7 نصائح مفيدة حقًا للانتقال إلى المنزل في عيد الميلاد هذا العام

مع استمرار ازدهار علامة الإسكان ، يفكر أصحاب المنازل والمشترين المحتملين في التحرك من قبل عيد الميلاد يُنصح بالتصرف بسرعة مع اقتراب فترة الأعياد.

في كل خريف ، يشهد سوق العقارات عادةً موجة من النشاط مع اندفاع الناس إليه البيع و الشراء في الوقت المناسب لعيد الميلاد. الأسابيع التي تسبق عيد الميلاد مهمة للغاية لأولئك الذين يتنقلون في عملية شراء المنازل ، وفي هذه الأوقات المضطربة ، فإن الحكومة لديها نبه الجميع إلى التحلي بالمرونة ، مع عدم وجود ضمان بأن المشترين سيكونون في منازلهم الجديدة بحلول 22 ديسمبر ، وهو اليوم الأخير لـ الإكمالات.

بعد توقف سوق الإسكان في وقت سابق من هذا العام بسبب جائحة COVID-19 ، نشهد الآن زيادة الاستفسارات والسوق مزدهر ، "هذا ما قالته جاكي هارلي ، رئيس النقل السكني في JMP محامون. بسبب الزيادة في النشاط والتغييرات في الإجراءات المعتادة بسبب إرشادات السلامة الحكومية ، قد تستغرق عملية نقل المنزل الآن وقتًا أطول من المعتاد.

تقول جاكي إنه يجب أن "نكون مستعدين لعملية بيع وشراء مختلفة" ، لكنها تؤكد: "بالرغم من ذلك هناك تغييرات في عملية الانتقال ، لا يزال من الممكن بالتأكيد الانتقال قبل عيد الميلاد إذا تحركت بسرعة.

لذلك ، لمساعدة منزل متحرك تتحرك العملية إلى الأمام بأكبر قدر ممكن من السلاسة خلال هذا الوقت المحوري ، وفقًا لخبراء النقل في محامون أحزاب اللقاء المشترك شاركنا 12 نصيحة لأولئك الذين يهدفون إلى الانتقال بحلول فترة عيد الميلاد.

1. احصل على العقار جاهز للتسويق

بمجرد اتخاذ القرار بالانتقال إلى منزل جديد قبل عيد الميلاد ، من الأفضل إضفاء لمسة من الأناقة على منزلك قبل طرح عقارك في السوق. قم بإزالة الفوضى وإعادة الديكور إذا لزم الأمر - يمكن لطبقة الطلاء أن تصنع المعجزات ، مثل إعطاء المنزل تنظيفًا عميقًا وإفراغ الدور العلوي وتحويل غرفة التخزين / القمامة إلى مساحة صالحة للاستخدام ستكون عقارك بعد ذلك أكثر جاذبية للمشتري المحتمل ، لا سيما مع سعر واقعي - تحقق دائمًا من السوق.

2. كتاب المساحين في أقرب وقت ممكن

بمجرد العثور على عقار ترغب في شرائه ، فمن الجدير التأكد من حصولك على استطلاع جيد قبل الالتزام بأي منه الشراء - إذا لم يعمل المرجل وانتقلت إليه بالفعل ، فاستعد لاستبداله باهظ الثمن ، خاصة في فترة عيد الميلاد زمن.

لا توجد قيود حاليًا على أنواع الاستطلاعات التي يمكن إجراؤها ، ولكن يجب على التجار الاتصال بمالكي الممتلكات لضمان تم إجراء التنظيف المناسب قبل دخول العقار ويجب الالتزام بإرشادات عمل السلامة الحكومية أثناء التواجد في العقار ، "محامو JMP يشرح.

3. كن صبورا

يمكن أن تتغير الجداول الزمنية غالبًا اعتمادًا على طول السلسلة ، ومع تغيير المشورة الحكومية ، هناك احتمال حدوث تأخيرات في هذا الوقت. قد يكون هناك المزيد من التأخيرات غير المتوقعة إذا كان هناك شخص مشارك في المعاملة كانت نتيجة اختبار COVID-19 إيجابية أثناء عملية النقل ، أو اضطر إلى عزل نفسه.

التواصل أمر أساسي ، لذا تأكد عند عرض عقار أنك تنقل رغبتك في الانتقال قبل عيد الميلاد إلى وكيل عقارات ومحامٍ. سيبقيك الناقل والوكيل على اطلاع دائم بأي تغييرات قد تسبب تأخيرات عند الانتقال إلى المنزل.

4. استعد لطريقة عرض مختلفة

تنص الإرشادات الحكومية الحالية على أنه يجب إجراء العروض الأولية بشكل افتراضي حيثما أمكن ذلك ، لذا كن مستعدًا لذلك عندما تبحث عن منزل جديد. إذا كنت تبيع عقارك الحالي ، فمن المحتمل أنك ستحتاج إلى تسويقه افتراضيًا - سيكون وكيلك قادرًا على المساعدة في ذلك.

تنص نصيحة الحكومة الحالية أيضًا على أنه يجب على أولئك الذين يبيعون منازلهم إخلاء العقار إن أمكن ، لذا حاول العثور على مكان يذهبون إليه أثناء إجراء المشاهدة.

5. ضع في اعتبارك ترتيبات التعبئة الخاصة بك

إذا كنت تختار التعبئة اليدوية ، فمن الأفضل أن تبدأ قبل ثلاثة أسابيع على الأقل من تاريخ الانتقال لتعبئة العناصر التي لا تستخدمها حاليًا وللمساعدة في التخلص من الفوضى. ابق منظمًا واكتب المحتويات والغرفة على كل صندوق لتسهيل عملية التفريغ. حيثما أمكن ، قم بالتعبئة بنفسك لتقليل مقدار الاتصال بين العناصر.

إذا كنت تستخدم شركة للإزالة ، فاحجز في أقرب وقت ممكن للتأكد من أن الشركة تعمل في الوقت الذي تحتاجه. اضطرت العديد من شركات الإزالة إلى تغيير السياسات والعمليات بما يتماشى مع الإرشادات الحكومية ، لذا استعد مسبقًا لجعل التعبئة آمنة للجميع قدر الإمكان.

6. لا تنسى ربط الأطراف السائبة

أبلغ شركات المرافق بأنك بصدد الانتقال وأرسل كل البريد إلى عنوانك الجديد بمجرد تبادل العقود. اكتب بطاقات عيد الميلاد الخاصة بك في الكثير من الوقت وانشرها مع عنوانك الجديد المطبوع مسبقًا بالداخل ؛ هذا يوفر الوقت والمال في الرسائل والرسائل المنفصلة.

7. اعتني بأطفالك وحيواناتك الأليفة

يمكن للحيوانات الأليفة والأطفال الصغار أن يجدوا صعوبة بالغة في الانتقال إلى المنزل. بينما يمكن الاحتفاظ بالحيوانات بأمان وأمان في غرفة منفصلة لتفريغ الأمتعة ، فمن الأفضل معرفة ما إذا كانت العائلة أو الأصدقاء يمكن أن يعتني بالأطفال في اليوم حتى لا يقلقوا بشأن عملية الانتقال وترك كبار السن الصفحة الرئيسية.

بدلا من ذلك...

خيار بديل يمكن أن يساعد في التحرك في الوقت المناسب لعيد الميلاد هو المزاد ، على وجه التحديد ، الطريقة الحديثة للمزاد (MMoA).

قال جيمي كوك ، العضو المنتدب لمتخصص المزاد: "من المهم عدم ترك مصطلح" المزاد "يفسدك" أنا تباع. "يُساء تفسير أن المزاد مناسب فقط للعقارات القديمة والأقل قيمة ، ولكن يمكن بيع أي عقار في المزاد إذا كان الأنسب لتلبية احتياجات وظروف تاجر.

"بالنسبة للبائعين الذين يعتزمون الانتقال قبل عيد الميلاد ، نظرًا للإطار الزمني القصير قبل اليوم الكبير والمدة التي تستغرقها عملية البيع التقليدية الخاصة بالمعاهدة ، قد يكون أفضل خيار لهم هو المزاد عبر الإنترنت."

في المتوسط ​​، يستغرق إكمال عملية البيع 56 يومًا مقارنة بأكثر من 100 يوم بالطريقة التقليدية ، كما تكشف Jamie "، بالإضافة إلى أنه أكثر أمانًا لتقليل فرصة تأجيل البيع والمواعيد النهائية افتقد'.

ويختتم بالقول: "إنه متاح على نطاق واسع من خلال العديد من وكلاء العقارات المعروفين والمستقلين في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، لذا فهو متاح يستحق السؤال عنها في اجتماعك الأولي لتقييم السوق لمعرفة ما إذا كانت أفضل طريقة لظروفك.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

سجل

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.