إذا كنت في منزلك لمدة عام أو أكثر ، فمن الطبيعي أن تتساءل عما يستحقه الآن. سواء أكنت قد استثمرت قلبك في التجديدات والترقيات ، أو كنت تعيش في سوق حار حيث ترتفع قيم المنازل دائمًا ، فمن الجيد أن تظل على اطلاع.
يجب على أولئك الذين يتطلعون إلى بيع منزلهم الاتصال بأحد المثمنين ، ولكن إذا كنت مهتمًا بالفضول فقط ، فقم بدفع 500 دولار مقابل تقييم المنزل المهني ليس العميل المحتمل الأكثر جاذبية. لحسن الحظ ، هناك طرق لإجراء تقييم للمنزل بنفسك للحصول على فكرة جيدة عن قيمة منزلك. هيريس كيفية القيام بذلك.
يبحث المثمنون عن عوامل محددة ، مجتمعة ، تحدد قيمة منزلك.
باستخدام موقع بحث عن العقارات مثل Zillow أو Redfin ، ابحث عن 3 إلى 10 منازل تم بيعها مؤخرًا في منطقتك. المنازل التي تم بيعها خلال الأشهر الثلاثة الماضية هي الأفضل ، ولكن يمكنك الرجوع إلى الماضي حتى ستة أشهر. يجب أن تكون المنازل متشابهة قدر الإمكان مع منزلك ، لذا استخدم القائمة التي أنشأتها للمقارنة - كلما كانت أكثر تشابهًا ، كان ذلك أفضل. سجل سعر البيع لكل منها في جدول بيانات. ثم استخدم سعر البيع والقدم المربع لكل منزل لحساب متوسط السعر للقدم المربع. يمكنك معرفة قيمة منزلك بناءً على النتائج. على سبيل المثال ، إذا كانت مساحة منزلك 1300 قدم مربع وكان متوسط سعر القدم المربع للقدم المربع 500 دولار ، فسيكون تقدير منزلك 650.000 دولار.
من هناك ، يمكنك استخدام منازلك المماثلة لجعل أسعارك أكثر دقة. على سبيل المثال ، إذا كان منزلك يحتوي على غرفة نوم إضافية لا يوجد بها الآخرون ، فقد تكون قيمة منزلك على الأقل 8000 دولار أعلى ، بحسب Homelight.
إذا كنت تتطلع إلى البيع ، فمن الأفضل دائمًا الاستعانة بمثمن مؤهل ، ولكن إذا كنت مهتمًا فقط ، فإن تقييم DIY هو طريقة سهلة للحصول على فكرة عما يستحق منزلك اليوم.