مثل الكثير من الناس ، تغيرت أولويات بريان والش أثناء الوباء. على الرغم من أنه وزوجته قد خططا في نهاية المطاف للانتقال في جميع أنحاء البلاد ليكونا أقرب إلى الأسرة (لديهما طفلان صغيران) ، إلا أن الوباء سرّع هذا الجدول الزمني بنحو خمس سنوات.
كمخطط مالي معتمد لـ SoFi، والش يتفهم كيفية اتخاذ قرارات حكيمة عندما يتعلق الأمر ببيع وشراء المنازل. لكنه أيضًا لم يكن خائفًا من كسر بعض القواعد المالية من أجل إعداد عائلته لتحقيق النجاح على المدى الطويل أيضًا.
مثال على ذلك: اتخذ والش وزوجته قرارًا غير تقليدي إلى حد ما بشراء أرض و بناء منزل مخصص عليه. غالبًا ما يكون اتباع هذا المسار أكثر تكلفة وأكثر تعقيدًا من شراء منزل حالي (أو حتى بناء جديد غير مخصص في أحد التطويرات) ، لذلك فهو ليس للجميع. ولكن ، كما هو الحال مع جميع القرارات المالية ، لا يوجد نهج واحد يناسب الجميع ، وفي بعض الأحيان يكون من المفيد اتخاذ مخاطر محسوبة.
في عام 2020 ، طرح والش وزوجته منزلهما في ديلاوير في السوق وبدأا البحث عن منزل في ميشيغان. مع تصاعد الأسعار وانخفاض أسعار الفائدة ، قاموا بالبحث والبحث عن منزلهم المثالي في غراند رابيدز - دون جدوى.
في النهاية ، تخلوا عن البحث تمامًا واشتروا قطعة أرض غير مطورة بدلاً من ذلك ، ثم وجدوا عامل بناء. يقول والش أن قرار بناء منزل يعود في النهاية إلى أولوياتهم ، التي لم يكونوا مستعدين للتنازل عنها.
يقول والش: "في وقت مبكر من العملية ، قمت أنا وزوجتي بإعداد قائمة بالأشياء الأكثر أهمية بالنسبة لنا وما كنا على استعداد للتضحية به". "كانت أهم أولوياتنا أن نكون في نفس منطقة المدارس الابتدائية كأصدقائنا المقربين وأن نكون في تقسيم فرعي مع الجيران ولكن الكثير من المساحات الخضراء. استكشفنا العشرات من المنازل القائمة ولم نتمكن من العثور على المنزل المناسب ".
لديهم أيضًا جدول زمني مرن للغاية ، وهو أمر أساسي بناء منزل بدلا من شراء واحدة. تم بيع منزلهم في ديلاوير بسرعة ، لكنهم تمكنوا من الانتقال مع العائلة لعدة أشهر بينما كانوا ينتظرون منزلهم الجديد ليكون جاهزًا. وقد منحهم هذا أيضًا مزيدًا من المرونة المالية ، لأنهم لم يعودوا يدفعون رهنهم العقاري القديم بعد الآن.
سبب آخر كبير كان البناء هو الاختيار الصحيح لعائلة والش؟ يرون المنزل على أنه "منزلهم الدائم" ويخططون للعيش فيه لفترة طويلة. هذا ، إلى جانب وضع الميزانية ، يعني أن البناء الجديد له معنى مالي جيد.
يقول والش: "لقد حصلنا على كل شيء بالطريقة التي أردناها بالضبط ، وهي ميزة كبيرة لاتباع هذا النهج". "نحن نعتبر هذا منزلنا إلى الأبد ، لذلك أنا بخير لدفع بضعة دولارات إضافية للقدم المربع مع العلم أن هذا هو بالضبط ما نريده. ومع ذلك ، فقد وضعنا ميزانية في وقت مبكر من العملية لا تزال تسمح لنا بالتوفير من أجل أهدافنا ، لذلك تأكدنا من أننا نتحمل المسؤولية عنها ".
والش لا يوصي بمساره لأي شخص فقط. ولكن إذا كان لديك بعض المرونة في التعامل مع أموالك وترتيبات معيشتك ، فأنت على استعداد للقيام ببعض الأعمال الإضافية ، وتخطط البقاء في منزلك لفترة طويلة ، ثم قد يكون شراء الأرض والمباني هو السبيل للذهاب - خاصة في العقارات فائقة السخونة اليوم سوق.
يقول: "عليك أن تتحلى بالصبر وتقوم بأداء واجبك". "هذه عملية أطول ، لذا فأنت بحاجة إلى التأكد من أنه يمكنك التعامل مع فترة تأخير تتراوح من تسعة إلى 12 شهرًا من الناحية المالية وترتيبات المعيشة الخاصة بك. علاوة على ذلك ، هناك المزيد من الأبحاث التي تتناول الأرض والبناء. تريد الالتزام بالميزانية ، لكن لا يجب أن تضحي بالعمل مع مُنشئ الجودة. نظرًا لأن العملية أطول وغالبًا ما تكون أكثر تكلفة ، فأنت تريد حقًا التأكد من أن هذا المنزل طويل الأجل وليس شيئًا تخطط لبيعه في غضون بضع سنوات ".