وفقا ل الدراسة الاستقصائية من مشتري المنازل لأول مرة الذين أجرتهم شركة تشيس في عام 2021 ، من المرجح أن يفعل 60 في المائة من الأمريكيين ذلك شراء منزل في العام المقبل ، واعترف 70 في المائة ممن شملهم الاستطلاع بإجراء تغييرات في نمط الحياة من أجل العمل على تحقيق هذا الهدف. مع اقتراب عام 2022 ، يتطلع الكثير من الناس إلى جعل شراء منزل على رأس أولوياتهم للعام المقبل. لقد تحدثت إلى عدد قليل من المحترفين لمعرفة القرارات التي يجب أن تضعها في قائمتك إذا كنت تأمل في جعل عام 2022 هو العام الذي تشتري فيه مكانًا خاصًا بك.
يخطط المشترون لشراء منزل في عام 2022 على وجه الخصوص المشترين لأول مرة، يجب أن يبدأوا بتثقيف أنفسهم حول عملية شراء المنزل ، وفقًا لشون جرزبين ، رئيس أصول المستهلكين في مطاردة الإقراض المنزلي. يقول: "هناك العديد من السبل لذلك ، بما في ذلك دورة شراء المنزل ، والمقالات عبر الإنترنت ، والمزيد". هنا 4 دورات مفيدة لأول مرة.
لن يكون كل محترفي العقارات مناسبين تمامًا لما تبحث عنه ، ولهذا يقول Grzebin أنه من المهم العثور على الفريق المناسب لموقفك. يقول: "يمكن أن يساعدهم مستشار الإقراض العقاري على فهم مقدار ما يمكنهم تحمله ، وخيارات التمويل الأفضل ، وحيث تتوافر المساعدة". "وكيل العقارات سيكون أمرًا حيويًا في البحث عن منزلهم وسيضمن حصولهم على أفضل صفقة ممكنة في منزلهم".
نظرًا لأن أحد التحديات الرئيسية لمشتري المنازل لأول مرة هو الدفع النقدي مقدمًا (مثل الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق) ، يقول Grzebin إن تأمين هذه الأشياء يجب أن يكون أولوية. "إنها أسطورة عليك أن تضع 20 في المائة يشرح. "وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، في عام 2020 ، كان متوسط الدفعة المقدمة الإجمالية 12 بالمائة ، وبالنسبة للمشترين لأول مرة ، كان الوسيط أقل بنسبة 7 في المائة ". إن معرفة أنه يجب عليك الخروج بقليل مما هو متوقع قد يعني أن ملكية المنزل أقرب بكثير إلى أن تكون داخل نطاقك. تصل.
بعد الاتصال بالمقرض المناسب الذي يمكنه إخبارك بنوع القوة الشرائية التي تعمل معها ووكيل عقارات يعمل في المنطقة التي تريدها ، ريبيكا أورام ، مستشارة الرهن العقاري في مركز إقراض كبار السن يقول أن الوقت قد حان للدخول في وضع البحث. اطلب من وكيل العقارات الخاص بك إرسال أكثر من عدد قليل من القوائم في حدود ميزانيتك لمعرفة ما إذا كنت ستسعد بالعمل ضمن معاييرك الحالية. وتقول: "قد تحتاج إما إلى تعديل ميزانيتك (زيادة الدفعة المقدمة ، إضافة توقيع مشارك) أو إعادة النظر في المنطقة التي ترغب في العيش فيها".
يقول أورام إن أحد المفاهيم الخاطئة لدى الناس دائمًا هو أنهم يشعرون أنهم بحاجة إلى شراء منزل في سن معينة. تشرح قائلة: "غالبًا ما يضع الناس هذا الهدف في الاعتبار ويهملون جميع الظروف الأخرى لأنهم يريدون شراء منزلهم الأول على الفور". "من المهم التفكير في أشياء مثل سداد ديون الطلاب أولاً ، وشراء سيارة إذا لزم الأمر في الوقت الحالي ، والتركيز على أهداف أخرى أكثر إلحاحًا."
ربما تكون قد قررت بالفعل أن 2022 هو وقت الشراء ، ولكن إذا كنت لا تزال على الحياد ، هيلا سفيروزا ، المدير المالي في ميريتاج هومز، تقول إنه يجب أن ترى ما يدفعه الأشخاص مقابل الإيجارات في المنطقة. وتقول: "غالبًا ما يتفاجأ أصحاب المنازل المحتملين عندما يعلمون أن مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بهم قد تكون هي نفسها أو في بعض الأحيان أقل من مصاريف الإيجار".
لورين ويلبانك
مساهم
لورين ويلبانك كاتبة مستقلة لديها أكثر من عشر سنوات من الخبرة في صناعة الرهن العقاري. ظهرت كتاباتها أيضًا على HuffPost و Washington Post و Martha Stewart Living والمزيد. عندما لا تكتب ، يمكن العثور عليها وهي تقضي الوقت مع عائلتها المتنامية في منطقة وادي ليهاي في ولاية بنسلفانيا.
