شراء منزل هو حقا جهد جماعي. من البداية إلى النهاية ، هناك الكثير من الأشخاص الذين يلعبون دورًا مهمًا في عملية شراء المنزل. يساعد الكثير منهم من خلال جعل حياتك أسهل وضمان تدفق كل شيء بسلاسة. وبدون هؤلاء الأفراد ، لن تتمكن حتى من إبرام صفقة على منزل أحلامك.
يمكن أن تحدث العقارات المناسبة فرقًا كبيرًا في العثور على المنزل المثالي. يوضح Brady Bridges ، الوسيط ومالك عقارات سكنية في فورت وورث ، تكساس.
يقول إن وكيل العقارات يمكنه مساعدتك في العثور على خبراء آخرين أيضًا ، مثل المثمنين ومفتشي المنزل. بشكل عام ، فهي تساعد في البحث عن منزلك ، ويمكنها عادةً الإجابة على كل ما لديك أسئلة شراء المنزل. يُعرف العديد من وكلاء العقارات أيضًا بأنهم وسطاء عقاريون ، مما يعني أنهم ينتمون إلى الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
إذا لم يكن لديك بالفعل شركة رهن عقاري في الاعتبار ، فيمكن لوسيط الرهن العقاري مساعدتك في العثور على الشركة المناسبة. يقول بريدجز: "نظرًا لأن سماسرة الرهن العقاري لا يعملون لدى جهة إقراض أو مؤسسة إقراض معينة ، فيمكنهم مساعدتك في العثور على مُقرض جيد يقدم أفضل الشروط والأسعار".
العثور على المنزل المناسب هو مجرد جزء من العملية. ما لم تكن تدفع نقدًا ، فستحتاج أيضًا إلى شخص ما ليقرضك المال لشرائه. "سيساعدك المُقرض في تحديد مقدار المنزل الذي يمكنك تحمل تكلفته ومساعدتك في الحصول على قرض عقاري عندما تجد المنزل المثالي" ، كما يقول
بوني تيمس، محامٍ لدى شركة Cook & James لإغلاق العقارات في منطقة أتلانتا. "قد تكون عملية التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري شاقة ؛ كن مستعدًا لأن المقرض الذي تتعامل معه سيحتاج على الأرجح إلى إقراراتك الضريبية الأخيرة وقد تحتاج إلى تقديم معلومات حول دخلك وأي دين مدين لك به ".قد يتماشى سعر قائمة المنزل مع قيمته وقد لا يكون كذلك ، ويمكن للمثمن أن يساعدك في تحديد القيمة الحقيقية للعقار. تقول Bridges أن المثمنين مهمون لأنهم يستطيعون ضمان عدم دفع مبالغ زائدة مقابل المنزل. يقول: "قد يطلب مُقرضك أيضًا تقييمًا قبل إتمام قرض الرهن العقاري".
مفتش المنزل أمر بالغ الأهمية لتحديد حالة المنزل. يقول بريدجز: "يمكن لهذا الشخص أن يساعدك في اكتشاف الأشياء غير الآمنة أو غير الصالحة للعمل بشكل كامل ، وتحديد المناطق التي تحتاج إلى الإصلاح". "تساعدك هذه المعلومات على تحديد ما إذا كان المنزل جيدًا بما يكفي للشراء". على سبيل المثال ، قد يكتشف المفتش تسربًا في السقف أو النمل الأبيض أو مشكلة في السباكة. (هل تعلم أنه من الممكن الحصول على منزل للفشل في تفتيش المنزل?)
ستحتاج إلى تأمين على منزلك الجديد. قد تقرر الاحتفاظ بنفس الشركة التي تستخدمها للتأمين على سيارتك والتأمين على المستأجر ، ولكن إذا لم يكن الأمر كذلك ، فيمكن لوسيط التأمين تقديم المساعدة. يقول بريدجز: "يمكن لهذا الشخص أن يساعدك في تأمين مالك منزلك بالإضافة إلى تأمين الرهن العقاري الخاص". غالبًا ما يطلب المقرضون تأمين الرهن العقاري الخاص عندما يكون لدى المقترضين دفعة أولى أقل من 20 في المائة.
عندما تغلق منزلك ، يمكنك أن تغلق مع محام أو شركة ملكية. يقول Timms أن ذلك يعتمد على ولايتك. "السماسرة والمقرضون سوف يوصون بكل سرور الشركة المغلقة أو شركة الملكية التي نجحوا معها في الماضي ،" كما تقول. تضيف Timms أنها تستمتع أيضًا بالاحتفال مع أصحاب المنازل. "ليس هناك شعور أفضل من كونك القطعة الأخيرة من أحجية شراء المنزل ووضع مفاتيح منزل جديد في يد المشتري."
تيري ويليامز
مساهم
يمتلك تيري ويليامز محفظة واسعة تشمل الأسطر الموجودة على موقع Realtor.com ، و The Economist ، و Time ، و USA Today ، و Yahoo ، و US News & World Report ، Investopedia و Bob Vila و Real Homes و The Spruce و Real Simple و The Balance و Tom’s Guide والعديد من العملاء الآخرين الذين ربما سمعت عنهم. حصلت على درجة البكالوريوس في اللغة الإنجليزية من جامعة ألاباما في برمنغهام.