من شبه المؤكد أن شراء منزل سيجعلك تشعر بسقوط المشاعر: الإثارة لرؤية قائمة جديدة ضمن ميزانيتك ، ثم خيبة الأمل عندما يذهب بموجب عقد بعد أربع ساعات. هناك الدوخة والبهجة بعد التجول في المنزل الذي تعشقه ، يليه الاكتئاب التام عند يقول وكيل البائع إن لديه بالفعل 25 عرضًا (العديد منها يزيد بعشرات الآلاف من الدولارات يسأل). ناهيك عن الإحباط والغضب والملل والقلق ، وربما حتى القليل من الخوف من أنك لن تفعل ذلك أبدًا ، أبدا, أبدا، في الواقع شراء منزل.
إذا كنت تحاول شراء منزل الآن ، فأنا أشعر بك. أنا حقا. ليس هناك حل سحري أو حل سحري لشراء منزل في مثل هذه سوق العقارات الساخنة، ولكن هناك بعض التحولات الذهنية الدقيقة والخطوات التي يمكنك اتخاذها لتسهيل العملية.
جهز نفسك مسبقًا ليكون البحث عن المنزل صعبًا ومرهقًا. بعد ذلك ، عندما تبدأ الأمور بالفعل في التعقيد ، اعترف فعليًا بهذه المشاعر وأشعر بها ، كما تقول كاميل تينيريفي ، أخصائية الزواج والأسرة في لوس أنجلوس وصاحبة علاج متنوع.
وهي تقول: "حاول فقط التحقق من صحة عواطفك". "الحقيقة هي أن البحث عن منزل صعب. أنت على وشك إجراء عملية شراء تؤثر على حياتك بشكل كبير. ذكر نفسك بأنها عملية وأنها صعبة لأنها صعبة ".
في العقارات ، تربح البعض ، تخسر البعض. تقترح تينيريفي أن تعترف بوجود الكثير من الجوانب العاطفية الرمادية عند شراء منزل ، وإذا أمكن ، ركز على الجوانب الإيجابية لبحثك.
تقول: "لا شيء بهذا اللونين الأسود والأبيض". "اقتناص المنزل ليس جيدًا بالكامل ، كما أنه ليس سيئًا كله. جرب وضع قائمة بالأشياء المحبطة بشأنه ، وحاول سرد الإيجابيات حوله أيضًا. تجد أدمغتنا أنه من الأسهل التمسك بالأشياء التي لا تسير على ما يرام. من خلال هذا التمرين ، يمكنك إجبار عقلك على التفكير في الصورة الكاملة - الإيجابيات والسلبيات ".
قد يبدو الأمر بسيطًا ، لكن من الجيد أن تكافئ نفسك بعد يوم طويل من التجول في ستة منازل.
تقول تينيريفي: "يمكن أن يكون شراء منزل عملية طويلة ومرهقة حقًا". "بعد الانتهاء من بعض الأشياء في قائمة مهام البحث عن المنزل ، هل يمكنك أن تدلل نفسك في مطعمك المفضل؟ هل أنت قادر على منح نفسك وقتًا للاسترخاء قليلاً؟ ربما هناك مكان جديد كنت ترغب في تجربته. إن مكافأة أنفسنا على القيام بالعمل يجعل العملية تجربة ممتعة أكثر قليلاً ".
عندما تكون في خضم الأمور ، حيث يمكنك المزايدة على اليمين واليسار ، فقد يكون من الصعب رؤية الأشياء على المدى الطويل. تخيل نفسك في المستقبل غير البعيد ، مستمتعًا بمنزلك الجديد - من المحتمل ألا تفكر في هذه الأيام الصعبة بمجرد أن تكون في منزلك الجديد (الذي إرادة تجد ، في النهاية!).
يقول: "لدي تعبير:" المنزل الصحيح يغمز عليك " بيتسي رونيل، وكيل عقارات في نيويورك. "وهذا صحيح. أنا مؤمن كبير بالطاقة والتوقيت الإلهي. عندما يحين الوقت للمشترين للعثور على منزلهم ، سيفعلون ذلك دون أدنى شك. البحث عن منزل يشبه المواعدة. في بعض الأحيان - ولكن نادرًا - تقابل حب حياتك في تاريخك الأول ، ولكن في معظم الأحيان قد يستغرق الأمر العديد من المواعيد الأولى قبل أن تحدد رغباتك واحتياجاتك بالضبط وتفسد الصفقات. بمجرد أن تتعلم ما تحتاج إلى تعلمه ، سيتبعك المنزل ".
على نفس المنوال ، تعد نفسك لتكون في خضم البحث عن منزلك لفترة من الوقت. لا تخدع نفسك بالتفكير (أو تضع خططًا) في البحث الذي يستغرق بضع عطلات نهاية الأسبوع فقط.
يقول: "أنصح دائمًا عملائي بأن هذه العملية هي سباق ماراثون وليست عدوًا سريعًا" كاميرون ستيفنز، وكيل عقارات في لوس أنجلوس.
بغض النظر عن ميزانيتك لشراء منزل ، قد يكون من المحبط للغاية أن تقوم بالمزايدة مرارًا وتكرارًا أثناء البحث عن منزلك. وعلى الرغم من أنك قد ترغب في أن تكون متحفظًا عندما يتعلق الأمر بتقديم مبلغ أعلى من السعر المطلوب ، فإن ستيفنز يوصي بأن تكون كبيرًا بما يكفي بحيث لا تشعر بالندم.
"اعرض السعر بحيث إذا لم تحصل على المنزل ، وعندما يصبح سعر المنزل رقماً قياسياً للجمهور ، فأنت لا تقول" كنت سأدفع ذلك "، كما يقول. "طالما أنك صادق وصادق بشأن هذا الرقم ، يمكنك أن تنام بهدوء في الليل مع العلم أنه ليس هو الرقم الصحيح إذا لم تحصل على المنزل."
نعم انت استطاع قم بتحديث Zillow بقلق طوال اليوم على هاتفك. أو يمكنك السماح لوكيلك العقاري بالتخلص من الضغط لبضعة أيام - وهذا هو سبب وجوده على أي حال.
يقول "خذ استراحة من النظر في القوائم إذا كنت بحاجة إلى ذلك" إميلي جونز، وكيل عقارات مقره تورونتو. "في بعض الأحيان بعد خسارة فادحة أو إذا كان المشتري يشعر بالإرهاق ، أشجعه على التوقف عن النظر في جميع القوائم لبضعة أيام. إذا ظهر شيء رائع ، فسأرسل لهم رسالة نصية مباشرة حتى لا يفوتهم شيء ".
أنت على وشك اتخاذ أحد أكبر القرارات المالية في حياتك ، لذلك بالطبع تريد أن تكون متأكدًا بنسبة 1000 بالمائة من المنزل قبل تقديم عرض. لكن إذا استطعت ، فحاول تحقيق التوازن بين الوقوع في الحب وعدم التعلق العاطفي ، كما يقول جونز.
تقول: "أحب أن أشير إلى تفاؤل حذر". "هذا صعب ، ولكن على المدى الطويل ، سيساعدك ذلك على الانتقال عاطفياً إلى المنزل التالي إذا لم يتم قبول عرضك."
لا يقتصر دور العمل مع الوكيل العقاري المناسب على مساعدتك في اتخاذ خطوات مالية ذكية ، بل يمكن أن يساعدك أيضًا في التأقلم أثناء البحث الموسع. ابحث عن شخص متعاطف ومستعد لإبداء آذانه عندما تشعر بالإحباط أو الإحباط.
يقول "جزء كبير مما نقوم به هو تقديم الدعم العاطفي للعملاء خلال الأوقات العصيبة أو العصيبة" بيتر ريولو، وسيط عقارات في مدينة نيويورك.