لطالما أتذكر ، كان هناك فكرة مفادها أن ملكية المنزل هي الهدف النهائي للحياة. الإيجار "أموال ميتة". ماذا تفعل بأموالك التي كسبتها بشق الأنفس إذا كنت لا تدخر ثلث دخلك كل شهر لغرض الاستثمار في العقارات في نهاية المطاف؟ ثم هناك العبارة المبتذلة: لابد أنك تشتري الكثير توست الأفوكادو!
بالنسبة لي ، يبدو أن هذه المحادثة قد أصبحت قديمة نوعًا ما. اشتريت منزلاً في يوم عيد ميلادي الثالث والعشرين ، وأدركت بعد فوات الأوان أنني كنت أستسلم لضغوط هذا الخطاب. كنت أرغب في امتلاك منزل قبل بلوغ الثلاثين من العمر (مثل 30 هو الموعد النهائي للاحتفال بأي إنجاز صادق في الحياة ، ولا يمكن أن يحدث أي شيء جيد بعد ذلك!). أردت أن أتقدم على أصدقائي وأن أثبت للجميع أنني شخص بالغ ، وأنه يمكنني ادخار أموالي وإدارتها جيدًا ، حتى لو كان ذلك على حساب حياتي الاجتماعية أو السفر. أردتُ كلبًا وجدرانًا يمكنني رسمها باللون الأخضر دون الحاجة إلى طلب الإذن.
لكن هذا النوع من رؤية النفق "Grand Designs" لم يسمح لي برؤية الصورة الأكبر. لقد كنت شديد التركيز على التوقعات لدرجة أنني لم أستطع رؤية الواقع - أن شراء وامتلاك منزل أمر صعب. من الصعب أيضًا بيع منزل عندما تسوء الأمور. صعب بما يكفي لدرجة أنني أدرت ظهري على سلم الممتلكات تمامًا وأضع تجربتي في التجربة. ومع الإيجار كبديل موثوق وآمن ، فهل هذا أمر سيئ حقًا بعد كل شيء؟
بلغت ملكية المنازل ذروتها في المملكة المتحدة مرة أخرى في عام 2003مع الولايات المتحدة تشهد اتجاه مماثل في عام 2004 قبل بداية التدهور التدريجي. لا يزال هناك نقص كبير في المساكن ذات الأسعار المعقولة ، مع أسعار العقارات في المملكة المتحدة بمتوسط 255.535 جنيه إسترليني في يوليو 2021 و 308،220 دولارًا في الولايات المتحدة. من الواضح أن احتمال امتلاك منزل أصبح بعيد المنال بشكل متزايد ، مع وضع الوباء في عقبة إضافية. أتعاطف مع العديد من أصدقائي المصممين الذين لديهم قصص رعب عن المعارك الشاقة التي تحاول شراء المنزل الأول على مدار العامين الماضيين ، والتي ستكون أمثالها كافية لإبعاد أي شخص عن العملية المرهقة كليا. إن التزامهم بإيجاد طرق للتغلب على هذه التحديات أمر يستحق الإعجاب.
مع ذلك ، بالنسبة لجيل من الشباب المجتهدين والأجور المتدنية - هل الضغط المجتمعي الإضافي لتحقيق ما لا يمكن تحقيقه يساعد حقًا؟ ما هي تكلفة هذا الموقف الذي عفا عليه الزمن على الصحة العقلية ، أو الطريقة التي يمكن بها لشخص ما تجربة الحياة وعلاقاتهم مع الآخرين؟ كونه المستأجر بالاختيار يخفف بعض تلك المشاكل. دانييل بايليس ، رئيس العمليات في كوينتين ليفينج يوافق ، "كما رأينا في الولايات المتحدة ، كان هناك تحول في المواقف تجاه التأجير لبعض الوقت وهذا يحدث الآن في المملكة المتحدة أيضًا. نحن نشهد ارتفاع عدد المستأجرين عن طريق الاختيار - الأشخاص الذين يمكنهم تحمل تكلفة الشراء ولكنهم يختارون منزلًا مستأجرًا لأسلوب الحياة والحرية والمرونة التي يوفرها بالمقارنة ".
لا أقوم بأي حال من الأحوال بتغطية أو رفض حقيقة وجود أصحاب العقارات الخبيثة ، كما أنني لا أنكر التأثير السلبي للمساكن ذات النوعية الرديئة ، وزملاء السكن البغيضين ، والإيجارات المبالغ فيها. لا أنوي التقليل من شأن أي من هذا ، وما لم تكن محظوظًا جدًا ، تظل الحقيقة أنه عندما يتعلق الأمر بالإسكان ، فإن معظمنا لديه على الأقل حكاية أو اثنتان من الكوابيس. لكن خط تفكيري هو: امتلاك منزل ليس هو الخيار الصحيح للجميع ، وبالتأكيد أولئك الذين لديهم الوسائل للشراء ، هناك مخاطرة حقيقية لمعرفة ذلك فقط عندما يكون الوقت قد فات للعودة خارج.
كل شيء عن شراء منزل هو مخاطرة. في عالم تتواجد فيه الأسهم السلبية ، لا أعرف كيف يمكن لأي شخص لديه قرض عقاري لمدة 30 عامًا و 90 بالمائة من القرض إلى القيمة أن ينام بهدوء في الليل. لكل مالك شرير ، هناك أيضًا مدير بنك شرير على قدم المساواة على استعداد لسحب عرض الرهن العقاري من تحت قدميك في أي مرحلة قبل الانتهاء. قد يكون هذا بسبب نتائج تقرير مشتري المنزل ، على سبيل المثال ، والذي كان عليك أيضًا دفع ثمنه في هذا مرحلة فقط لمعرفة أن العقار ليس سليمًا من الناحية الهيكلية ، أو في حالتي ، قريب جدًا من منجم شاغر الفتحة. يمكنك التوفير لسنوات ، وتفويت تجربة الأشياء التي أجادل عنها تجعل الحياة ذات قيمة تعيش ، فقط لتنتهي بكل أموالك المقيدة في ملكية مع جيران مرعبين أو فقراء عازلة.
فيما يتعلق بموضوع النقود ، لا تنسَ أن الأموال التي يتم توفيرها وتخصصها لقضاء عطلة متغيرة للحياة أو لقضاء عطلة رائعة يمكن استخدام السيارة الجديدة في أي وقت من الأوقات ، أو ابتلاعها بتكلفة المرجل المكسور أو إصلاح بعض الأسقف المزاحة البلاط. دائمًا ما يكون مالك المنزل الذي لا يمتلك احتياطي أمان يبلغ بضعة آلاف من المدخرات في خطر حقيقي يتمثل في الاضطرار إلى التعامل مع حالة طوارئ منزلية مكلفة ودفع تكاليفها ، ربما من خلال حلول غير متوقعة ومتطرفة مثل قرض بنكي عالي الفائدة - التزام مالي ضخم آخر لديه القدرة على تقييدنا بمكان أو عقار قد لا نتمتع به كثيرًا بمجرد أن ترتدي الجدة نحيف.
على العكس من ذلك ، على الرغم من كل التحديات والعقبات ، إلا أن الإيجار مرن بطبيعته. إنه يوفر استراحة نظيفة متى احتجت إليها ويتحمل قدرًا ضئيلاً من المسؤولية منك بصفتك المستأجر إذا كنت تحترم المساحة. علاوة على ذلك ، فإنه يسمح بتغيير المشهد بسهولة إذا أردت الانتقال إلى جزء جديد من العالم أو البحث عن وتيرة جديدة للحياة ، مهما كان شكل ذلك.
يقول بايليس: "يشهد الإيجار تطورًا سريعًا من كونه وسيلة مؤقتة وليدة الضرورة إلى اختيار أسلوب حياة غني". "أن تكون في قلب هذا التحول وتقديم أكثر بكثير من مجرد منزل هو أمر مثير حقًا."
الجيران المعادين للمجتمع لديهم تاريخ انتهاء صلاحية ، فقط ما دام عقد الإيجار الخاص بك ساري المفعول. بعض الناس لا يريدون أن يكونوا مقيدين ، ومن المهم بشكل متزايد تطبيع حقيقة أن الإيجار لا يحتاج إلى أن يكون حالة مؤقتة من الحياة. يجب أن نتوقف عن وضع "فقط" و "تأجير" في نفس الجملة وتجاهل ضغوط "رفع مستوى" سلم الممتلكات ، لأن الشعور في الحقيقة لا يعكس العالم الذي نعيش فيه أي أكثر من ذلك. من وجهة نظري ، ستجلب لك الاستثمارات المادية الكثير من الأشياء ، لكنها لن تضمن السعادة.
