اعتمادًا على نوع تحديثات المناظر الطبيعية التي تجريها ، Blythe Yost ، الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس لـ تيلي، منصة عبر الإنترنت لتصميم المناظر الطبيعية ، تقول إنه يمكنك زيادة قيمة منزلك من أي مكان بينهما 10 و 12 بالمائة. (بالنسبة للمنزل الذي تبلغ قيمته 300000 دولار أمريكي ، فإن هذا يعادل 36000 دولار أمريكي تقريبًا).
وفقًا لـ Yost ، يمكن أن يرتفع هذا الرقم أحيانًا إلى 17 بالمائة. تقول: "إن الحصول على جاذبية جيدة وترك انطباع أول جيد أمر مهم للغاية عندما يتعلق الأمر بقيمة منزلك". يمكن لبعض عناصر المناظر الطبيعية إنشاء ملف كبير الفرق في قيمة منزلك - وهنا القليل منهم.
يقول Yost إن الممر الأمامي الرائع يمكن أن يساعد منزلك في تكوين انطباع أول قوي. إذا كان المسار المؤدي إلى الباب الأمامي الخاص بك يشتمل حاليًا على أحجار متذبذبة أو طوب غير مستوٍ أصبح يشكل خطرًا للتعثر ، فمن غير المرجح أن يكون منزلك قد قدم أفضل ما لديه. عن طريق إصلاح أي مواد تالفة ، أو ترقية hardscaping مؤرخة، يمكنك تحسين المظهر العام لساحتك أيضًا.
تعد زيادة المساحة الصالحة للاستخدام في ملكيتك شكلاً من أشكال توسيع المساحة بالقدم المربع ، وفقًا لما قاله كيفين لينهارت ، مدير التصميم في
ياردزن، وهذا هو سبب تخصص شركته في إنشاء مساحات خارجية عملية جميلة جدًا ، سترغب في قضاء أكبر وقت ممكن فيها."قد يشمل ذلك إضافة مساحة محددة لتناول الطعام تحت العريشة ، أو منطقة جلوس حول حفرة النار ، أو إضافة hardscaping التي تعمل كمنصة متعددة الوظائف للترفيه أو ممارسة الرياضة أو الاسترخاء "، يقول. "على الرغم من أن هذه الإضافات المحددة قد لا تأتي مع المنزل عند بيعه ، فإن المساحة الخارجية [تكون] جاهزة للعيش ولا يتطلب الكثير من الإصلاح على الفور يتصل بقيمة تتجاوز الجدران الأربعة لـ الصفحة الرئيسية."
إذا كان الفناء الخاص بك متضخمًا ، يقول Yost إن الطريقة البسيطة لتحديث المساحة هي ببساطة إزالة أي نباتات غير عملية أو قبيحة. "الحشائش أو الغابة ستجعل شخصًا ما يقلق بشأن ما داخل المنزل يبدو - لذا نظفه واجعله بسيطًا! "
تضيف الأشجار تلقائيًا قيمة وهي استثمار طويل الأجل مع مكافآت طويلة الأجل ، وفقًا لـ Lenhart. "الأشجار ، بشكل عام ، هي قيمة مضافة شاملة حقًا كمورد جمالي ووظيفي وبيئي" ، كما يقول. "في رأيي ، قد تؤدي إزالة الأشجار الناضجة التي لا تمثل مشكلة (تهديد الأساس ، وغير المستقرة ، والمريضة ، وما إلى ذلك) إلى تخفيض القيمة الممتلكات." يقول إن هذا صحيح بشكل خاص إذا حددت القيمة بما يتجاوز المال فقط.
حتى لو لم تكن كذلك جاهز للبيع ومع ذلك ، فإن الاستثمار في ترقيات المناظر الطبيعية التي يريدها المشترون يمكن أن يساعدك على المدى الطويل. تشمل بعض أهم اتجاهات البستنة لربيع وصيف 2021 الحدائق العمودية وأحواض الزهور المرتفعة و زرع الخزامى ، لذلك قد ترغب في التفكير في دمجها أيضًا ، "يوضح مارك جوردون ، مدير الرهون العقارية في موقع المقارنة.
مهما فعلت ، لا تجري أي تغييرات دون معرفة ما هو قانوني في منطقتك. خلاف ذلك ، قد يكلفك استثمارك مقدمًا على المدى الطويل. يقول جوردون: "أولاً وقبل كل شيء ، من المهم أن تتحقق مسبقًا مما يمكنك وما لا يمكنك فعله ، سواء كان ذلك ينطوي على موافقة المالك أو حتى إذن التخطيط".
لورين ويلبانك
مساهم
لورين ويلبانك كاتبة مستقلة لديها أكثر من عشر سنوات من الخبرة في صناعة الرهن العقاري. ظهرت كتاباتها أيضًا على HuffPost و Washington Post و Martha Stewart Living والمزيد. عندما لا تكتب ، يمكن العثور عليها وهي تقضي الوقت مع عائلتها المتنامية في منطقة وادي ليهاي في ولاية بنسلفانيا.