بينما ترسم فوق آخر قبالة المالك–أبيض وتساءل عما إذا كان ثقب الظفر العنيد هذا سيكلفك مبلغ التأمين، قد تعتقد ، "هل حان الوقت أخيرًا لأفكر في شراء مكاني الخاص؟"
أنت تقرأ موارد المشتري لأول مرة، وحفظ أكثر من بضعة منازل في Zillow ، واكتشف الخيال المبهج الذي يقضي يوم الأحد في القفز من منزل مفتوح إلى بيت مفتوح. في النهاية تقدم عرضًا وتتفاوض جيئة وذهابًا وتوقع على الخط المنقط. أنت صاحب منزل! تهانينا!
بالنسبة لبعض الناس ، يمثل هذا تمرينًا مدى الحياة في إتقان منزلهم إلى الأبد. لكن قد يدرك الآخرون أن ملكية المنازل ليست كل ما في الأمر. بعض مالكي المنازل ، على سبيل المثال ، يتخلون عن الرهون العقارية وصيانة المنزل للعودة إلى العيش على عقد إيجار. لقد تحدثت إلى ثلاثة من مالكي المنازل فعلوا ذلك للتو لمعرفة سبب تحولهم إلى مستأجرين مرة أخرى.
تخرج من الكلية ، احصل على وظيفة ، وادخر لشراء منزل. هكذا تسير الأمور ، أليس كذلك؟ بالنسبة للكثيرين ، بما في ذلك ألكسندرا جيبسون من شارلوتسفيل بولاية فيرجينيا ، فإن هذا يوصف بأنه الطريق التقليدي للنجاح. يقول جيبسون: "لطالما اعتقدت أن امتلاك منزل هو ما فعلته عندما كنت شخصًا بالغًا مسؤولاً". "الإيجار كان يهدر أموالك."
ومع ذلك ، يمكن أن تكون هذه الخطة هي الأفضل لأولئك المستعدين "للاستقرار" ، إذا جاز التعبير. بالنسبة لجيبسون ، واجهت عقبة عندما أخذتها حياتها المهنية إلى مدينة جديدة - واحدة حيث شراء منزل يكلف أضعافا مضاعفة من شقتها الخاصة. "لقد انتقلت إلى منطقة أكثر تكلفة ووجدت أن قرار التملك أو الاستئجار لم يكن ثنائيًا" ، كما تقول. "بالإضافة إلى تكلفة الصيانة ، لم أكن على استعداد لتقييد كل" ثروتي "في أصل واحد."
واصلت جيبسون الاستئجار على مر السنين أثناء اتخاذ خطوات في حياتها المهنية وحياتها - وهي خطوات أصبحت أسهل نظرًا لعدم وجود أصل عقاري يعيقها. وتقول: "لقد أحببت أيضًا فكرة أن أكون حرة في التنقل مع تغير احتياجاتي وحياتي". "لقد أمضيت 10 سنوات في الاستئجار واشتريت مؤخرًا مرة أخرى بمجرد عودتنا إلى منطقة ذات أسعار معقولة."
ديان موسلي من أنابوليس بولاية ماريلاند ، أمضت عقودًا في الامتلاك قبل اتخاذ القرار بتحرير نفسها من الحاجة إلى استبدال نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء آخر مرة أخرى.
يقول موزلي: "أنا وزوجي في الستينيات من العمر وقررنا اتخاذ قرار الاستئجار منذ حوالي عام". "لقد امتلكنا منازل منذ العشرينات من العمر وتعبنا من المسؤوليات وتكاليف الصيانة التي تأتي مع ملكية المنازل."
إنها لا تشعر بأي ندم وتغمر رأسها أولاً ديكور مناسب للمستأجر. "نشعر بمثل هذا الشعور بالحرية ونعتنق أسلوب حياتنا الجديد. على الرغم من أننا نستأجر ، ما زلت أقضي وقتًا رائعًا في طلاء الجدران وتغيير تركيبات الإضاءة وتزيين المساحات ، كما كنت أفعل دائمًا في المنازل التي نملكها ".
بريتاني ، التي تعيش في منطقة مترو العاصمة ، اشترت شقتها منذ سبع سنوات كمشتري منزل لأول مرة. خلال ذلك الوقت ، كانت تحب جعل منزلها منزلًا لها ، ولكن في عام 2021 ، اتخذت هي وصديقها قرار الانتقال للعيش معًا - ولم توفر الشقة مساحة كافية. إنهم يعرفون أنهم يريدون الشراء معًا يومًا ما ، لكنهم على استعداد للانتظار الآن.
"قبل اتخاذ قرار البيع ، كنت على يقين من أنني سأستأجر مسكني. كانت هذه هي الخطة دائما. ومع ذلك ، لم يكن لدي أي فكرة عن أن السوق سيكون سوقًا للبائعين ، وكنت أعلم أن هذا هو الوقت الأمثل "، كما تقول.
ميسي جيرفيتا ، من فريق جيرفيتا في كومباس ، رأى آخرون يتخذون نفس القرار مثل بريتاني ، حيث يبيعون منازلهم لتحقيق ربح في الجزء العلوي من السوق والتأجير أثناء انتظار تباطؤ السوق.
تقول: "يرغب العديد من البائعين لدي في الاستفادة من السوق الساخنة والحصول على أعلى دولار لمنزلهم ، لكنهم غير متأكدين من الخطوات التالية". "نظرًا لوجود الكثير من عدم اليقين ، يعد الإيجار خيارًا رائعًا بالنسبة لهم."
بينما تفتقد بريتاني القدرة على التغيير وتخصيص ما تريد ، متى شاءت ، تقول إنها تخطط للشراء مرة أخرى ذات يوم.