لقد عثرت على منزل تحبه تمامًا ، لكنه لا يحتوي على فناء خلفي. هل يجب أن يشير ذلك إلى ضوضاء الترومبون الحزينة لبحثك عن منزلك؟ هل ستؤدي إلى الهلاك بسبب قيمة إعادة البيع المحتملة؟ ليس بالضرورة. فيما يلي ثلاثة أسباب قد تجعل المنزل بدون ساحة هو ملكك منزل الأحلاموفقًا لخبراء العقارات.
يقول ليندسي بارتون باريت ، وسيط عقارات مشارك مرخص مع دوغلاس إليمان في بروكلين ، نيويورك: "عليك أن توازن بين أولوياتك [بصفتك مالكًا لمنزل]". سيتخلى بعض مالكي المنازل عن المساحة الخارجية إذا كان ذلك يعني الحصول على مساحة أكبر بالداخل ، مثل المزيد من غرف النوم أو الطابق السفلي الأكبر. هناك اعتبار آخر يتعلق بالموقع - فبالنسبة للكثيرين ، يتعلق الأمر بالدخول إلى الحي أولاً وقبل كل شيء. بالنسبة للبعض ، تلعب المنطقة التعليمية عامل قرار رئيسي.
"إذا كانت أولويتك هي ،" يجب أن ألتحق بهذه المنطقة التعليمية لأنها ستوفر 50000 دولار أمريكي العام [في دروس المدرسة الخاصة] ، "قد تكون مثل ،" أتعلم ماذا ، سأتخلى عن ساحة ، "باريت يقول.
العشب عنيد نوعًا ما وسيستمر في النمو ما لم تفعل شيئًا حياله. أرضيات وغيرها من المواد التي تعتبر عادة خالية من الصيانة لديها نوع من الصيانة اللازمة لإبقائها تبدو نظيفة ومرتبة. إذا لم تكن لديك رغبة في القص أو الكنس أو الغسيل بالطاقة - أو حتى استئجار شخص للقيام بذلك نيابة عنك - فإن المنزل الذي يحتوي على فناء يعد خيارًا جيدًا إلى حد ما. خاصة في الوقت الذي يبحث فيه المزيد من كبار السن عن عقارات تسمح لهم بالشيخوخة في مكانها ، فإن الممتلكات التي لا تحتوي على ساحة للحفاظ عليها يمكن أن تجذب المشترين في هذه المجموعة السكانية.
يقول باريت إن الافتقار إلى الفناء ليس "عيبًا فادحًا" للعقار إذا لم يكن لدى مشتري المنزل نية لاستخدامه. تقول: "الحقيقة هي أن الكثير من الناس لا يستخدمونها أبدًا". على سبيل المثال ، قد يشتري شخص ما منزلًا أساسيًا بدون ساحة إذا كان يمتلك أيضًا عقارًا آخر ، مثل منزل لقضاء العطلات ، يوفر مساحة خارجية.
توافق إيلينا مايستروني ، الوكيل المرخص مع Tom Crimmins Realty في جزيرة ستاتن ، نيويورك ، على ذلك. تقول: "يفكر معظم الناس في ما يريدون [في المنزل]" ، ولا تكون الفناء دائمًا في القائمة. تقترح أن بعض مشتري المنازل قد يتغاضون عن عدم وجود ساحة إذا كانوا يقضون الكثير من الوقت مع أحد أفراد الأسرة الذين يعيشون في المنطقة ولديهم ساحة مع مسبح ، على سبيل المثال.
قد تشعر بالقلق من كيفية إعادة بيع منزل بدون ساحة. يلاحظ مايستروني أنه في حين أن الفناء أو عدمه هو جزء مما تم تحليله مقابل شركات الحي ، إلا أنه واحد فقط من عدة عوامل ، بما في ذلك مساحة المنزل وعدد غرف النوم وجودة التشطيبات و أكثر.
يقول باريت إن المنزل بدون ساحة يمكن أن يؤثر بالتأكيد على إعادة البيع اعتمادًا على السوق. لكنها تقول أيضًا أنك إذا كنت تحب المنزل وكان مناسبًا لك ، فعندئذٍ سيعمل مع شخص آخر عندما يحين وقت البيع. باختصار ، استمتع بمنزلك بدلاً من القلق بشأن إعادة البيع.
"ادفع السعر المناسب لذلك [العقار] ، ولا يوجد سبب للاعتقاد بأنه ليس كذلك سوف نقدر نفس السعر أو قريبًا منه مثل أي عقار آخر في تلك المنطقة ، "باريت يقول.
باربرا بيليسي زيتو
مساهم
باربرا بيليسي زيتو كاتبة مستقلة في أسلوب الحياة من جزيرة ستاتن ، نيويورك ، تغطي كل ما يتعلق بالعقارات وتحسين المنزل. عندما لا تشاهد عروض تقليب منزل أو تحلم بشراء منزل لقضاء العطلات ، فإنها تكتب قصصًا خيالية. من المقرر إصدار رواية باربرا الأولى في أوائل عام 2022.