ذات مرة ، كان الانتقال إلى الضواحي يعني التضحية بالقرب المباشر من حياة المدينة لصالح مساحة إضافية والكثير من الدوي لجهودك. لكن هذه الأيام - خاصة في أعقاب ازدهار العقارات 2020 — شراء منزل في واحدة من أهم الأسواق بينما لا تزال قريبة من منطقة حضرية كبرى أمر صعب بشكل خاص. وهي لن توفر لك بالضرورة الكثير من المال ، كما يتضح من البيانات الجديدة الصادرة عن المالية الذاتية.
نظرت شركة التكنولوجيا المالية في بيانات من 25 مدينة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في الولايات المتحدة لتحديد أرخص ضواحي المدينة على الكتلة. من خلال تحليل البيانات من Zillow ومكتب تطوير السياسات والبحوث (PD&R) التابع لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD’s) ، مقارنة مالية بين متوسط تكاليف المدينة مقابل تلك الموجودة في بلدات ومدن الضواحي التي يبلغ عدد سكانها ما لا يقل عن 10000 وما يصل إلى 25 ميلاً من المدن الكبرى مدينة.
بالنسبة لبيانات تسعير المنزل ، استخدمت الشركة زيلو إحصائيات من الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام (من كانون الثاني (يناير) إلى آذار (مارس) 2021) ، مع التركيز على الضواحي التي يقل عدد سكانها عن 250000 نسمة. تم الحصول على بيانات التأجير من
huduser.gov، مطابقة الرموز البريدية مع كل مدينة تقع أثناء البحث عن سعر المنزل لإنتاج متوسط التكلفة لكل مدينة.النتائج مذهلة بالتأكيد ، خاصة إذا لم تكن تبحث عن منزل في الأشهر الـ 18 الماضية. وجدت الدراسة أن متوسط تكلفة المنزل في مدينة رئيسية أو بالقرب منها يتجاوز الآن 500 ألف دولار.
من الواضح أن الحياة في الضواحي ليست رخيصة - متوسط تكلفة المنزل في واحدة من أكبر 25 مدينة هو 505750 دولارًا ، والانتقال إلى الضواحي سيوفر عليك فقط 410 دولارات في المتوسط (505.340 دولارًا أمريكيًا). تشير الدراسة أيضًا إلى أن هذه الأسعار تبلغ ثمانية أضعاف 2019 الدخل القومي المتوسط ($62,843).
ومع ذلك ، فإن الأخبار ليست كلها سيئة. يمكن لسكان واشنطن العاصمة توفير 330.586 دولارًا عن طريق الانتقال إلى بلدة أو مدينة قريبة ، بينما يمكن لسكان بوسطن توفير متوسط قدره 249993 دولارًا عن طريق الانتقال إلى منزل من غرفة نوم واحدة في مدينة أو بلدة قريبة. لذلك هناك بالتأكيد نقاط مضيئة لسكان المدن الذين يرغبون في حفظ بعض العملات المعدنية دون الابتعاد كثيرًا عن المناطق الحضرية التي يسمونها الوطن. تفتخر إل باسو ، تكساس ، بأرخص متوسط وطني ، حيث يبلغ متوسط أسعار العقارات في الضواحي 161،619 دولارًا.
هناك أيضًا مدخرات يمكن تحقيقها في كاليفورنيا. تتمتع سان خوسيه وسان دييغو بأكبر قدر من المدخرات بين المعيشة في المدن الكبرى والضواحي - خاصة بالنسبة لـ منازل بغرفة نوم واحدة - حيث أشارت الدراسة إلى أن المستأجرين في سان خوسيه يمكنهم توفير 572 دولارًا شهريًا ، وتلك الموجودة في سان دييغو 313 دولارًا. يمكن لسكان سان فرانسيسكو شراء منزل من غرفتي نوم خارج المدينة الرئيسية وتوفير متوسط 300،500 دولار... ولكن متوسط سعر الغرفة المكونة من غرفتي نوم هو 1،337،276 دولارًا داخل المدينة ، و 1،036،776 دولارًا في الضواحي.
لسوء الحظ ، فإن التأجير ليس أسهل على الميزانية. تشير الدراسة إلى أن متوسط تكلفة الإيجار في واحدة من أكبر 25 مدينة في الولايات المتحدة هو 2،149 دولارًا أمريكيًا في الشهر ، في حين أن متوسط تكلفة الإيجار في الضواحي يكلف 42 دولارًا أمريكيًا أقل ، أي 2،107 دولارًا أمريكيًا في الشهر.
أرييل تشينكل
مساهم
Arielle Tschinkel كاتبة مستقلة في مجال الثقافة الشعبية ونمط الحياة ظهرت أعمالها على Shape.com و WomansWorld.com و FirstforWomen.com و Insider و HelloGiggles والمزيد. إنها تحب كل ما هو ديزني وتشق طريقها إلى كل حديقة حول العالم ، وهي من أشد المعجبين ببريتني سبيرز مدى الحياة. إنها أيضًا مهووسة ببيرندودل ، بروس واين.
