في سوق البائعين الرائعين ، من المغري التخلي عن أي وجميع التحسينات عند إدراج منزلك. بعد كل شيء ، مع انخفاض مخزون العقارات ، يكون المشترون أكثر استعدادًا لشراء المنازل التي تحتاج إلى القليل - أو الكثير - من TLC. ولكن كما يقول المثل ، "عليك أن تنفق المال لكسب المال." وهناك مشروع صغير واحد يمكن أن يجعل استثمارك يعود بالزمن الكبير.
وفقًا لشركة بيانات مالك المنزل Realm ، فإن تجديد الباب الأمامي الخاص بك يمكن أن يحقق عائدًا على الاستثمار (ROI) يصل إلى 484.55 بالمائة. هذا ليس خطأ مطبعي. هذا تقريبا خمس مرات العجين الذي تضعه في بابك. سواء أكنت تعيد الأجهزة أو تقوم بتحديث الطلاء أو استبدال الباب بالكامل ، فإنك تعزز جاذبيتك بشكل كبير.
"الباب الأمامي هو جزء كبير من الانطباع الأول لمنزلك ، منزلك كبح الاستئناف، تقول لورا ماكجورك ، وهي وكيل عقارات مرخص مع Century 21 Breeden Realtors في كولومبوس ، إنديانا. "إذا كان نظيفًا وجديدًا وجديدًا ، فسيفترض المشترون أن باقي المنزل كذلك. على العكس من ذلك ، إذا كان بابك الأمامي بلون طلاء باهت خدش من سنوات من الاستخدام ولصق عند محاولة فتحه ، فمن السهل على المشتري أن يفترض أن باقي المنزل متعب أيضًا ".
وفق رواق.. شرفة بيت ارضي، وهو موقع يربط أصحاب المنازل بالمقاولين ، تبلغ تكلفة المواد اللازمة لطلاء باب واحد في المتوسط 6.67 دولارًا. بالنسبة لمشاريع DIY ، لا يمكنك التغلب على هذه الميزانية. حتى إذا كنت تفضل تعيين محترف للقيام بذلك ، فإن النطاق السعري للعمل هو 77.60 دولارًا و 176.20 دولارًا. كما هو الحال مع العديد من مشاريع تحسين المنزل ، يعتمد السعر المقدر على مجموعة متنوعة من العوامل ، بما في ذلك حجم بابك وجودة الطلاء الذي تختاره.
أطلقت Traci ، وهي صاحبة منزل في ولاية أوريغون ، عن غير قصد اتجاهًا على مربعها عندما أعادت طلاء بابها الأمامي بينما كانت تستعد لطرحه في السوق. وتضيف: "أعلم أن ذلك قد عزز من استئناف الحد لأن المشتري الجديد قال ذلك ثم احتفظ به [بهذه الطريقة]".
تبحث عن مصدر إلهام على ماذا لون لطلاء بابك? ينصح Traci باختيار "لون لاذع". كان اختيارها عبارة عن ظل للبحرية باسم Thunder Blue ، وكان له بالتأكيد تأثير. تقول: "انضم باقي الجيران إلى المرح بعد فترة وجيزة".
يقترح HomeAdvisor الذهاب مع هذه الألوان للباب الأمامي الحديث سيريد المشترون أن يطرقوا عليه: أسود ، برتقالي لامع ، باذنجان ، ليموني ، أصفر سيارة أجرة ، أو فيروزي. لمنزل أكثر تقليدية ، تقول HomeAdvisor أنه يمكنك التمسك بألوان الخشب الطبيعي.
إذا كان الطلاء لا يزال يبدو جديدًا على باب منزلك ، فإليك بعض الطرق الأخرى لتجميل المدخل الأمامي الخاص بك للحصول على جاذبية فورية دون كسر البنك:
إذا كنت تبحث عن طريقة بسيطة لكنها فعالة لتجميل منزلك قبل إدراجه ، فهناك فرصة DIY تطرق بابك الأمامي حرفيًا. في هذا السوق ، قد تجد مشتريًا قبل أن يجف الطلاء.
باربرا بيليسي زيتو
مساهم
باربرا بيليسي زيتو كاتبة مستقلة في أسلوب الحياة من جزيرة ستاتن ، نيويورك ، تغطي كل ما يتعلق بالعقارات وتحسين المنزل. عندما لا تشاهد عروض تقليب منزل أو تحلم بشراء منزل لقضاء العطلات ، تكتب قصصًا خيالية. من المقرر إصدار رواية باربرا الأولى في أوائل عام 2022.
