تميل المنازل المستقلة ذات الوحدات النهائية إلى الحصول على كل المجد قوائم العقارات. بالنسبة للمبتدئين ، هناك عدد أقل بكثير منها ، لذا فإن التوافر ليس مفروغًا منه. خاصة إذا كنت تعيش في مدينة مزدحمة ، فهناك الكثير مما يمكن قوله عن وجود غرفة تنفس إضافية توفرها الوحدات النهائية. لكن هل هذا يعني أنه يجب عليك أن تفوت الوحدة المتوسطة التي تحبها؟ مطلقا. إليك نظرة على الشكل الذي يمكن أن تكون عليه الحياة في المنتصف.
يمكن أن تشعر الوحدة الوسطى بمزيد من الراحة في الشتاء لأنها تحتوي على قدر أكبر من العزل ، لذا يمكنك الوقوف عليها توفير المال على فواتير الطاقة الخاصة بك. لا يرجع السبب في ذلك فقط إلى ضخ الحرارة من الوحدات المجاورة ، على الرغم من أن ذلك يساعد بالتأكيد. والأكثر من ذلك أن وحدتك الوسطى ببساطة لا تحتوي على العديد من الأسطح الخارجية المعرضة للرياح الباردة. الشيء نفسه ينطبق على امتصاص أشعة الشمس في الصيف - قد تشعر بالبرودة على الرغم من أنك عالق في منتصف الصف.
هذه نقطة خلافية إذا كان لديك ملف جمعية أصحاب المنزل (HOA) يعتني بكل شيء من أجلك. ولكن إذا لم تفعل ذلك ، فسوف يسعدك أن تعيش في وحدة وسطى بها عدد أقل من النوافذ للتنظيف ، وانحياز أقل للغسيل الكهربائي ، وربما حتى رصيف أقصر للتجريف في فصل الشتاء.
ليزا ، مستشارة استراتيجية واتصالات للعلامة التجارية ، كانت تمتلك سابقًا منزلًا ريفيًا في جزيرة ستاتن ، نيويورك. كان لديها فناء خلفي مسيَّج متصل بثلاث ساحات مختلفة - اثنان على الجانبين وواحد في الخلف.
"من منظور أمني ، شعرت بأمان أكبر لأن المجرم كان سيضطر إلى القفز بثلاثة أسوار للوصول إلى فناء منزلي للوصول إلى الباب الخلفي" ، كما تقول.
يمكن لجيرانك المجاورين أن يصنعوا أو يوقفوا أي حالة معيشية. ولكن مع وجود وحدة متوسطة ، سيكون عليك الفوز بالجائزة الكبرى على كلا الجانبين.
ترتجف ليزا عندما تفكر في وضعها المعيشي السابق مع جيرانها الصاخبين الذين شاركوا بشدة في كل فرصة حصلوا عليها. "لقد دمروا سلامي" ، كما تقول ، مشيرة إلى أنهم سيغلقون طريقها أيضًا ويتركون القمامة مكدسة في الخارج ، من بين العديد من السلوكيات غير المجاورة.
كان من الممكن أن توترها هذه التجربة إلى منازلها تمامًا. لكن ليزا تعيش الآن بسعادة في منزل آخر ، هذه المرة في نيو جيرسي. ساعد جيرانها الجدد الأكثر مهذبًا في إعادة حياتها إلى هدوء هادئ.
في حين أن الوحدة الوسطى قد تقطع الوصول إلى الفناء الخلفي عن اللصوص المحتملين ، إلا أنها قد تحدها أيضًا للركاب. بافتراض أن السياج الخلفي الخاص بك لا يحتوي على بوابة تفتح على شارع آخر ، فإن الطريقة الوحيدة للوصول إليه ستكون من خلال منزلك ، على عكس ، على سبيل المثال ، على طول مسار حول جانب منزلك. تم تذكير ليزا بهذا العيب عندما أزال منسقو الحدائق شجرة ميتة من فناء منزلها الخلفي واضطروا إلى أخذها عبر منزلها وخارجه من الباب الأمامي.
"الأمر لا يتعلق بصعوبة بيع منازل التاون هاوس المتوسطة" ، كما يقول كريستوفر توتارو، وكيل مع كولدويل بانكر واربورغ في نيويورك. ولكن هناك كثيرا منهم. "الغالبية العظمى من منازل التاون هاوس مرتبطة من كل جانب بمنازل أو هيكل آخر ، نظرًا لوجودها أربع زوايا فقط في معظم الشوارع ". يلاحظ توتارو أن البعض قد يكون لديه حقوق ارتفاق بين المنازل كاستثناء من قاعدة. على الرغم من ذلك ، يمكن لوحدات الزاوية بشكل عام الحصول على سعر أعلى لأنها تميل إلى التعرض لثلاث مرات ، مما يعني تدفق المزيد من النوافذ والمزيد من الضوء الطبيعي. تميل أيضًا إلى أن تكون أكثر هدوءًا وتوفر مساحة أكبر ، اعتمادًا على البناء.
هل المنزل المستقل للوحدة النهائية هو وحيد القرن للعقارات الحضرية؟ من المحتمل ان تكون. لكن وسيط كولدويل بانكر واربورغ راشيل أوستو لوستبادير تقول أن أيا من مشتريها لم يطلب على الإطلاق ملكية منزل ريفي على الزاوية. (تلاحظ أن قوانين تقسيم المناطق تحد من وجودها في مانهاتن ، على الرغم من وجود المزيد في بروكلين).
بالإضافة إلى ذلك ، عندما يتعلق الأمر بمنازل المدينة ، "في حين أن منازل الركن لها ميزة التعرض الإضافي و مصدر إضافي للضوء ، والعيب هو أنها أكثر ضوضاء وأقل خصوصية من المنازل متوسطة الحجم " شهوة.
تقول: "كان سوق المنازل السكنية في بروكلين نشطًا للغاية لعدة سنوات ، ومتى تشهد المنازل المتوسطة الحجم ذات الأسعار المناسبة حروبًا في المزايدة وبيعها عند الطلب أو تجاوزه السعر."
باربرا بيليسي زيتو
مساهم
باربرا بيليسي زيتو كاتبة مستقلة في أسلوب الحياة من جزيرة ستاتن ، نيويورك ، تغطي كل ما يتعلق بالعقارات وتحسين المنزل. عندما لا تشاهد عروض تقليب منزل أو تحلم بشراء منزل لقضاء العطلات ، فإنها تكتب قصصًا خيالية. من المقرر إصدار رواية باربرا الأولى في أوائل عام 2022.