من الناحية التاريخية ، يعتبر الشتاء وقتًا بطيئًا لبيع وشراء المنازل. إذا كان بإمكانهم المساعدة ، فإن الناس يفضلون حقًا الانتقال خلال الصيف ، عندما لا يكون أطفالهم في المدرسة ، ليس لديهم العشرات من التزامات العطلات ، والطقس (في أجزاء كثيرة من البلاد) أفضل.
بالنسبة للمشترين ، هذا يعني أن الشتاء يمكن أن يكون وقتًا رائعًا للحصول على صفقة جيدة للمنزل - بشكل عام ، هناك عدد أقل من المشترين يبحثون ، مما يعني أن البائعين قد يكونون أكثر استعدادًا للتفاوض على السعر ، خاصة إذا كانوا بحاجة إلى بيع منزلهم بسرعة (وإذا كانوا يبيعون خلال فصل الشتاء ، فمن المحتمل أن ينتقلوا لسبب شبه عاجل ، مثل تغيير الوظيفة). على الجانب الآخر ، هناك عدد أقل من المنازل للاختيار من بينها. ولكن ، إذا لم تكن من الصعب إرضاءك أو إذا كانت ميزانيتك محدودة ، فقد لا يكون الافتقار إلى الخيارات بمثابة مشكلة بالنسبة لك.
ومع ذلك ، لا تحبس أنفاسك هذا الشتاء بسبب أي صفقات صاخبة أو تخفيضات مذهلة وأنت تبحث عن منزل.
وكلاء العقارات يتوقعون ذلك تظل سوق البائع، مع انخفاض المخزون بشكل خاص والكثير من صائدي المنازل المتحمسين الذين يواصلون قصف الرصيف ، حتى مع انخفاض درجات الحرارة.
على الرغم من أن السوق قد تبطئ قليلا - قد تتنافس فقط مع عرض نقدي واحد بقيمة 15000 دولار أمريكي عن السعر المطلوب بدلاً من خمسة ، على سبيل المثال - لن يكون هذا العرض ودودًا للغاية مع المشترين.
يقول: "قد يستمتع المشترون بوقت أطول قليلاً لاتخاذ القرارات وحروب العطاءات ليست شديدة" كيلي موي، وكيل عقارات في كولورادو. "ومع ذلك ، ما زلنا في سوق البائع وليس هناك حقًا أي صفقات يمكن عقدها. أفضل صفقة هي الأمل في الحصول على سعر عادل دون الاضطرار إلى رمي طفلك البكر ".
ستيف لاريت، وكيل عقارات في ولاية بنسلفانيا ، يردد هذا الشعور. هذا الشتاء ، قد تكون محظوظًا لمجرد الوصول إلى المنزل ، هذه الفترة.
يقول: "يمكنك دائمًا الحصول على صفقة إذا كان لديك وكيل رائع ، ولكن في هذا السوق ، تبدو الصفقة أشبه بقبول عرضك أكثر من كونها تقدم خصمًا غير متناسب".
يمكن للمشترين توقع العديد من نفس الضغوطات التي تعرضوا لها خلال الصيف ، على الرغم من أنها قد تكون إلى حد ما درجة أقل: البيوت المفتوحة المزدحمة ، وحروب العطاءات ، والمنافسة الشرسة بين العروض ، وقائمة قصيرة جدًا فترات.
يقول "ستستمر المنازل في الانتقال من القائمة إلى المغلقة بسرعة كبيرة" لورين ماكيني، وكيل عقارات في أشفيل بولاية نورث كارولينا.
إذا كان لديك رفاهية الانتظار لبضعة أشهر حتى الربيع ، حيث من المحتمل أن يكون هناك المزيد من المنازل في السوق ، يقول ماكيني إن هذا قد يكون مسارًا جيدًا للعمل. بعد قولي هذا ، يجب أن تعطي الأولوية لأهدافك وأموالك قبل كل شيء عند تحديد الوقت المناسب لشراء منزل. على الرغم من أهمية تقييم السوق ككل ، إلا أنه لا ينبغي أن يكون العامل الرئيسي المحدد في رحلتك.
يقول "الشراء يتعلق بشكل أكبر بأن تكون جاهزًا شخصيًا وليس بالسوق ، خاصة إذا كان هناك شخص يخطط للاحتفاظ به لمدة خمس سنوات على الأقل" خاري واشنطن، وسيط عقارات في ولاية كاليفورنيا.