يعد إنشاء ميزانية منزلية أحد مجالات ملكية المنازل التي من المحتمل أن تكون صعبة للغاية. هذا لأنه عند إضافة نفقات ملكية المنزل ، فإن دفعة الرهن العقاري الخاصة بك ليست سوى البداية.
"بالنسبة إلى معظم مالكي المنازل ، يعتبر سداد الرهن العقاري هو تكلفة السكن الأغلى التي يتعين عليهم التعامل معها بشكل منتظم ، ولكن يقول جاكوب تشانل ، كبير المحللين الاقتصاديين للقرض عبر الإنترنت: "إنها بالتأكيد ليست التكلفة الوحيدة المرتبطة بامتلاك منزل" المتجر LendingTree.
بغض النظر عن حالة الرهن العقاري الخاصة بهم ، فإن معظم مالكي المنازل سينتهي بهم الأمر بدفع الكثير من الأموال الأخرى التكاليف المتعلقة بالسكن، بما في ذلك ضرائب الممتلكات والتأمين والمرافق.
تقول القناة: "هذه التكاليف موجودة قبل وبعد سداد الرهن العقاري". "بعد كل شيء ، حتى لو كنت تملك منزلك بالكامل ، فستظل بحاجة إلى تأمينه ، وستظل الحكومة تجمع الضرائب منه."
أثناء عمل الأرقام ، ستجد أن شراء جزازة العشب أو بعض الأثاث الجديد هو مجرد قمة جبل الجليد. هناك تكاليف أخرى لملكية المنازل تتجاوز الوضع المعتاد للمستأجر ، بما في ذلك المرافق (الكهرباء والكابلات والإنترنت) وتكاليف الصيانة وتكاليف الإصلاح.
إذا كنت تشتري حيًا به جمعية لأصحاب المنازل ، فيمكن لـ HOA فرض رسوم على المستحقات التي تذهب نحو صيانة المناطق المشتركة أو تقييم خاص لتغطية عجز الميزانية. يمكن أن تساعدك معرفة أين تذهب أموالك في العثور على المجالات التي يمكنك فيها تقليص الإنفاق أو التوفير في يوم ممطر.
وفقا ل مسح Zillow من 1،000 مشتري منزل ، يتوقع جيل الألفية المتوسط أن يدفع ما بين 10000 دولار و 15000 دولار لبناء منزل جاهزة للانتقال ، بينما في الواقع ، تُظهر البيانات أن مالكي المنازل الجدد ينفقون بالفعل حوالي 26900 دولار على التحسين المشاريع. (يعد تقييم أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء أو إصلاحها أو استبدالها هو أغلى مشروع نقل ، حيث تبلغ تكلفته 3615 دولارًا أمريكيًا في المتوسط على مستوى البلاد).
"يشير هذا البحث إلى أن مشتري المساكن لأول مرة يقللون عادة من تكاليف الأشخاص غير المثيرين للجنس يقول أماندا بندلتون ، وهو منزل في شركة Zillow خبير الاتجاهات. "قد تكون هذه الصدمة اللاصقة شائعة بشكل متزايد في سوق تنافسي حيث يتخلى المشترون عن حالات طوارئ التفتيش كاستراتيجية للفوز في حرب العطاءات."
وتضيف: "تأكد من مراعاة هذه التكاليف غير المتوقعة عند تقديم عرض للتأكد من قدرتك على تحمل تكاليفها ، أو قم بإلغاء المفاضلات التي ترغب في القيام بها في منزل جاهز للانتقال إليه. وبهذه الطريقة ، يمكنك التركيز على المشاريع الممتعة والمخصصة التي تجعل المنزل الجديد يبدو وكأنه بيتك ".
يمكنك أيضًا محاولة التغلب على تلك التكاليف غير المتوقعة. تقول إليزابيث لابيرج ، كبيرة مديري المناصرة والاستشارات في الرابطة الوطنية لاتحاد الائتمان ، إنه من المهم أن يكون لديك فحص صارم للممتلكات للوقوف على مشاكل الصيانة في وقت مبكر. ستكون النتائج تستحق العناء.
يقول لابيرج: "يمكن للمشترين العمل مع مفتش منازلهم لتجميع قائمة بالظروف غير المرضية التي تحتاج إلى الإصلاح والتفاوض بشأن هذه التكاليف مع البائع".
حتى لو كان منزلًا مشيدًا حديثًا ولا تعتقد أنه يجب استبدال الأشياء ، فسوف ينكسر شيء ما في النهاية. القاعدة الأساسية الجيدة هي تخصيص 1 بالمائة على الأقل من قيمة منزلك سنويًا لمصاريف الصيانة. لكن القاعدة الشاملة ، مع ذلك ، هي البدء في وضع ميزانية لملكية المنازل في أسرع وقت ممكن - ووضع الكثير من الحشو فيها.
بريندا ريتشاردسون
مساهم
بريندا ريتشاردسون صحفية حائزة على جوائز ظهرت أعمالها في فوربس وواشنطن بوست وشيكاغو تريبيون وغيرها من وسائل الإعلام. وهي محررة سابقة لشؤون العقارات في Chicago Tribune ومؤلفة كتاب نُشر مؤخرًا عن تاريخ River North ، وهو حي ديناميكي في شيكاغو تحول من الخرق إلى الثروات.
