طرق طرق من هناك؟ إنه بابك الأمامي يشير إلى أنه بحاجة إلى ترقية. يمكن أن يكون تحديث الباب الأمامي الباهت أو استبداله ترقية سريعة وسهلة لتغيير شكل وشكل المنزل.
لا يوجد حقًا نهج واحد يناسب الجميع للتعامل مع المشروع. بالنظر من خلال عدسة مُدرج المنزل ، والمقاول ، والوكيل العقاري ، فمن السهل أن ترى ذلك اعتمادًا على ميزانيتك ، ونوع الباب الذي تقوم بتجديده، أو ما إذا كنت واثقًا من مشاريع DIY ، فقد تندهش من أن المشروع المكتمل سيعود عليك بالسعادة.
"من منظور مرحلي ، هناك بعض الطرق المباشرة والمؤثرة لتحديث الباب الأمامي" ، كما تقول كاتي بيكر ، أخصائية تنظيم المنازل الفاخرة في شركة داون تاون ريالتي ومقرها شيكاغو. "أ طبقة طلاء جديدة هي الخطوة الأولى وستحدث الفرق الأكثر وضوحًا. لا تخافوا من الإبداع قليلاً! "
من هناك ، انتقل إلى ما يسميه بيكر "المجوهرات". وتوصي بتحديث أجهزة الدخول مثل المقابض والأقفال بلمسة نهائية معاصرة. يقول بيكر: "إن جرس باب جميل ومطرقة باب غريبة الأطوار في المعدن الذي يتناسب مع أجهزة الدخول الجديدة الخاصة بك ستنقل كل شيء إلى المستوى التالي". "إذا كان صندوق بريدك مجاورًا لباب منزلك ، فتأكد من تحديثه أيضًا."
من أجل اللمسات الأخيرة ، يقترح بيكر دمج العناصر التي تعبر عن شخصيتك وذوقك. تقول ، "علق إكليلًا موسميًا من الزهور على الباب ، وأضف ممسحة جديدة ، وخصص نباتًا محفوظًا بوعاء بجانب الباب."
كما قد يتوقع المرء ، يفضل توم سيلفا ، المقاول المعروف لمشاركته الطويلة في برنامج تلفزيوني "هذا البيت القديم" و "اسأل هذا البيت القديم" ، على ترميم الأبواب القديمة.
يشرح قائلاً: "في المنازل القديمة ، لديهم هذه الأبواب الأمامية القديمة الساحرة التي يتراوح عمرها في بعض الحالات من 100 إلى 150 عامًا ، ويتعبون بمرور الوقت. لكن الكثير من الناس لا يريدون التخلص منهم لأنهم يحبون سحر الباب القديم. ما فعلته من أجل العرض عدة مرات ، ولكن أيضًا في مشاريع لا علاقة لها بالعرض ، هو أنني أخذت الباب وأعيد بنائه ".
يقول سيلفا: "أنا معجب دائمًا متى يمكنني حفظ شيء ما ، سأحفظه". وضرب كمثال بابًا خارجيًا من أربع ألواح مع زجاج فوقه. "بمرور الوقت ، تميل الأبواب إلى الترهل أو ربما تحرر المفصل. قم بإخراج الزجاج غير الفعال ووضعه في زجاج معزول لجعله أكثر كفاءة. قم بإزالة القوالب ، والآن يمكنك الوصول إلى الألواح. ألصِق الباب ببعضه البعض وأعد صقله بقشرة جديدة. "
تعتقد آن ماري وورزل ، وهي وكيل عقارات في فلوريدا ، أن البائعين لا ينبغي أن يأخذوا من المسلم به أن المشترين سيقبلون عيوب المنزل في سوق تنافسية. تقول لمسات صغيرة مثل طبقة طلاء جديدة على باب قديم وممسحة ترحيب تلعب دورًا مهمًا في انطباع الضيف الأول عن مكان إقامتك.
يقول Wurzel: "على الرغم من أن المنازل تُباع بسرعة كبيرة في هذا السوق ، فلا يزال من المهم إظهار أن البائع يهتم بكيفية تقديم منزله إلى مشترٍ محتمل". "بالنسبة للباب الأمامي الذي عفا عليه الزمن ، كنت أرسمه ، وأحدِّث الأجهزة ، وأقوم أيضًا بتجميل المنطقة المحيطة بالباب مباشرةً ، ربما بساط ترحيبي جديد ونباتين محفوظين في أصيص حديثًا. بهذه الطريقة ، يكون الانطباع العام إيجابيًا ، والأموال التي ينفقها البائع ضئيلة ".
بريندا ريتشاردسون
مساهم
بريندا ريتشاردسون صحفية حائزة على جوائز ظهرت أعمالها في فوربس وواشنطن بوست وشيكاغو تريبيون وغيرها من وسائل الإعلام. وهي محررة سابقة لشؤون العقارات في Chicago Tribune ومؤلفة كتاب نُشر مؤخرًا عن تاريخ River North ، وهو حي ديناميكي في شيكاغو تحول من الخرق إلى الثروات.
