يعتبر فحص المنزل جزءًا من معظم معاملات العقارات السكنية. لكن سوق العقارات لم يكن نموذجيًا في الآونة الأخيرة. الآن هذا العطاءات الحروب هي القاعدة مقابل الاستثناء ، والمشترين اليائسين للظهور في القمة يرغبون في ذلك التنازل عن تفتيش المنزل إذا كان ذلك يعني أنهم سيقطعون الصفقة.
"في هذه السوق الحالية ، من النادر أن يخضع البائعون لفحص ما قبل البيع" ، كما تقول ديبرا ماكيلروي ، الوسيط المشارك في Century 21 New Millennium في فيرجينيا و واشنطن العاصمة "يتم بيع الكثير من المنازل على حالتها ، أو أن العديد من المشترين في مرحلة يشعرون فيها بالراحة عند التنازل عن التفتيش لقبول عقدهم".
لا يبدو الأمر وكأنه والد يتدخل ، ولكن على الرغم من أنه يبدو أن جميع الأطفال الرائعين يفعلون ذلك ، فأنت لا تفعل ذلك لديك ل. في ما يلي بعض المواقف التي قد ترغب فيها في إعادة النظر في استراتيجية الشراء الخاصة بك قبل القيام بتفتيش المنزل.
آه ، رائحة الهواء المالح. إنه لأمر رائع عندما يتنقل عبر شبابيك، ولكن ليس كثيرًا عندما تملأ قبو. بصرف النظر عن الأحداث التي تحدث مرة واحدة في القرن مثل Superstorm Sandy (
ناشيونال جيوغرافيك دعاه "نزوة مستعرة للطبيعة") أثرت على المنازل حتى خارجها فيضان المناطق ، ستحتاج إلى التأكد من أن منزلك محكم للماء قدر الإمكان. سيظهر الفحص ، من بين أشياء أخرى ، شروخًا في الأساس يمكن أن تسبب الفوضى حتى في عاصفة ممطرة عادية.إنهم لا يصنعون منازل كما اعتادوا ، وهذا شيء جيد - النظر إليك ، والأسبستوس والطلاء المحتوي على الرصاص! في حين أن كل منزل قديم ليس محفوفًا بالمشاكل ، إلا أن تلك التي قد تكون باهظة الثمن إلى حد ما لإصلاحها. من المحتمل أنك اشتريت المنزل بسبب سحره القديم ، ولكن هذا سوف يتلاشى سريعًا إذا كانت مهمة شاقة تنتظر حدوثها.
مع تضخم أسعار الكثير من المساكن بسبب العطاءات الحروب، فليس من المستغرب أن يأتي العديد من المشترين على رأس ميزانيتهم بعروضهم. كل هذا جيد وجيد إلى أن تنتقل إلى هنا ، وتتفكك الأشياء ، وليس لديك نقود إضافية لإصلاحها. هناك بعض المشاكل التي هي أكثر إزعاجًا من أي شيء آخر ، مثل الهواء المركزي الذي يخرج في أغسطس. ولكن ماذا لو كانت هناك مشكلة تجعل المكان غير صالح للسكن حقًا؟ لك منزل الأحلام أصبح فجأة كابوسًا - وربما تكون قد فاتتك فرصة الابتعاد عنه لو كان هناك فحص مناسب.
عندما يكون لديك أكثر من عائلة تعيش تحت سقف ، فإنك تتحمل مسؤولية كبيرة. حتى إذا ساءت عملية صيانة المنزل وتعتقد أنه يمكنك التعايش معها ، فإن هذا لا يعني أن المستأجر الخاص بك يمكنه ذلك - ولا ينبغي له ذلك. المستأجرين لديهم الكثير من الحقوق ، ومن بينها الحق التوقف عن دفع الإيجار إذا كان منزلهم غير صالح للسكن. تخطي فحص المنزل وقد تتخطى أيضًا تدفق دخلك على الطريق.
إذا كنت على استعداد لشراء منزل بدون فحص ، فستحصل على مزيد من القوة. إذا لم يكن أسلوبك في اللعب بالنار ، فالتزم بسلاحك واحصل على واحدة - فقد تكتشف وجود مشاكل كهربائية خطيرة يمكن أن تسبب فعلي إطلاق النار.