بينما كان أصدقائي يبيعون منزلهم العام الماضي ، قرروا أخذ استراحة من كل جنون البيوت المفتوحة. لقد انزلقوا بعيدًا إلى brewpub وضبطوا عرض المنزل من خلال تطبيق Ring. من بعيد ، شاهدوا مشترين محتملين يهربون من منازلهم. بعد ذلك ، عندما كان شخصان يغادران ، طلبوا من وكيلهم العقاري التظاهر بأنه لا يعرف ما حدث.
ما لم يروه هو أن هؤلاء المشترين قد فصلوا مصدرًا للمياه في الفناء الخلفي - في محاولة لسماع صوت حركة المرور القريبة عندما لم تكن النافورة ملثمين. ومع ذلك ، عندما قاموا بفصل النافورة بشكل عشوائي ، قاموا بدفع المضخة من الحشية التي تربطها بالخط الرئيسي. بمجرد العودة إلى المنزل ، قام صديقي بتوصيله مرة أخرى ، وأشار إلى محطات المياه: بدأت مضخة الضغط العالي في رش الماء عبر العشب.
وضع هذا ما أصدقائي فعل انظر واستمع على الخاتم في سياقه. في هذه الأيام ، لا يمكن للبائعين في كثير من الأحيان مشاهدة العروض فحسب ، بل الاستماع إليها أيضًا ، وهذا هو سبب تحذير العديد من الوكلاء مشتري المنازل للحفاظ على الهدوء أثناء التجول في المنازل. إنها مهمة ، في بعض الأحيان ، يمكن أن تكون صعبة مثل إسكات روضة الأطفال المتحمسين قبل العطلة.
"أقول دائمًا للعملاء عندما نقوم بجولة في منزل ، يمكنهم طرح الأسئلة ، ولكن لا ينبغي عليهم الإدلاء بتعليقات (جيدة أو سيئة) حول المنزل أثناء وجودنا هناك ،" لورين رينولدز، وكيل عقارات في ويستبورت ، كونيتيكت. "حتى أنني أطلب منهم الانتظار حتى نخرج من العقار لمناقشة الأمور لأن كاميرات الأمن المنزلية مثل Ring تلتقط المحادثات."
اليوم ، المنازل ذكية (في الواقع ، أصحاب العقول) ، موصولة بكل شيء من أنظمة الأمان وأجراس الباب Ring إلى كاميرات المربية. بالنسبة للبائعين ، يمكن أن يوفر الاستماع إلى ملاحظات مشتري المساكن بعض المعلومات حول ما يحبه المشترون (وما لا يعجبهم) في منازلهم.
تقول رينولدز أن زميلًا لها في الوكلاء أخبرها أنه بعد أن أظهر للمشترين المحتملين منزل أحد العملاء ، تلقت مكالمة هاتفية من البائعين تقول: "لماذا لم تخبر حول موقد حرق الأخشاب ، أو أنه تم وضع سقف جديد قبل أربع سنوات؟ " كان من الواضح أن عملائها كانوا يستمعون إلى كل ما كانت تقوله خلال جولة.
وكيل مدينة نيويورك سيندي تشين تقول أن أحد بائعيها كان لديه جهاز مراقبة الأطفال في المنزل وتركه قيد التشغيل أثناء العروض. أخبرها البائع بإخبار المشترين أنه سيكون سعيدًا لمنحهم مرآة معينة لأنه سمعهم يذكرون أنهم يحبونها.
شيء آخر؟ عندما يتعلق الأمر بشراء منزل ، لا يزال هناك القليل من الغموض المهم في عملية تقديم العطاءات. إذا كنت تُظهر مدى حماسك تجاه أحد العقارات ، أو تصرخ بأنه منزل أحلامك ، فقد يرحب البائعون بعرضك بمقابل أعلى. هذا هو السبب في أن تايلر فورتي ، من شركة فيليكس هومز في ناشفيل ، يقول إنه يخبر عملاءه أن يكون لديهم من هم خارج المنزل في مكان آخر أو عبر الهاتف.
ولكن إذا كنت بائعًا يخطط لضبط العرض ، فكن حذرًا: يمكن أن تصبح الأمور غريبة بعض الشيء (ومن الأفضل أن يكون لديك جلد سميك).
سألت مجموعة على Facebook أنا فيها عن أغرب الأشياء التي التقطها البائعون أمام الكاميرا. قالت امرأة إنها سمعت شكاوى من أن رائحة منزلها تشبه رائحة فيريز. وقالت أيضًا إن مجموعة من المشترين ووكيلهم العقاري وضعوا رسالة عرض كاملة معًا على الشرفة ، والتي تم التقاطها من الحلبة. وعلق آخر بأن مشترًا أخذ وجبة خفيفة من الثلاجة.