إذا قررت إدراج منزلك للبيع أو تأجيره لفترة من الوقت ، فإن عرض غرف جيدة الإضاءة ونظيفة ومُنظمة بشكل صحيح يمكن أن يُحدث فرقًا في مدى سرعة التقاطه. يعرف المتخصصون في مجال العقارات وخبراء منصات التأجير ذلك ، ولديهم آراء قوية حول ما يجعل الصورة رائعة. تابع القراءة للحصول على بعض المؤشرات قبل الضغط على زر الغالق هذا.
يعد امتلاك المعدات المناسبة الخطوة الأولى في ضمان أن يبدو منزلك احترافيًا عند عرضه للبيع أو في موقع حجز العطلات. قال أليسون كوونج من Vrboفريق نجاح الشريك. تسلط الضوء على أهمية امتلاك الأدوات المناسبة ، مثل الكاميرا الرقمية ذات العدسة الواحدة العاكسة أو DSLR. ومع ذلك ، فإن الكاميرا الفاخرة ذات العدسة الفاخرة ليست ضرورية دائمًا - يمكن للعديد من الهواتف الذكية التقاط صور عالية الدقة دون التضحية بالجودة بشكل كبير.
إذا كنت مستعدًا للبدء في التقاط الصور أو الاستعانة بشخص ما للقيام بذلك نيابةً عنك ، فهناك بعض الاعتبارات الأساسية لتنظيم مساحتك. وفقًا لـ Kwong ، هذه هي الأهم:
2. إخفاء أي متعلقات شخصية مثل الطعام أو ألعاب الطاولة المفتوحة أو الملابس الضالة أو الأشياء الأخرى التي يمكن أن تشتت التركيز عن مكان الإقامة.
3. الامتناع عن تصوير الناس في مساحات المعيشة الخاصة بك ، حيث يمكن أن تكون مصدر إلهاء. يتضمن هذا انعكاس نفسك في المرايا عند التقاط الصور.
5. خذ كثيرا من الصور. يسمح Vrbo للمضيفين بتحميل 50 صورة لكل قائمة. لا تقصر نفسك على صورة واحدة لكل غرفة ولا تنس تصوير وسائل الراحة الجذابة. كلما زاد عدد الصور التي يتعين على الضيوف أو المشترين المحتملين التمرير خلالها ، زادت بقائهم في صفحة بطاقة بياناتك. سيعطيهم هذا أيضًا إحساسًا أفضل بما يمكن توقعه.
6. لا تنسى المظهر الخارجي. من المهم التقاط الحزمة بأكملها. تأكد من تصوير حمام السباحة أو حفرة النار أو الفناء لزيادة قوة المنزل.
عند التقاط صور لمساحتك ، حاول التركيز على غرفة واحدة في كل مرة. "ضع نفسك في الزاوية عند التصوير لإضافة عمق ومنظور ورؤية أكثر دقة للمساحة ،" ينصح Kwong. "تأكد من أنك تلتقط صورًا بمنظر واسع للغرفة. لا تطلق النار "بشكل مسطح" أو مباشرة على السرير أو الحائط ، لأن هذا قد يجعل الغرفة تبدو أصغر مما هي عليه في الواقع ".
ويضيف Kwong أنه إذا كنت تقوم بالتصوير بهاتفك الذكي ، فاحرص دائمًا على التقاط الصور في عرض أفقي وليس رأسيًا.
يقول كوونج: "الضوء الطبيعي مثالي ، ويجب أن تخطط للتصوير عندما يكون الضوء الطبيعي وفيرًا" ، موضحًا أن المساحات الأكثر إشراقًا والأخف وزناً يمكن أن تؤدي إلى حجز أسرع.
إذا لم يتوفر ضوء طبيعي وفير ، فحاول التصوير في أكثر الأوقات سطوعًا من اليوم ، بينما تضيء جميع الأضواء في كل غرفة. فقط تأكد من تجنب التصوير ليلاً ، حيث يمكن أن تجعل النوافذ المظلمة والإضاءة البرتقالية المصفرة المساحة تبدو أصغر.
