موسم الأعياد هو وقت احتفالي من العام ، ولكنه قد يكون أيضًا مرهقًا. هل تريد حقًا إضافة بيع منزلك إلى المزيج؟ لا يزال وكلاء العقارات يعملون بجد خلال الأسابيع الأخيرة من العام ، ولكن قبل أن تضع منزلك في السوق خلال العطلات ، ضع في اعتبارك النصائح التالية مباشرة من المهنيين:
عادةً ما تعني الفترة الممتدة من عيد الشكر إلى العام الجديد سوقًا عقاريًا أكثر هدوءًا ، لذلك من المحتمل أن تستمر أسعار المنازل ذات الطلب المرتفع. يقول جون ووكوب ، الشريك المؤسس لشركة UrbanDigs، شركة تحليلات عقارات.
تقول Walkup أنه إذا قمت بالقائمة خلال العطلات ، تحديد السعر هذا أقل بقليل من السوق ، لذلك يرى المشترون أنه "فرصة لا تقاوم".
الأحد بعد عيد الشكر هو الوقت المناسب البيوت المفتوحة، كما هو الحال في عطلات نهاية الأسبوع القليلة الأولى في ديسمبر ، كما تقول سفيتلانا تشوي ، الوسيط في شركة Warburg Realty. لا يزال بإمكانك تقديم عروض في وقت لاحق من الشهر ، لكن توقع انخفاضًا في الاهتمام. ومع ذلك ، لا تفترض أن جميع المشترين المحتملين سيضغطون على إيقاف مؤقت خلال العطلات.
يقول تشوي: "أحيانًا يكون لدى المشترين وقت فقط خلال العطلات ، لأنهم مشغولون جدًا بالعمل خلال الأشهر الأخرى". "وهذا هو الذي يأمل المرء أن يجده خلال هذه الفترة: مشترٍ جاد."
العطلة هي وقت تكون فيه المنازل احتفالية ومليئة بالعائلة والأصدقاء ، لذلك لا تعرض منزلًا فارغًا خلال الموسم. يقول Walkup: "يجب أن ترسم المنازل في السوق خلال العطلات صورة للمشتري" ، لذلك يجب إجراء بعض التدريج - حتى لو كان بسيطًا - لجعل العقار مغريًا.
التدريج شيء واحد ، لكن مايكل ج. يقول فرانكو ، وهو وسيط لشركة Compass في نيويورك ، على العملاء تخطي ذلك تزيين إذا كانوا يخططون للإدراج خلال العطلات. يقول: "يمكن أن تكون جميلة جدًا ، لكنها قد تجعل المنزل يشعر بالفوضى أيضًا". بالإضافة إلى ذلك ، قد لا يشعر المشترون ذوو المعتقدات أو الخلفيات الدينية المختلفة بالارتباط بمنزلك.
يقول ستيفن جوتليب ، وكيل Warburg Realty ، إنه إذا كان عليك تزيينه ببساطة ، فقم بالتقاط صور قائمة قبل القيام بذلك. "إذا قمت بتزيين منزلك بديكور ممتع للهالوين أو عيد الشكر ، ولكن لم يتم بيعه بعد ذلك ، المشترين في فبراير سيتمكن فورًا من معرفة أن المنزل ظل موجودًا في السوق منذ بضعة أشهر على الأقل "، جوتليب يقول.
إذا وجدت مشترًا خلال موسم العطلات المحموم ، فتذكر أنه لا يزال يتعين عليك إغلاق الصفقة. هذا يعني أنك ستحتاج إلى محامٍ عقاري لم يقم بإعداد رسالة OOO الخاصة به. يقول تشوي: "قد لا تكون فكرة سيئة الاتصال ببعض المحامين مسبقًا لمعرفة ما إذا كانوا سيكونون متاحين في نهاية العام". كما تنصح البائعين بتجهيز جميع مستنداتهم للعمل ، حتى لا تتأخر الأمور أكثر خلال العطلات.
يمكن أن يؤدي بيع منزل خلال العطلات إلى خلق شعور بالدموع يكفي لمنافسة فيلم على قناة هولمارك. حاول ألا تستسلم ، كما نصح أيوب رباح ، رئيس كولدويل بانكر ريالتي في وسط الغرب. يقول: "راقب الجائزة وكبح مشاعرك". "اسأل نفسك عما إذا كنت مرتاحًا للاضطراب في التخطيط لعطلتك."
يقول رباح إن المرونة أمر أساسي إذا كنت ترغب في بيع منزلك في الوقت المناسب - وبأفضل سعر. إذا كنت تتطلع إلى استضافة العطلات للمرة الأخيرة في مكانك ، فقد ترغب في تأجيل إدراج القائمة حتى العام الجديد ، بحيث يكون منزلك متاحًا بالكامل للعرض ، كما يقول.
عند اتخاذ قرار إدراج الممتلكات الخاصة بك ، يمكن لوكيل العقارات مساعدتك في قياس السوق المحلي الخاص بك. يقول فرانكو: "قم بإدراج الممتلكات الخاصة بك خلال العطلات إذا كان هناك نقص في المنافسة ، ولكن لا يزال هناك مشترين نشطين يبحثون في قطاع السوق الخاص بك". إذا بدا أن السوق قد تباطأ في منطقتك أو كان هناك عدد أقل من المشترين يبحثون عن منازل مثل منزلك ، فتوقف. يقول فرانكو: "تريد أن تحظى بظهور ناجح - تحصل على واحدة فقط - لذا لا تسرد عندما يكون [السوق] ميتًا".
باربرا بيليسي زيتو
مساهم
باربرا بيليسي زيتو كاتبة مستقلة في أسلوب الحياة من جزيرة ستاتن ، نيويورك ، تغطي كل ما يتعلق بالعقارات وتحسين المنزل. عندما لا تشاهد عروض تقليب منزل أو تحلم بشراء منزل لقضاء العطلات ، فإنها تكتب قصصًا خيالية. من المقرر إصدار رواية باربرا الأولى في أوائل عام 2022.