ما هو المخيف أكثر من منزل مسكون أو متاهة ذرة مقمرة؟ إذا كنت تشتري منزلًا ، فهذا أمر شنيع 2021 سوق العقارات. المخزون المضغوط أمر مروع. وماذا عن حروب العطاءات؟ سوف يرسلون الوخز أسفل عمودك الفقري.
وفقًا لدراسة جديدة لموسم عصبي من Realtor.com، 20٪ من الأمريكيين يقولون إنهم سيعيشون في منزل وقعت فيه جريمة قتل ، و 17٪ سيعيشون في منزل مسكون.
ومع ذلك ، إذا كان هناك خصم ، فمن المرجح أن يشتري الأمريكيون واحدًا من تلك المنازل الفظيعة. في الواقع ، قال 75 في المائة ممن شملهم الاستطلاع إنهم سيحتاجون إلى خصم لشراء منزل قُتل فيه شخص ما - مع رغبة الغالبية في تخفيض السعر بنسبة 10 في المائة. بالنسبة إلى المنازل المسكونة بالأشباح ، فإن 63 في المائة من أولئك الذين يتطلعون للشراء خلال الـ 12 شهرًا القادمة يرغبون في العيش في أ منزل مسكون بسعر مخفض ، حيث يبحث معظمهم عن خصم يزيد عن 20 بالمائة من السوق السعر.
قد تتاح للمشترين بالتأكيد فرصة للتفاوض على خصم على منزل حدث فيه شيء فظيع أو منزل يشاع أنه مسكون ، كما يقول نائب محرر الأخبار في Realtor.com كلير ترابسو.
في كثير من الأحيان ، هناك عدد من الباحثين عن الخوف الذين يرغبون في حضور عرض لإلقاء نظرة خاطفة داخل المنزل. لكن لا تدع كل الضجيج في المنزل المفتوح يثبط عزيمتك ، كما يقول Trapasso ، لأنه لا يوجد عدد كبير من المشترين الجادين الذين يريدون بالفعل العيش في المنزل. إذا ظل المكان في السوق لبضعة أشهر في سوق إسكان تنافسي مثل هذا ، فقد يفكر البائعون في خفض السعر أو الانفتاح على عرض أقل ، كما تقول.
يقول Trapasso: "يمكن للمشترين الإشارة إلى أن قيمة المنزل أقل من تلك الموجودة في المنزل المجاور لأنه يتعين عليهم التعامل مع انزعاج الأشخاص الذين يتوقفون عنده لالتقاط الصور أو محاولة الدخول إلى الداخل". "ولكن في النهاية يعود الأمر إلى البائعين وأنواع العروض الأخرى المتوفرة لديهم."
مايكل ثورنتون، سمسار عقارات مرخص له مع كومباس في شيكاغو ، يقول إنه في العقارات ، كل شيء قابل للتفاوض.
يقول ثورنتون: "إذا كان هناك سبب للاعتقاد بأن منزلًا مسكون أو حدث حادث مروع ، فيمكن للمشترين استخدام ذلك لصالحهم". "سيكون وكيل المشتري العظيم قادرًا على توضيح وجهة نظر المشتري ويمكنه تقديم الأساس المنطقي لموقف المشتري من القيمة ، والفجوة بين تلك القيمة المتصورة وسعر القائمة. إذا لم يكن المشتري قلقًا بشأن الملاحقات المحتملة ، فيمكنه ببساطة استخدام المعلومات المخيفة للحصول على خصم على المنزل ".
ما يقرب من ثلث الأمريكيين يقولون إنهم عاشوا في منزل يعتقدون أنه مسكون. (ICYMI: هنا كيف تتحقق مما إذا كان منزلك مسكونًا). كيف عرفوا؟ وفقًا لاستطلاع Realtor.com ، لاحظوا مجموعة متنوعة من الإشارات: اعتقد 58 بالمائة أنها كانت جزئيًا بسبب ضوضاء غريبة ، بينما قال 44 بالمائة أنها كانت كذلك الإحساس بغرف معينة ، 42 بالمائة رأوا الظلال ، 37 بالمائة قالوا إنهم شعروا بلمس ، 37 بالمائة لاحظوا سلوكًا غريبًا للحيوانات الأليفة ، 35 بالمائة لاحظوا أشياء متحركًا ، شعر 34 في المائة بوجود بقعة ساخنة أو باردة ، و 33 في المائة رصدوا شبحًا ، و 31 في المائة رأوا الأضواء تضاء وتنطفئ ، ورأى 12 في المائة من المستجيبين أنها تحلق أشياء.
الوجبات الجاهزة؟ عندما تبحث عن منزل ، تحقق من الخزانات بحثًا عن أي هياكل عظمية. يمكن أن يكون منزل أحلامك في متناول اليد أكثر مما تعتقد.
