع جوائز الأوسكار لهذا العام سيكون مملاً! على الرغم من أن تنبؤاتي عادة ما تكون بعيدة عن الواقع ، إلا أنني كنت أتخيل لفترة من الوقت حول اتجاه صاعد وقادم أعتقد اعتقادًا راسخًا أنه سيكون ضخمًا لصائدي المنازل من جيل الألفية وجيل Z: منازل منقسمة.
ليس سرا أن أنا مهووس بالمنازل الموزعة على مستويين. مع وصول المزيد من هذه الجمال متعدد الطبقات إلى السوق ، لدي شعور بأن المشترين الأصغر سنًا سوف ينتزعون هذه الأحجار الكريمة في منتصف القرن لمنازلهم الأولى. أحد أكثر العوامل جاذبية هو تاريخهم كهيكل مبدع من الستينيات والسبعينيات. ولكن أي شخص في الثلاثين من عمره استيقظ مع صداع الكحول بعد تناول كأس واحد (واحد!) من النبيذ في الليلة السابقة سيخبرك: الشيخوخة ليست جميلة دائمًا.
طريقة واحدة للحفاظ على سحر المنازل الموزعة على مستويين أثناء تكييفها مع السوق الحديثة هي من خلال اللون. سواء أكنت تتم إضافة طبقة جديدة من الطلاء الخارجي أو تثبيت جوانب جديدة ، فإن تعديل اللون الخارجي للمنزل على مستوى الانقسام يضيف لمسة من الرقي إلى المظهر القديم. تكلمت مع
سمسار عقارات مقرها شيكاغو ايمي وو، الذي لديه خبرة كبيرة في التفاوض على هذا النوع من المنازل ، حول أفضل لون لتحديث مستوى الانقسام.وفقا لو ، "النغمات المحايدة لا تزال عصرية للغاية. فكر في الرمادي ، والبيض ، والعاج ، وما إلى ذلك " (هذا ينطبق على الداخل و من بين المنازل ذات المستوى المنفصل التي يراها وو عادةً ، يعد انحيازها أمرًا شائعًا بشكل لا يصدق باعتباره تركيبات خارجية.
يقول وو: "يمكن أن يكون الانحناء محايدًا ، أو إذا كان داكنًا ، يجب أن يكون هناك بعض العناصر ذات اللون الأبيض الفاتح (عادةً على الزخرفة والستائر) لتحقيق التوازن في المظهر". من الضروري تحقيق هذا التوازن عند تحديث مستوى الانقسام بحيث يبدو المظهر الخارجي مقصودًا.
يمكن أن يكون لبعض هذه المنازل إحساس في الوقت الفعلي بها ، ويحتاج البائعون إلى التأكد من أن النظرة الأولى لا تغفل المشترين. يوضح وو قائلاً: "هناك قدر لا بأس به من المنازل الموزعة على مستويين في ضواحي تشيكاجولاند". "الشركات التي تبيع الأسرع والأسهل هي بالتأكيد تلك التي يتم نقلها إلى أماكن الإقامة الجاهزة والمحدثة."
يكمن الشيطان حقًا في التفاصيل ، وفي حالة المنزل ذي المستويات المنقسمة ، فإن الشياطين المخادعة هم باطن ولفافة. (أعلم ما الذي تفكر فيه: ماذا وماذا؟) يساعد السقف واللفافة في وضع الإطار حيث يلتقي انحياز مع سقف المنزل.
يقول وو: "نظرًا لأننا نناقش المنازل الموزعة على مستويين ، فقد تم بناء العديد منها منذ سنوات حيث كان من الشائع أن تكون الأسطح واللفافة من الخشب". "ومع ذلك ، يمكن للخشب أن يتعفن ويجذب الحشرات. لذلك ، من الأفضل بكثير الاستعانة بشركة تسقيف أو إعادة تصميم لتركيب مواد عالية الجودة (مثل الفينيل) للحفاظ على الأسطح / اللفافة وتحسين المظهر ".
لا يوجد شيء لطيف حقًا بشأن الحشرات (باستثناء فراشة الطائر الطنان ، الحشرة المفضلة لدي!) لكنها جداً لطيف - ومتطور ، وحديث ، ورائع ، وذكي حتى - للنظر في الأجزاء الخلفية والواجهة جنبًا إلى جنب مع تقليم على مستوى الانقسام لتحقيق تحديث واضح ومتماسك. باستخدام هذه الحيل ، يمكنك نقل مستوى تقسيمك من "عرض السبعينيات هذا" إلى ذلك المنزل الذي يريد الجميع امتلاكه!
سارة ماجنوسون
مساهم
سارة ماغنوسون كاتبة وممثلة كوميدية مقيمة في مدينة روكفورد في ولاية إلينوي. حصلت على درجة البكالوريوس في اللغة الإنجليزية وعلم الاجتماع ودرجة الماجستير في إدارة الخدمة العامة. عندما لا تجري مقابلة مع خبراء العقارات أو تشارك أفكارها حول مزلقات الغسيل (رئيسي المؤيدة) ، يمكن العثور على سارة وهي تنتج العروض الكوميدية وتحرير القطع الأثرية القديمة منها قبو الوالدين.