صور جولة في بحيرة تشارلز هاوس التاريخية

اسم:دانييل و أندريس نافا، ابنتان توأمان بعمر 22 شهرًا ، و Niko و Ludo ، القطط
موقع: منطقة شاربنتير في بحيرة تشارلز ، لويزيانا
بحجم: 2344 قدم مربع
نوع من المنزل: بيت
سنوات العيش في: 6 سنوات مملوكة

دانييل نافا هو مخطط مالي معتمد ™ والمالك المشارك ونائب رئيس شركة تخطيط Toujours، وهي شركة لإدارة الثروات مقرها في بحيرة تشارلز. لقد عرفتها شخصيًا منذ أن كنا أطفالًا (كلانا من نفس المدينة) ، وكان من دواعي سروري رؤيتها اكتسبت عددًا كبيرًا من المتابعين عبر الإنترنت عندما عاشت في نيو أورلينز قبل سنوات ، حيث كتبت في مدونتها عن الطعام والسفر. الآن متزوجة ولديها ابنتان رائعتان وعادت إلى مسقط رأسها ، وما زالت تلهم الجماهير ، لكنها هذه المرة تشارك التعليم لبناء الثروة وإلقاء نظرة على تربية التوائم ، كل ذلك في منزل تاريخي مذهل تشاركه أيضًا مع زوجها ، أندريس ، والقطط ، نيكو ولودو.

"عندما عدنا إلى مسقط رأسي من نيو أورلينز ، عرفنا أننا نريد أن نعيش حيث توجد معظم الثقافات ، وبعد أن أنشأنا حبنا للمنازل القديمة في نيو أورلينز ، كنا مهتمين حقًا بمنطقة شاربينتيير التاريخية منذ البداية ، "دانييل يبدأ. "أثناء البحث عن منزل ، زوجة أخي ،

أمضت دانييل وأندريس السنوات الست الماضية في إضفاء الطابع الشخصي على المنزل القديم وتحديثه ، مع احترام وتكريم التاريخ المعماري للمنزل. "تم بناء منزلنا في عام 1885 من قبل عائلة ليفي وهو مسجل في السجل التاريخي الوطني. بنى Levys على بعد كتلتين من الأبنية من معبد سيناء ، كنيس بحيرة تشارلز ، حتى يتمكنوا من المشي إلى المعبد. قامت أسرتهم في النهاية ببناء منزلين مجاورين لأفراد آخرين من العائلة ، "تشرح دانييل.

"الأجزاء المفضلة من منزلي هي تلك التي لا يتم إعادة إنشائها عادةً: النوافذ (التي سمعت أنه لا يمكن استبدالها إلا بزجاج من ألمانيا) ، والسقوف العالية (تم خفضنا بالفعل قبل أن نشتريه مباشرة لإفساح المجال للهواء المركزي) ، صب التاج ، وصدق أو لا تصدق ، في عالم من المنازل الحديثة ذات المفهوم المفتوح الذي لا نهاية له ، أنا أحب أن منزلنا يأخذك في رحلة. أحب أن تبدو صغيرة من الأمام وبعد ذلك تصدم عندما تمشي من خلالها. علمت في عام 2020 أنني أحب الطريقة التي تم بناؤها والطريقة التي صُنعت بها لقبول الرطوبة ثم إطلاقها - لقد ابتعدنا دون أضرار جسيمة أثناء إعصار لورا. إنهم حقًا لا يصنعون منازل كهذه بعد الآن. بالنسبة لنا ، هي جوهرة ، وقد أحببنا إضفاء بريق لها ".

إسلوبي: مثل معظم الناس ، أسلوبي عبارة عن حقيبة مختلطة ومن المسلم به أنني أخاف من هذا السؤال ولكني سأبذل قصارى جهدي! أنا مستوحاة للغاية من حيوية التصميم العالمي والبوهيمي ، لكني أحب أيضًا أن أبقى على أسس بزخارف بسيطة وألوان محايدة. نحن نمزج هذين المفهومين في جميع أنحاء منزلنا ، جنبًا إلى جنب مع الجمع بين الطراز القديم والحديث دائمًا. أنا في الغالب أذهب مع حدسي وأشتري فقط الأشياء التي أحبها تمامًا. أنا بارع في اختيار القطع الفردية ، ولكن عندما يتعلق الأمر بتجميعها معًا ، فأنا بالتأكيد أستعين بمساعدة أخت زوجي / المصمم الموهوب ، لورين جرانجر.

أعتقد أن القاسم المشترك في كل غرفة هو أنها تعكس شيئًا شخصيًا لعائلتنا وتاريخنا ورحلاتنا. في الغرفة الأمامية ، إنها ألبومات الفينيل الخاصة بوالدي ولوحة لمكان زفافنا. في الحضانة ، إنه اللحاف الذي نشأت معه ، وحصابتي القديمة ، ولوحة صغيرة اشتريناها في شهر العسل في جامايكا. في غرفة الطعام ، كان المحار المتدلي مفضلاً لحفل زفافنا والأعمال الفنية التايلاندية المصنوعة من خشب الساج والتي أحضرها والدي إلى الوطن من واجبه في الخارج. في غرفتنا الخلفية العائلية ، إنه عملنا الفني في نيو أورلينز وماراكايبو وحبنا للقطط والنباتات. من المهم بالنسبة لنا أن يلف منزلنا ضيوفنا في قصتنا.

العنصر المفضل: لدي القليل! لقد عشت في منزل وردي اللون في نيو أورلينز ، ولدي القليل من الهوس بهم ، لذلك عندما قمنا أخيرًا بطلاء منزلنا باللون الوردي العام الماضي (بإذن من إعصار لورا) كان حلمًا حقيقيًا أصبح حقيقة. في كل مرة أسير فيها إلى دربنا ، أبتسم.

كما أنني أحب النوافذ في حضانة بناتي. هناك ثلاث نوافذ عملاقة في شكل أعلى سداسي وهي تقدم بيانًا فريدًا حقيقيًا. لا تزال جميع النوافذ الأصلية الموجودة في الجزء الأمامي من المنزل سليمة وتتمتع بمظهر متموج / تموج رائع عندما تقترب منها. تم صنع هذا النوع من الزجاج عن طريق تسخين الزجاج ونفخه ، مما يشكل تأثيرًا تموجًا يساهم في الخاصية المتموجة لكل لوح نافذة تم إنتاجه خلال تلك الفترة الزمنية.

الحضانة (مساحة المكتب القديمة) وغرفة الطعام متصلة بالفعل بباب جيب واحد عملاق. لم أر قط واحدة بهذا الحجم من قبل - وأحب أن أعتبرها وسام شرف - وكأنها تستعرض تاريخها!

في الجزء الخلفي من المنزل ، لدينا أرضية من البلاط المكسيكي سالتيلو جعلني أصيح عندما وضعت عيني عليها لأول مرة. كان هذا الجزء الخلفي من المنزل إضافة ، لذا فإن السقف أقل بكثير ، لكنه مثالي لليالي الدافئة والتراكم على الأريكة لمشاهدة فيلم.

التحدي الأكبر: عندما اشترينا منزلنا لأول مرة ، أصبحنا فقراء المنزل على الفور ، مما يعني في ذلك الوقت أن جزءًا كبيرًا من راتبه ذهب إلى الرهن العقاري ، لذلك كانت ميزانيتنا منخفضة جدًا في البداية. كنا محظوظين لأن المالكين السابقين - الذين اشتروها لقلبها - صنعوا الكثير من الأشياء الثقيلة يقوم الواجب بتحديث المنزل الذي يحتاجه ، ولكن كان هناك الكثير من الأشياء التي أردنا تغييرها جماليا. وبالكاد كان لدينا ما يكفي من الأثاث لملء المنزل ، لذلك كان هودجًا للغاية. هذا هو المكان الذي ظهرت فيه مهارات بيع العقارات الخاصة بي ومهارات التسوق على Facebook Marketplace حقًا. لقد صنعنا ببساطة ما حصلنا عليه وجلبنا هذه القطع القديمة لتعكس أسلوبنا مع توفير وانتظار التخفيضات على القطع الأكبر التي أردناها حقًا. من السهل الدخول في عقلية مفادها أن كل شيء يجب أن يكون مثالياً على الفور ، ولكن في الواقع ما كان منطقيًا من الناحية المالية بالنسبة لنا كان ينتظر حتى نتمكن من تحمل التحديثات التي أردناها.

لسوء الحظ ، دفعنا الإعصار إلى القيام أخيرًا بكل الأشياء التي أردناها. نظرًا لأنه كان لدينا إصلاحات يجب القيام بها ، فقد قررنا إجراء بعض الترقيات لإنجاز كل ذلك مرة واحدة. كان جزء من تلك الترقيات هو التعاقد مع نجار لجعلنا مساحة تخزين أكبر. الجانب السلبي لهذه المنازل القديمة هو أنها عادة لا تحتوي على الكثير من مساحات التخزين. أخبرني العديد من الأشخاص أنهم نظروا إلى المنزل الموجود أمامنا ورفضوا ببساطة بسبب نقص التخزين. لذلك قمنا في النهاية بإصلاح ذلك. بنينا لأنفسنا خزانات ممتدة من الأرض حتى السقف في غرفة النوم الأساسية بمساحة لم يتم تكبيرها بشكل صحيح ، وهي مخصصة للتزيين والتخزين في الحمام الأساسي ، والأرفف من الأرض إلى السقف والخزائن في المخزن ونفس الشيء في حمام الضيوف / الغسيل مجال. بمساعدة Lauren Granger مرة أخرى ، أعدنا التفكير في المساحة وجعلناها تعمل بشكل أفضل بالنسبة لنا. لسوء الحظ ، لم تكن أبواب الخزائن جاهزة في الوقت المناسب لالتقاط الصور ، لذا سيتعين عليك الزيارة صفحة Instagram الخاصة بي للحصول على هذه التحديثات عند الانتهاء - نعم لم يتم تثبيتها حتى الآن وأنا أكتب هذه!

أفخر DIY: كان حمام ضيوفنا في الطابق العلوي من DIY الحقيقي في وقت مبكر. كان يحتوي فقط على حوض استحمام ، وكانت أسرة زوجي بحاجة إلى الاستحمام. لذلك اشترينا محولًا جميلًا له وقمنا بوضع طبقة جديدة من الطلاء مع بعض الملحقات لإضفاء مظهر الحمام العتيق اللطيف. كان هذا المحول استثمارًا كبيرًا لنا في ذلك الوقت ، وقام أندريس وعمي بتثبيته معًا - كان ذلك مرهقًا! الضحك بصوت مرتفع

أكبر تكلفة: ترقياتنا الأخيرة ، والتي تضمنت تركيب النجارة المخصصة ، وعلاجات النوافذ المخصصة في غرفتين ، وأسطح عمل كوارتز جديدة ، وإضاءة جديدة في جميع أنحاء المنزل. المجموع الكلي لكل ذلك حوالي 30000 دولار. وذلك من خلال استقطاب الخدمات والحصول على أفضل الصفقات. لأننا في وضع مالي أفضل بكثير مما كنا عليه قبل ستة أعوام... نعم ، 110 بالمائة يستحق ذلك. التواجد في مكان تشعر فيه حقًا أنه خاص بك لا يقدر بثمن. كي لا نقول إنه لا يمكنك القيام بذلك بميزانية منخفضة... لأننا جعلناها تعمل حتى نتمكن من تحمل الأشياء الكبيرة.

هل هناك شيء فريدة من نوعها عن منزلك أو طريقة استخدامه؟ نحن نستخدم المكتب الكبير في الطابق السفلي كحضانة! تحتوي هذه الغرفة في الواقع على باب خارجي في المقدمة ، وهو جانب آخر لهذا المنزل القديم الفريد من نوعه... الكثير من الأبواب التي تؤدي إلى الخارج. خمسة ، في الواقع. لقد أغلقنا باب الجيب الكبير هذا ووضعنا خزانة ملابس أمام الباب الخارجي في غرفة الفتيات وآخرون فويلا… دار حضانة! نود أن نحلم بتوسيع الطابق العلوي لدينا يومًا ما (هناك بالفعل متسع كبير) حتى تتمكن الفتيات من الصعود إلى الطابق العلوي ويمكننا ترميم المكتب الكبير واستخدام باب الجيب مرة أخرى... سنرى!

ما هي المنتجات المفضلة لديك التي اشتريتها لمنزلك ولماذا؟ أدى الاستثمار في الإضاءة الحديثة والجديدة إلى تغيير منزلنا. لا أعتقد أنه كان بإمكاني التقاط أضواء المعتوه المختلفة يومًا أطول. ترفع الإضاءة كل شيء آخر عملت بجد عليه. لقد وجدت Mitzi على Instagram ، وأعتقد أن الأسعار عادلة للغاية بالنظر إلى الجودة والتفرد الذي تحصل عليه.

يجب أن أذكر أيضًا قطعة العمل الفنية المفضلة لدي في المنزل: نسيج مصري عملاق معلق فوق أسرة بناتي. كنت أتسوق في متجر ابن عمي المشترك في هيوستن ، تكساس عندما كنت حاملاً وأوقفني ذلك في مساراتي - كان علي أن أحصل عليه من أجل الحضانة. بينما كنت أبرر التبذير ، فاجأني ابن عمي به كهدية استحمام الطفل. أعتقد أنها جميلة وقوية ، تمامًا مثل فتياتي.

يرجى وصف أي نصائح مفيدة أو ملهمة أو رائعة أو مجرد نصائح مفيدة عندما يتعلق الأمر بالمال والاستثمار: عندما يتعلق الأمر بشراء منزل ، تخلص من القواعد القديمة. لا تحتاج إلى تخفيض بنسبة 20 في المائة ، ولكن من الحكمة أيضًا أن تنخفض بنسبة 10 في المائة على الأقل. يمكن أن يفتح هذا التحول البسيط الأبواب التي كنت تعتقد أنها أغلقت. معظم الناس يكرهون الديون ، لكن عليك أن تبدأ في النظر إلى الديون كأداة. كلما انخفض سعر الفائدة ، كان الاقتراض أرخص. طالما كنت واثقًا من قدرتك على دفع المبلغ الشهري وأنه لن يمنعك من القيام بأمور أخرى مهمة أشياء ، مثل الاستثمار والادخار ، يمكنك تثبيت معدل الفائدة المنخفض والبدء في العمل على زيادة الإيرادات.

بينما نتحدث عن موضوع الديون ، من الأفضل دائمًا النظر في الحصول على قرض للترقية عندما تكون أسعار الفائدة منخفضة وحتى عندما تكون قادرًا على تحمله. انتظرنا حتى نتمكن من تحمل تكاليف ترقياتنا ، لكننا ما زلنا نحصل على خط ائتمان شخصي. لماذا ا؟ لأنها رخيصة الثمن وتحرر أموالنا حتى نتمكن من توظيفها في سوق الأوراق المالية من أجل مستقبلنا وتعليم الفتيات. إنها إعادة صياغة للعقل: التحول من "الدين سيء - توقف كامل". إلى "كيف يمكنني استخدام الديون لبناء شبكتي قيمة؟" الجزء المهم من هذا هو وجود طيف ، لذلك تذكر أن الديون ذات الفائدة المرتفعة يجب أن تكون كذلك تجنبها. إذا كان لديك أساس جيد وخططت في مكانها الصحيح ، يمكنك استخدام الدين كأداة بدلاً من رؤيته على أنه الشيطان.

أخيرًا ، ما هو أفضل سر منزلي أو نصيحة تزيين؟ أفضل الاكتشافات موجودة في مبيعات العقارات في المدن الصغيرة وتحقق بانتظام من Facebook Marketplace المحلي والمتاجر العتيقة. هناك المزيد من المنافسة في المدن الكبرى ، لذلك إذا كنت تعيش في مدينة كبيرة ، فإن رحلة إلى الضواحي أو المدينة الصغيرة التالية تستحق العناء. لقد حصلت على كل القطع المفضلة لدي في مبيعات العقارات هنا في بحيرة تشارلز. كراسي قصب عتيقة (2 مقابل 50 دولارًا!) ، أوراق ذهبية ومرآة سوداء ، لوحة زيتية بيضاوية ، وألواح حلوى صينية.

قاعدتي الأساسية الذهبية هي عدم دفع السعر الكامل لعناصر البيع بالتجزئة مطلقًا. سأطارد قطع الأثاث والديكور المرغوبة مثل الفريسة وانتظر حتى يتم طرحها للبيع. من المعروف أنني أنتظر ما يصل إلى عام لشراء شيء ما في يوم الجمعة الأسود. إنه دائما قيمة الإنتظار.

تحب Adrienne الهندسة المعمارية والتصميم والقطط والخيال العلمي ومشاهدة Star Trek. في السنوات العشر الماضية ، تم تسميتها بالمنزل: شاحنة صغيرة ، ومتجر سابق في وسط المدينة في بلدة صغيرة تكساس وشقة استوديو يشاع أنها كانت مملوكة من قبل ويلي نيلسون.