قد يبدو الإزعاج الجذاب مصطلحًا عصريًا لطفل لطيف أو حيوان أليف يستجوب انتباهك. لكنه في الواقع مصطلح عقاري ، وباعتباره صاحب المنزل، يجب أن تعرف ما تعنيه.
أ حمام السباحة هي واحدة من أكثر المضايقات الجذابة المعروفة لأصحاب المنازل. إذا لم يكن المسبح محاطًا ببوابة أو سياج أو أي نوع آخر من السياج ، فيمكن لأي شخص أن يتجول ويسقط فيه ويحتمل أن يغرق.
قد يمنحك هذا الأخير وقفة ، لكن تذكر أنه من الممكن أن يغرق شخص ما ، وخاصة طفل صغير أو بالغ لديه قدرة محدودة على الحركة ، في المياه الضحلة.
عندما تقوم بإعداد ملف بوليصة التأمين على المنزل، من المحتمل أن يتم سؤالك عما إذا كان لديك بعض المضايقات الجذابة الشائعة في الممتلكات الخاصة بك. لكن لا تعتقد أنك في وضع واضح تمامًا إذا كان الفناء الخلفي الخاص بك لا يحتوي على مسبح أو أن أطفالك يفضلون اللعب على الأراجيح في الحديقة.
تقول ماريا إسبوزيتو ، مالكة شركة نورمان هيل للتأمين في جزيرة ستاتين ، إن الأمر لا يتعلق بجذب الكائن للعين بقدر ما يتعلق بجذب فضول شخص ما. وليس هناك من هو أكثر فضولًا من الطفل ، الذي يمكنه بسهولة الدخول في جميع أنواع المشاكل في اللحظة التي ينظر فيها الشخص البالغ إلى الاتجاه الآخر.
يقول إسبوزيتو: "يجب على مالك العقار أن يضع في اعتباره احتمال وجود احتمال أن يتعثر الطفل في هذا العقار". تستشهد ببعض الأمثلة التي قد لا تكون لامعة أو جميلة من الناحية الجمالية ، لكنها بالتأكيد يمكن أن تجذب فضول الشاب. بعض الأمثلة الأخرى:
في حالة وجود دعوى قضائية ناجمة عن إصابة أو وفاة ناجمة عن إزعاج جذاب ، ستقاتل شركة التأمين من أجل صاحب المنزل إذا كانت الاحتياطات في مكانها. ومع ذلك ، هناك عبء إثبات على صاحب المنزل.
على سبيل المثال ، إذا رفع شخص ما دعوى قضائية ضد مالك عقار بسبب إصابة أو وفاة في حوض السباحة الخاص به ، فلن يكون ذلك كافيًا لإثبات أن المسبح محاط بسياج ؛ سيتعين على صاحب المنزل إثبات أن البوابة كانت مغلقة ومغلقة ، وهو ما قد يكون صعبًا. حتى علامة "ممنوع التعدي" على الممتلكات قد لا تساعد كثيرًا.
يقول إسبوزيتو: "المحامي الجيد سيجد المسئولية". "تسع مرات من أصل 10 سيتم العثور على [مالك العقار] مسؤولاً."
هل هذا يعني أن عليك أن تتخلى عن أحلامك في امتلاك منزل به حمام سباحة بحجم أولمبي مع غوص لوح (هذا مصدر إزعاج جذاب آخر ، بالمناسبة) أو نافورة مياه يمكنك الرقص بها مثلهم فعل في "اصحاب"? ليس تماما. لكن عليك اتخاذ تدابير لتأمينها جميعًا والتأكد من تغطيتها بشكل صحيح تحت بوليصة تأمين مالك المنزل بحيث يمكنك (والمشترين المستقبليين) الاستمتاع بمضايقاتك الجذابة بمسؤولية.