أعرف شيئًا مؤكدًا: إذا كنت في موقف تحاول فيه العثور على حرف ثانوي ، فهذا إما بسبب حسن جدا حدث لك ، أو في كثير من الأحيان ، شيء ما سيئ جدا. سواء كنت تتهرب من كابوس زميل في الغرفة أو ربحت للتو في اليانصيب و هبطت منزل أحلامك، فإن العثور على حرف فرعي يمثل مشكلة ثنائية. صعبة وخادعة ، عزيزي.
خذها من خطيبي رايان. عبر الأريكة ، أجريت مقابلة مع رايان حول تجربته الأخيرة في العثور على رسالة فرعية في الخريف الماضي عندما تخلى عن وسادة البكالوريوس الخاصة به للمنزل الذي نشاركه الآن. في وصف تجربته ، اعترف أن العملية تسببت في فقدانه إيمانه بالإنسانية قليلاً. ثم أغمي عليه ودخل في نوع من "نشوة الغضب". عندما جاء ، قال بإيجاز ، "فقط قل أن تجربتي بشكل عام كانت ،" رائعة جدًا! @ * مزعجة وتجنبها إذا كان ذلك ممكنًا "." حسنًا ، ومن بعد!
لحسن الحظ ، هناك خبراء يمكنهم تقديم المزيد من الإرشادات بخلاف تحذير Dead Men Don't Tell Tales-esque للمستأجرين المرهقين في مهمة. الخبراء؟ الملاك. لقد تحدثت مع Meera Lakhavani ، وهي مالكة عقارات من ذوي الخبرة مع إيجارات في كل من بوسطن وشيكاغو. من خلال رؤيتها ، لا يحتاج المستأجرون إلى الخوف من البحث عن طريق الإيجار من الباطن.
وفقًا لاهافاني ، فإن الإعلان الشامل هو الخطوة الأولى في إرسال رسالة فرعية. "إن تضمين مقطع فيديو تفصيلي وصور شاملة سيقطع شوطًا طويلاً في إعطاء العملاء المحتملين يكتب المعلومات التي يحتاجون إليها من الباطن ، ويساعدهم على الوثوق بك ومعرفة أنك شرعي ، " لاهافاني يقول. إذا كنت قد بحثت يومًا عن مساحة للتأجير من الباطن ، فربما تعلم أن البيكينز يمكن أن تكون ضئيلة. ميز نفسك.
يضيف لاهافاني ، "صور احترافية، ربما منذ أن استأجرت الوحدة في الأصل ، تعد نقطة انطلاق جيدة. إذا التقطت صورًا خاصة بك ، فإنني أوصي بذلك عندما يكون هناك ضوء طبيعي ". محاولة بيع مكان ما بينما يعيش شخص ما فيه أمر صعب. لا تفكر في هذا على أنه مجرد العثور على حرف ثانوي ؛ بدلاً من ذلك ، تعامل مع هذه المهمة كما لو كنت تحاول بيع منزل أو أسلوب حياة.
من الأهمية بمكان أيضًا أن تلقي بشبكة واسعة عند سرد تأجيرك من الباطن. يقول لاهافاني: "انشر إعلانك على منصات متعددة". "عادةً ما أستخدم Zillow (الذي ينشر تلقائيًا في عدد قليل من المواقع المختلفة) و Craigslist و Facebook Marketplace." علاوة على ذلك ، انشر الأخبار على وسائل التواصل الاجتماعي وبين شبكات التواصل الاجتماعي الخاصة بك. يمكن للكلمات الشفوية والعلاقات الشخصية أن تحدث فرقًا كبيرًا.
بمجرد أن تبدأ الرسائل الفرعية المحتملة في الظهور عبر قائمتك على الإنترنت ، يجب أن تبدأ الطلبات في التدحرج للجولات. قد تصبح هذه الخطوة فوضوية ، خاصة وأنك ربما لا تزال تعيش في الإيجار الذي تحاول تأجيره من الباطن. يوصي لاهافاني باستدعاء نعمة من الأصدقاء وزملاء السكن، وتزويدهم بعلامة تقدير أيضًا.
يقول لاهافاني: "قدم حوافز لمن يساعدك". "على سبيل المثال ، إذا كنت بحاجة إلى مساعدة أحد الجيران أو زميلك في السكن لإجراء الجولات ، فاعرض تعويضهم ، وربما أكثر لذلك إذا كانت الوحدة تؤجر بسرعة ". ستفيد أي طريقة لإبقاء مسار التحويل مفتوحًا ومتدفقًا في البحث عن حرف ثانوي معالجة. كن حاضرًا وجهًا لوجه قدر المستطاع ، ولكن ابحث عن طرق للتغلب على جداول الأحرف الفرعية المحتملة.
على عكس سيناريوهات الإيجار التقليدية ، تنبع حالات الإيجار من الباطن عادةً من قيود الوقت. على هذا النحو ، للعثور على حرف ثانوي ، عليك أن تبقى على أصابع قدميك. "كن شديد التجاوب مع أي شخص يتواصل معك. يقول لاهافاني: "لا سيما في المدن الكبرى ، يمكن للمستأجرين اتخاذ قرارهم بشأن المكان الذي يعيشون فيه في غضون أيام". "كلما تمكنت من الإجابة عن أسئلتهم بشكل أسرع وجعلهم يشاهدون الوحدة ، كان ذلك أفضل!"
من الأهمية بمكان أيضًا أن يقفل المستأجرون إجازة فرعية بمجرد استيفائهم للمعايير. قد يطلب مالك المستأجر أو شركة إدارة الممتلكات خطابات من الباطن لتقديم فحوصات ائتمانية وخلفية ، ولكن هذه هي عمليتهم للتنقل. مهمتك هي العثور على مستأجرين للوحدة - فترة. لا حاجة لإجراء أي مراجعات إضافية. ينصح لاهافاني ، "تجنب التحيزات اللاواعية بقبول مقدم الطلب الأول الذي يفي بالمعايير الخاصة بك."
تذكر أن هذه العملية يمكن أن تكون مرهقة ويبدو أنها لا نهاية لها سواء كنت تبحث عن إيجار فرعي أو تبحث عن عنوان فرعي. ولكن اتباع نصيحة المالك الخبير هذا يجب أن يقلل من نقاط الألم الكلاسيكية هذه ويساعد في التخلص من إحصائيات رسائلك من الباطن!
سارة ماجنوسون
مساهم
سارة ماغنوسون كاتبة وممثلة كوميدية مقيمة في مدينة روكفورد في ولاية إلينوي. حصلت على درجة البكالوريوس في اللغة الإنجليزية وعلم الاجتماع ودرجة الماجستير في إدارة الخدمة العامة. عندما لا تجري مقابلة مع خبراء العقارات أو تشارك أفكارها حول مزلقات الغسيل (رئيسي المؤيدة) ، يمكن العثور على سارة وهي تنتج العروض الكوميدية وتحرير القطع الأثرية القديمة منها قبو الوالدين.