لقد وصلت أنت ورفاقك في المنزل أخيرًا إلى نقطة الانهيار: لقد حان الوقت لصوتك المرتفع / المتسخ / غير المحترم / المدمر / insert-other-frustrating-adjective- هنا رفيق الغرفة للذهاب. سواء كان ذلك بسبب رفضهم المشاركة في المرافق أو أنهم لم يفعلوا ذلك تنظيف حمامهم في غضون أشهر ، توافقون جميعًا على أنهم بحاجة إلى المغادرة - الآن.
وفقًا لأندرو تشين ، المحامي الذي هو أيضًا مالك العقار والمستثمر العقاري ، لا يمكنك تقنيًا إخلاء زميلك في الغرفة - فقط يمكن للمالك القيام بذلك، ولأسباب معينة فقط على النحو المحدد في القوانين المحلية. ولكن هناك بعض الخطوات التي يمكنك اتخاذها للمساعدة بلطف (وباحترام) في دفع رفيقك في السكن للخروج من المنزل.
إذا كان شريكك في السكن غير المنضبط على عقد إيجار ويمكنك إثبات أنه انتهك بعض أحكام عقد الإيجار ، فقد يحالفك الحظ في نقل هذه المعلومات إلى المؤجر الخاص بك. يقول تشين إنه بالإضافة إلى إثارة غضب رفيق السكن الخاص بك ، فإن هذا النهج قد يأتي بنتائج عكسية عليك أيضًا.
"ضع في اعتبارك أن مالك العقار في هذا السيناريو يحق له أيضًا طردك أيضًا ، نظرًا لأنك على الأرجح مسؤول بالتضامن والتكافل عن عقد الإيجار" ، كما يقول.
إذا لم ينتهك زميلك في السكن بالفعل أيًا من شروط الإيجار ، فحاول الجلوس معه في مكان مفتوح ، محادثة صادقة حول سلوكهم ، وتختتم بحقيقة أنك تريدهم أن يجدوا مكانًا آخر ليعيش.
يقول تشين ، الذي يدير أيضًا موقع التمويل الشخصي هاك ثروتك.
إذا لم يفلح ذلك ، فقد يتعين عليك أن تكون الشخص الذي ينتقل ، مما قد يعني العثور على مؤجر من الباطن ، أو كسر عقد الإيجار ، أو التحدث إلى مالك العقار حول الخيارات الأخرى. لن يكون الأمر سهلاً ، ولكن إذا كان سلوك زميلك في السكن يجعلك تشد شعرك ، فقد يكون الأمر يستحق كل العناء.
إذا لم يكن رفيق السكن في عقد الإيجار ، فقد تواجهان مشكلة إذا حاولت إشراك المالك ، كما يقول تشين. إذا حاولت التسلل إلى رفيق سكن إضافي دون إخبار المالك ، فقد يطردونك جميعًا لخرق شروط عقد الإيجار ، اعتمادًا على ما ينص عليه عقدك المحدد.
يقول تشين: "يمكن لأصحاب العقارات إخلاء مثل هؤلاء الساكنين دون سبب". "ولكن اعتمادًا على الظروف ، قد يتمكن المالك أيضًا من طردك إذا قمت بدعوة زميل غير مصرح له في الغرفة للعيش في الوحدة."
وبالمثل ، في حالة عدم وجود عقد إيجار ، يمكن للمالك طردك أنت ورفيق السكن في أي وقت بشكل أساسي. لكن قد يكون لكلاكما بعض سبل الانتصاف في المحكمة إذا ادعيت وجود عقد إيجار ضمني ، خاصة إذا كان مالك العقار يسدد شيكات الإيجار طوال الوقت.
سواء كان هناك عقد إيجار أم لا ، وسواء كان زميلك في السكن على عقد الإيجار المذكور أم لا ، فمن الجيد دائمًا إجراء مناقشة صريحة حول توقعاتك من قبل تتحرك معا، يقول تشين. التقط صوراً للوحدة المؤجرة قبل الانتقال واكتب "قواعد الاشتباك" المتفق عليها للعيش معًا (على سبيل المثال ، من سيخرج القمامة ، وكم مرة؟ كيف سيتم تنظيف الحمامات؟ ماذا عن حجم الموسيقى أو وجود الناس؟).
بهذه الطريقة ، لديك وثائق يمكنك الاتصال بها عندما يبدأ زميلك في السكن في التصرف بشكل سيء. وإذا لم يؤثر هذا التذكير اللطيف على زميلتك في الغرفة للتغيير ، فقد تضطر فقط إلى تجاوز أصابعك بأنها توافق على المغادرة.
"أقترح إجراء مناقشة صريحة فقط حول تأثير سلوكهم على قدرتك على العيش في الوحدة بسلام ، وإذا لا تتغير الأمور بعد ذلك ، بالقول إن الأمور لا تسير على ما يرام وترغب في مطالبة زميلك في السكن بالمغادرة "، كما يقول.
