عداد المطبخ الفوضوي. يمكن أن تفيض القمامة على مرأى من الجميع. مقعد المرحاض المتبقي. هذه صور زائفة شائعة جدًا تجد طريقها إلى العديد من ملفات قائمة العقارات. تقريبا 97 في المائة من مشتري المساكن إجراء بحث عن العقارات عبر الإنترنت ، لذلك من المهم للبائعين جعل منازلهم جذابة بقدر ما يمكن أن تكون للصور
هذا لا يتعلق بالتفصيل انطلاق، إما. يتعلق الأمر أكثر بإعداد مساحة بحيث يمكن رؤيتها في أفضل ضوء لها ، إذا جاز التعبير. فيما يلي ستة أشياء يجب إزالتها أو معالجتها في مساحتك قبل إدراج منزلك ، وفقًا للأشخاص الذين يلتقطونها رقميًا: مصورو العقارات.
يشير روبرت مورينو ، مصور العقارات المقيم في بوسطن ، إلى أن ترتيبات الأزهار الكبيرة قد تبدو مثيرة للإعجاب شخصيًا ، لكنها يمكن أن تشتت الانتباه في صورة ثنائية الأبعاد. يقول: "في التصوير العقاري ، نحاول إظهار المساحة" ، مشيرًا إلى أن المزهرية الضخمة يمكن أن تخفي فعليًا عمق المنزل. "نريد أن نحاول تعظيم وجهة النظر هذه والتخطيط بأكمله." بدلاً من ذلك ، يوصي بترتيبات غير بارزة.
تقول Zoe Wetherall ، المصور المستقل في مدينة نيويورك ، إنه لا حرج في الاحتفاظ بسجاد المنطقة الأكبر حجمًا ، ولكن تميل الحصائر والكرات الأرضية إلى جعل المساحة تبدو أصغر. "تريد أن تكون قادرًا على رؤية الأرضية الأصلية ، وإذا قمت بنقل السجاد الصغير والحصير ، فإن ذلك يجعل المساحة تبدو أكبر ،" كما تقول ، خاصة إذا كان لديك أرضيات أو بلاط من الخشب الصلب.
لا ، ليس عليك أن تجعل ثلاجتك أو فرنك يختفي. ولكن يجب تخزين الأجهزة الصغيرة بعيدًا للحفاظ على العدادات نظيفة ومفتوحة قدر الإمكان. يقول Wetherall بينما يعتمد كل هذا على حجم المطبخ ، يجب أن يكون هدفك هو التخلص من أسطح العمل ، والاحتفاظ بصانع القهوة فقط أو ربما كتلة السكاكين مطوية بعيدًا في كل زاوية.
يمكنك الاستمتاع بمذاق انتقائي في المصابيح وتركيبات الإضاءة ، وليس المصابيح فقط. يتفق كل من Moreno و Wetherall على أن المصابيح "الدافئة" و "الرائعة" يمكن أن تصطدم في الصورة. يقول Wetherall أن أفضل طريقة لتجنب ذلك هي ببساطة شراء نفس النوع من المصابيح للغرفة.
لا أحد يحكم عليك إذا لم ترتب سريرك كل يوم ، ولكنك أنت يجب جعل استثناء ليوم التقاط الصورة. بالإضافة إلى الثني في تلك الزوايا وجعل الوسائد في وضع الانتباه ، يقول ويثرال إنه يقلب وسائد السرير بحيث لا تكون فتحة غطاء الوسادة مرئية للكاميرا. تقول: "يبدو الأمر مروعًا في الصور".
يلتقط المصورون المحترفون عدة تعريضات ضوئية للغرفة ، مما يعني أن الصور على الشاشة وشفرات المروحة المتحركة يمكن أن تظهر على أنها ضبابية. تأكد من إيقاف تشغيلها جميعًا عندما يحين وقت التقاط بعض الصور.
يعطي Moreno للوكلاء وعملائهم قائمة مرجعية حول كيفية تحضير منزل لالتقاط الصور. يقول: "نادرًا ما تحصل على فرصة ثانية لتكوين انطباع أول جيد". تساعد القائمة البائعين في الحصول على مساحتهم بما يسميه "يوم الزفاف جاهزًا". فيما يلي بعض الأشياء في تلك القائمة التي يمكنك القيام بها بسهولة في مساحتك الخاصة:
في حالة الشك ، يوصي مورينو بإزالته. يقول: "أرى أن فلسفة الأقل هي الأكثر وأكثر نزعًا عن الشخصية والتشويش".