نحن نختار هذه المنتجات بشكل مستقل - إذا اشتريت من أحد روابطنا ، فقد نربح عمولة.
اللوحة رائعة مشروع DIY للمبتدئين لأنه لا يتطلب الكثير من المعرفة أو المال. ونظرًا لأنه منخفض التكلفة نسبيًا ومنخفض التكلفة ، فقد يكون سلاحًا سريًا للعقارات - طريقة سريعة لإقناع المشتري باختيار لك المنزل ، بجدرانه المطلية بشكل أصيل ، والتي لا تحتاج إلى لمسها.
"بالرغم من السوق الحالييقول تيم هور ، سمسار عقارات ووسيط ومدير فريق في شركاء بوينت هونورز آند السماسرة في أتلانتا. "نوصي بشدة بطلاء مناطق المعيشة الرئيسية - غرف المعيشة والممرات وغرف النوم."
فيما يلي أربع نقاط لإعطاء الأولوية للرسم عندما يكون منزلك معروضًا في السوق ، وفقًا لوكلاء العقارات.
يقول هور: "بالنسبة للمشاريع السهلة ، يعد طلاء الأبواب الأمامية أمرًا عصريًا دائمًا". (بعد كل شيء ، الانطباعات الأولى تبدأ عند الباب الأمامي!) نصيحته المهنية؟ "فقط تأكد من أنك تلتزم بأية قواعد ولوائح مع HOA."
كقاعدة عامة جيدة في مجال العقارات ، يقول هور ، إن الملوثات العضوية الثابتة الملونة هي بالتأكيد ممتعة ، لكنها قد تضر بالبيع. "يجب إعادة النظر في أي ألوان قوية وجريئة إلى لون محايد... قد تكون الألوان القوية والداكنة مقبولة للجدران المميزة ، ولكن تأكد من أن المنزل يعرض السطوع و [أي] أثاث يتطابق مع اللون مخطط."
أفيفا كاملر، وهو وكيل عقارات في Sotheby’s International Realty في سان فرانسيسكو ، كان لديه مؤخرًا قائمة استفادت من بعض وظائف الطلاء. كان أبرزها طبقة جديدة من الطلاء الخارجي الأخضر الغامق ، والتي تتناسب بشكل أفضل مع محيط المنزل. اختار عملاؤها أيضًا طلاء المرآب وباب المرآب وكذلك داخل المرآب "لجعله يبدو نظيفًا ونظيفًا".
تقول عن مرآب مطلي حديثًا: "عندما يقوم المشتري بجولة ، بدلاً من تشتيت انتباهه بسبب الأوساخ والغبار ، يمكنه رؤية المساحة".
حصلت قائمة Kamler أيضًا على طبقة طلاء جديدة على خزائن المطبخ - طلاء أبيض للأجزاء العلوية وطلاء رمادي للأسفل. وهي تقول: "لقد غيرت شكل المنزل بالكامل ومظهره".
وأخيرًا ، حمامات الضيوف عبارة عن مكان صديق للميزانية للتشطيبات لأنها صغيرة الحجم. وكيل كومباس العقاري بولا روز توصي بالحصول على مزيد من التحديد واختيار منطقة أو منطقتين للطلاء في الحمام.
توصياتها؟ الأحواض والبلاط. (ونعم ، هناك مجموعات حوض خاصة والبلاط مع الإيبوكسي الذي يلتصق بهذه الأسطح الخزفية أو الشبيهة بالبورسلين.) "لا يرغب البائعون في الإنفاق أموال غير ضرورية على حمام واسع النطاق يعيد تشكيله بحيث يمكن للمشترين أن يحصلوا عليه جيدًا بعد الشراء "، روز يقول. إن طلاء الحوض أو البلاط هو "أرضية وسطى رائعة" يمكنها "تغطية وتحييد أي ظل بأمان من العلكة الوردية أو ما شابه ذلك" ، على حد قولها.
من خلال اختيار التركيز على واحد (أو كل!) من هذه المساحات السطحية الأصغر ، فإن الشروع في مشروع طلاء لتحديث منزلك وتبسيطه وبيعه في النهاية يبدو أقل صعوبة.
سارة ايفرت
مساعد التحرير
سارة هي مساعد التحرير في Apartment Therapy. أكملت مؤخرًا درجة الماجستير في الصحافة من جامعة ميسوري وحصلت على درجة البكالوريوس في الصحافة من جامعة بلمونت. تشمل التوقفات السابقة في الكتابة والتحرير مجلة HGTV ، ومجلة Nashville Arts ، والعديد من المنافذ المحلية في مسقط رأسها ، كولومبيا ، ميسوري.