نحن نختار هذه المنتجات بشكل مستقل - إذا اشتريت من أحد روابطنا ، فقد نربح عمولة.
بصفتك مستأجرًا ، فأنت تعرف النطاق السعري الخاص بك وما الذي تبحث عنه في شقة ، ولكن هل تعرف حقوقك؟ في العام الماضي عندما كنت أبحث عن شقة في بروكلين ، صدمت عندما علمت أنه من الممكن أن يكون هناك جديد محتمل قد يطلب المالك إيجار 6 أشهر مقدمًا لإيداع الضمان الخاص بي (لحسن الحظ لم يكن الأمر كذلك ، ولكن ساكن!). كنت أفترض دائمًا أن ودائع الضمان كانت دائمًا إيجار شهر أو شهرين إضافيين ، وأحيانًا أكثر قليلاً إذا كان لديك حيوانات أليفة. كما اتضح ، فإن لدى العديد من الولايات حدودًا قانونية مختلفة لودائع الضمان ، لذلك إذا لم تكن على دراية بالودائع الخاصة بك ، فقد ترغب في القراءة.
بالنسبة لعدد غير قليل من الولايات ، فإن الحد القانوني لودائع الضمان هو إيجار شهرين ، وفقًا لـ لا لو، مورد قانوني عبر الإنترنت. ويشمل ذلك أركنساس وأيوا وماين وماريلاند وميسوري وفيرجينيا. بالنسبة لعدد قليل من الآخرين - مقاطعة كولومبيا ، وماساتشوستس ، ورود آيلاند - فإن الحد الأقصى هو إيجار شهر واحد ، وبالنسبة لأريزونا وميشيغان ، فهو إيجار شهر ونصف.
كانت هناك أيضًا العديد من الولايات التي تفسر الظروف الخاصة مثل الحيوانات الأليفة والعمر والأسرّة المائية (غريب؟) وما إذا كانت الشقة مفروشة أم غير مفروشة. فيما يلي جميع الحالات التي كانت حدودها أكثر دقة:
ألاباما: إيجار شهر واحد ، باستثناء ودائع الحيوانات الأليفة ، والودائع لتغطية التراجع عن تعديلات المستأجر ، والودائع لتغطية أنشطة المستأجرين التي تشكل مخاطر مسؤولية متزايدة.
ألاسكا: إيجار شهرين ، ما لم يتجاوز الإيجار 2000 دولار شهريًا. قد يطلب المالك إيجار شهر إضافي كوديعة لحيوان أليف ليس حيوان خدمة ، ولكن قد يستخدمه فقط لعلاج تلف الحيوانات الأليفة.
ديلاوير: إيجار شهر واحد على عقود الإيجار لمدة عام أو أكثر ؛ لا يوجد حد لعقود الإيجار من شهر إلى شهر (قد تتطلب وديعة إضافية للحيوانات الأليفة تصل إلى إيجار شهر واحد). لا يوجد حد لتأجير الوحدات المفروشة. قد يعرض المستأجر تقديم سند ضمان بدلاً من وديعة أو مقترنة بها ، والتي قد يختار المالك استلامها.
كانساس: إيجار شهر واحد (غير مفروش) ؛ إيجار شهر ونصف (مفروش) ؛ بالنسبة للحيوانات الأليفة ، أضف إيجارًا إضافيًا لمدة نصف شهر.
نيفادا: إيجار ثلاثة أشهر إذا وافق كل من المالك والمستأجر ، يجوز للمستأجر استخدام سند ضمان لكامل الوديعة أو جزء منها.
نيو هامبشاير: إيجار شهر واحد أو 100 دولار ، أيهما أكبر ؛ لا يوجد حد عندما يتقاسم المالك والمستأجر المرافق.
نيو جيرسي: إيجار شهر ونصف. أي مبلغ تأمين إضافي ، يتم تحصيله سنويًا ، قد لا يزيد عن 10 بالمائة من مبلغ التأمين الحالي.
شمال كارولينا: إيجار شهر ونصف لعقود الإيجار من شهر إلى شهر ؛ إيجار شهرين إذا كانت المدة أطول من شهرين ؛ قد تضيف وديعة إضافية "معقولة" غير قابلة للاسترداد للحيوانات الأليفة.
شمال داكوتا: إيجار شهر واحد (أو إذا كان لدى المستأجر حيوان أليف ، فلا يتجاوز مبلغ 2500 دولار أو ما يعادل إيجار شهرين).
بالنسبة لبقية الدول غير المدرجة هنا (بما في ذلك نيويورك ، على الأقل بالنسبة للوحدات غير الخاضعة للرقابة) ، ليس لديهم حد قانوني - مما يعني أنه لا توجد مواصفات قانونية لما يمكن أن يفرضه الملاك في ذلك حالة.
لقراءة المزيد من المعلومات المتعمقة حول قوانين ولايتك عندما يتعلق الأمر بالتأجير والودائع الأمنية ، توجه إلى لا لو وانقر على ولايتك.
