عندما يتعلق الأمر بشراء منزل ، هناك علامات واضحة على أنك جاهز. الرئيسي؟ لديك ما يكفي من المال المدخر للدفعة الأولى (لا يجب أن تكون 20 بالمائة، بالمناسبة!)، و بعض النقود المتبقية في المدخرات للحصول على وسادة. في هذا السوق العقاري غير المسبوق ، عليك أيضًا أن تكون مستعدًا عاطفيًا للتقدم مباشرة لركوب قطار الملاهي الذي يتضمن حروب المزايدة ، شروط التصعيد، وغيرها من التقلبات مثل فجوات التقييم.
إذا كنت تريد أن تصبح مالكًا للمنزل ، فلا داعي لشراء "إلى الأبد في المنزل. " لكن يجب أن تخطط لامتلاك العقار لمدة ثلاث إلى خمس سنوات على الأقل أوغوستو بيتنكورت، مندوب مبيعات عقاري مرخص وأحد مؤسسي فريق Barnett-Bittencourt في Compass NYC. يقول: "عادةً ، بعد هذه الفترة الزمنية ، يكون للمنزل متسع من الوقت لتقديره".
يقول هولدن لويس ، خبير المنزل والرهن العقاري في NerdWallet ، إنه بالنسبة لكثير من الناس ، يرشح الكلب الميزان لصالح شراء منزل. يقول لويس: "إما أنهم يمتلكون كلبًا بالفعل ويعرفون أنه سيكون أكثر سعادة في الفناء الخلفي ، أو يريدون كلبًا سيتطلب فناءً خلفيًا". حقيقة، ثلث مشتري المنازل من جيل الألفية قالوا إن كلابهم حفزتهم على شراء منزل. إنه ليس سبب تافه!
“إذا كنت مستأجرًا ، وقد غرست عروض تجديد المنزل فيك الرغبة في شراء وإصلاح مكان ، فعليك أن تفكر في اتباع غرائزك ، "يقول لويس. بالطبع ، أنت تعلم أن التجديدات ليست سهلة كما تبدو على التلفزيون. (هذه العروض لديها أطقم كاملة تنسق السحر قبل وبعد). يقول لويس إن التجديدات يمكن أن تكون تحديًا مفيدًا وطريقة لجعل منزلك يشعر بأنه مخصص. على الأقل ، يجب أن تكون مستعدًا لقضاء بعض عطلات نهاية الأسبوع في القيام بأعمال صيانة المنزل ، سواء كان ذلك قص العشب ، أو تنظيف المزاريب ، أو تغيير زعانف المرحاض.
يعد اللعب باستخدام حاسبات الرهن العقاري طريقة رائعة للحصول على لقطة لما تبدو عليه ملكية المنازل لأنواع مختلفة من العقارات ، كما يقول سارة جاكسون، مندوب مبيعات عقاري مرخص مع فريق Babst + Herzberg في Compass.
يمكن أن تمنحك هذه الأنواع من الآلات الحاسبة صورة جيدة لمدى قصفك كل شهر في تكاليف السكن عندما تضع في الاعتبار أشياء مثل مستحقات HOA ورسوم البناء والممتلكات الضرائب. يمكنك أيضًا إدخال شروط القرض ، مثل مدة القرض ومعدلات الفائدة ، لترى كيف تؤثر هذه العوامل على مدفوعاتك الشهرية.
قبل شراء منزل ، وكيل مدينة نيويورك باريسا أفخامي مع شركة Warburg Realty توصي بأن تسأل نفسك: "هل عملي مستقر؟" لقد أدى COVID-19 إلى الكثير من عدم اليقين الاقتصادي ، لذلك يمكن أن يكون هذا سؤالًا صعبًا للغاية للإجابة عليه بثقة.
تتضمن بعض الأشياء التي يجب مراعاتها ما إذا كان من المحتمل أن يقوم صاحب العمل بنقلك أو تغيير سياسة العمل عن بُعد الخاصة بالشركة ، بالإضافة إلى مطالبة الموظفين بالعودة إلى المكتب. نعم ، يمكنك تأجير منزلك إذا اضطررت إلى الانتقال. لكن العديد من الجمعيات التعاونية في مدينة نيويورك ، كما يشير أفخامي ، تتطلب منك أن تعيش في الشقة لمدة عامين على الأقل قبل تأجيرها.