عندما تحاول شراء منزل ، ستقضي الكثير من الوقت مع وكيل العقارات. من التجول في المنازل إلى التنقل في حروب العطاءات ، ستتعرف على بعضكما البعض جيدًا.
في حين أنه من الجيد أن تكون ودودًا وصادقًا مع وكيلك ، لا تزال هناك بعض الأشياء التي يجب أن تحتفظ بها لنفسك إذا كنت ترغب في البحث عن منزل ناجح. حتى لو كنت بالفعل قريبًا من وكيلك ، أظهر له الاحترام من خلال مراعاة بعض الحدود البسيطة. إليك سبعة أشياء لا يجب أن تقولها أبدًا لوكيلك العقاري.
إذا أخبرت وكيلك ، "My أعلى عرض ممكن 700000 دولار "، فقد يبدأون في عرض منازل في الطرف الأعلى من هذا النطاق حتى لو كنت لا ترغب في إنفاق الكثير. نتيجة لذلك ، قد تشعر بالضغط لشراء منزل خارج منطقة راحتك من حيث السعر. بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى الاحتفاظ بما لا يقل عن 5000 دولار في متناول اليد لإجراء إصلاحات طارئة بعد انتقالك ، لذلك تجنب زيادة ميزانيتك للحد الأقصى لمجرد الوصول إلى المنزل.
لا تتوقع من الوكيل أن يعلمك بشأن البيع إذا كنت لا تنوي توظيفهم. علاوة على ترخيصهم ، يتمتع الوكلاء بسنوات أو حتى عقود من الخبرة و نظرة ثاقبة في بيع المنزل. لا يمكنهم نقل كل هذه المعرفة إليك في فترة ما بعد الظهر ، وليس من العدل أن تطلب منهم ذلك.
لا يتقاضى وكيلك أجرًا حتى تشتري منزلًا معه. إنهم يبذلون الوقت والجهد في العثور على منازل مناسبة ، والاتصال بالبائعين ، وتثقيفك ، والمزيد. غالبًا ما يأتي هذا العمل على حساب وقتهم الشخصي ، بما في ذلك عطلات نهاية الأسبوع والأمسيات. ابق وفيا لوكيل واحد.
يعد شراء منزل أحد أهم القرارات التي ستتخذها على الإطلاق ، لذلك لا تعتمد فقط على وكيلك في تحديد المكان الذي ستنتقل إليه ، ماذا تشتريومقدار الإنفاق.
ال قانون الإسكان العادل يحظر على الوكلاء الكشف عن معدلات الجريمة في منطقتك الجديدة المحتملة. نظرًا لأن المناقشات حول الجريمة يمكن أن تؤدي إلى التمييز العنصري ، فإن معظم الوكلاء لن يجيبوا على هذا السؤال. ومع ذلك ، إذا كنت مهتمًا بالسلامة ، فإن إحصاءات الجريمة متاحة للجمهور.
لقد سمعناها جميعًا ، وقد قالها معظمنا. "Real-a-tor." صدق أو لا تصدق ، لا يوجد "أ" في منتصف كلمة "سمسار عقارات". إنها أيضًا علامة تجارية مسجلة ، ولكي تصبح سمسار عقارات ، يجب أن يصبح الوكلاء أعضاء مسجلين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.