متى تقوم بإدراج منزلك للبيع، تواجه مجموعة من الرسائل المختلطة. "تخلص من جميع المؤشرات التي تدل على أن الفضاء يعيش فيه! يقول الناس "تريد أن يرى المشتري نفسه فيه". “اجعله يشعر وكأنك في بيتك ودافئ! أنت تريد أن يستقر المشتري مباشرة ، "تسمع.
سيخبرك معظم وكلاء العقارات أن الحد الأدنى من الأثاث المسرحي لا يكفي. بدلاً من ذلك ، تخلص من الفائض والمتعلقات الشخصية ، ولكن أحضر بعض الملحقات المختارة جيدًا لإنشاء نقوش صغيرة ترحيبية تجذب خيال المشتري. فكر في الأمر كجلسة إلهام من واقع الحياة - فأنت تعرض عليهم أفكارًا حول كيف يمكن أن تبدو هذه المساحة المحددة وكأنها في المنزل ، وبشكل أكثر تحديدًا ، هم الصفحة الرئيسية.
لذا ، إذا كنت مستعدًا لإطلاق العنان لمنزلك إلى Zillow ، فإليك 11 ملحقًا معتمدًا من وكيل العقارات لإضافتها أولاً.
تلك الممرات ذات الصناديق الكبيرة مغرية ، لكن اترك بصمة البقر الملونة. بدلاً من ذلك ، افعل ما ايمي أوينز، سمسار عقارات مع كيلر ويليامز في مونتكلير وجلين ريدج ، نيو جيرسي ، ويلجأ إلى المصادر المستعملة. "نحن نحب باستخدام العمل الفني، وخاصة الرسومات والصور الشخصية والملخصات التي نجدها في أسواق السلع القديمة ومتاجر التحف. "
سجادة الحمام عملية ، ولكن عندما يتعلق الأمر بإضافة طابع مريح ، لا شيء يقوم بالمهمة أفضل من سجادة ناعمة بالأقدام. بياتريس دي يونج ، الوسيط وخبير اتجاهات المستهلك في باب مفتوح، يقول ، "السجاد في الحمام ، بدلاً من سجاد الحمام ، يمنح الحمامات مظهرًا مريحًا ومرتفعًا."
يمكن للمصابيح الكهربائية أن تغير شكل المساحة وإحساسها تمامًا. يمكنك إجراء تغيير بسيط وسريع غرفة من البرد إلى الحميمة. "نميل إلى استخدام الإضاءة الدافئة في قوائمنا المرحلية من خلال إضاءة الملحقات ، مثل المصابيح والشمعدانات ، أو ببساطة عن طريق تغيير اللمبات إلى مصباح دافئ في الثريات ومصابيح السقف ، "أوينز يقول. "LED والإضاءة الساطعة للمستودعات تجعل المساحة تشعر بالبرودة وغير ودية."
كما تعلم الجميع تقريبًا أثناء الوباء ، نبات حي هي طريقة مؤكدة لإضفاء طابع مؤكد على المكان وكأنه منزل. يقول دي يونج: "تعتبر نباتات الأفعى والطيور والنباتات الهوائية مثالية للمبتدئين في البداية - وتوفر مساحة أكثر جاذبية للضيوف والمشترين المحتملين على حد سواء".
حاول أن تجعل مكانك يبدو وكأنه قد يرحب ببعض من أقرب أصدقائك في أي لحظة. جيني اوساج، الذي يعمل وسيطًا وشريكًا في ملكية Usaj Realty ، يقول ، "من الطرق المفضلة لجعل المنزل يشعر بالدفء من خلال تنسيق منطقة لتناول الطعام بعناية مع إعدادات للمكان لإثارة وإلهام استضافة العائلة والأصدقاء ".
لكنك لست بحاجة إلى سحب كل البياضات والفضة وقطع التقديم. كليف ويكس، سمسار عقارات في Gainesville ، فيرجينا ، يضيف ، "إذا كانت هناك طاولة مطبخ متاحة ، فمن الجيد إضافة بعض المفارش والأطباق والمناديل. تميل الأواني أو الأكواب إلى أن تكون كثيرًا وتضيع في نهاية المطاف ".
يريد الناس أن ينظروا إلى غرفة ويتخيلوا أنفسهم مسترخين فيها. كيف تصنع هذا النوع من الفضاء؟ يقول أوساج: "تعمل البطانيات الناعمة والوسائد على تدفئة الغرفة على الفور".
يتابع أوينز: "الوسائد والبطانيات التي تتكون من أنماط وأنسجة متعددة أمر لا بد منه بالنسبة لنا. يضفي وضع هذه الملحقات شعوراً بالدفء والراحة على المنزل ".
يجب أن يذهب دون أن يقول أن الحرارة في الشتاء والتكييف في الصيف أمران ضروريان. لكن اذهب إلى أبعد من ذلك بإضافة القليل من التحكم في المناخ بالحنين إلى الماضي. ماذا يعني ذالك؟ "سواء كان ذلك يومًا صيفيًا حارقًا أو عاصفة ثلجية شتوية ، أو مدفأة دافئة أو مدفأة منعش مروحة سقف يمكن أن يريح المشترين "، كما يقول أوساج.
يمكن أن يشعر المطبخ البسيط بالعقم وليس الترحيبي ، ولكن القليل من العناصر يمكن أن تلهم رؤى وجبات الذواقة وليالي المواعدة في المنزل. يوضح Weeks ، "كتاب طبخ أو زجاجات نبيذ أو بعض الأوعية الصغيرة أو الحاويات المليئة بالمكونات تجعلك تشعر وكأنك تعيش فيها."
يقول دي يونغ: "الرائحة هي أقوى محفز للذاكرة ، لذا فإن تضمين رائحة عالمية ، مثل خشب الصندل ، هو طريقة رائعة لجعل المساحة تشعر بالدفء والترحيب". "بعض العلامات التجارية الأحدث للشموع - أعتقد أن Otherland أو Boy Smells - تستحق الإنفاق".
يضيف أوساج ، "أحب أن أضيف رائحة موسمية في المنزل من ناشر القصب كخيار آمن لجعل رائحة المنزل جميلة."
ستائر التعتيم رائعة لنوم طويل ليلاً ، ولكن بالطريقة نفسها التي لا ترحب بها في الشمس ، فهي لا ترحب بالمشترين. بدلاً من ذلك ، اختر ستائر تبدو مشرقة ومشرقة. يشرح أوساج ، "إن تحديث الستائر أو أغطية النوافذ لتوفير المزيد من الضوء الطبيعي يستحق وقتك ، لأنه سيفتح المنزل".
يقول أوساج: "أكاليل الزهور الاحتفالية وحصائر الترحيب والأضواء الخيطية البسيطة ونبات الطقس البارد مثل هولي ، كلها تترك انطباعًا أوليًا رائعًا في الأعياد". وبالمثل ، يمكن لليقطين الموضوعة عن قصد أو وعاء من زهور الربيع أن تجعل الناس يشعرون بالإثارة حيال الفصول المتغيرة - ومتحمسون لجعل منزلك منزلاً.
