شراء منزل لأول مرة مربك ، نقطة. مع وجود الكثير من المصطلحات الصناعية والمختصرات متعددة الأحرف في كل خطوة على طول الطريق ، يبدو الأمر وكأنه تعلم لغة جديدة.
إذا كنت لا تتذكر تعلم أي شيء عن تأمين الرهن العقاري الخاص أو حسابات الضمان في المدرسة (أو نسيت!) ، هناك طريقة سريعة وغير مؤلمة لملء الفجوات في معرفتك: أ دورة تعليم مشتري المنزل أو ورشة عمل.
توفر هذه الدورات التدريبية المفيدة ، والتي غالبًا ما تكون مجانية أو تكلف أقل من 100 دولار ، نظرة عامة شاملة على عملية شراء المنزل من البداية إلى النهاية ، حتى تتمكن من الاقتراب شراء منزلك الأول بكل ثقة. على الرغم من أنها ليست مطلوبة عادةً من قبل المقرضين التقليديين ، إلا أنها ضرورية لبعض البرامج التي ترعاها الحكومة للمرة الأولى أو مشتري المساكن ذوي الدخل المنخفض. إذا كنت تتساءل عن كيفية البدء ، فقد جمعنا أدناه عددًا قليلاً من دوراتنا التدريبية المفضلة لأول مرة لمشتري المساكن.
eHome America يقدم دورات تغطي كل ما تحتاج إلى معرفته قبل شراء منزل ، وكيفية إدارة أموالك ، وكيفية ذلك منع حبس الرهن ، ما يجب معرفته عن شراء منزل مصنّع ، وماذا تعرف بعد إغلاق منزلك الصفحة الرئيسية. تتعاون المنظمة مع وكالات ومنظمات الإسكان المحلية ، لذا على الرغم من أنه يمكنك حضور الدورات عبر الإنترنت ، ستتمكن من المتابعة والتحدث إلى الخبراء المحليين
يمكن أن تساعدك الدورة التعليمية المميزة لمشتري المساكن في eHome America ، والموجهة خصيصًا للمشترين لأول مرة ، في تحديد ما إذا كانت ملكية المنازل مناسبة لك في المقام الأول. بعد ذلك ، تتناول كيفية التسوق لشراء منزل ، وكيفية الحفاظ على مساحتك الجديدة ، وأهمية إعداد الميزانية والادخار حتى تتمكن من الابتعاد عن التخلف عن سداد القرض.
إذا كنت تأمل في الاستفادة من HomeOne أو HomePossible ، برامج مساعدة مشتري المنازل التي تقدمها Freddie Mac ، ففكر في التسجيل في CreditSmart Homebuyer يو. حتى إذا لم تكن مهتمًا بالبرامج أو لم تكن مؤهلاً لها ، فإن الدورة التدريبية لا تزال غنية بالمعلومات بشكل لا يصدق
يوفر الفصل المكون من ست وحدات نظرة عامة على عملية شراء المنزل ويغطي موضوعات مثل إدارة أموالك ، فهم درجاتك الائتمانية وتقاريرك ، والحصول على قرض عقاري ، والعثور على منزل ، وإغلاق قرض الرهن العقاري ، والحفاظ على ملكية البيت. بعد ذلك ، ستحصل على شهادة تفي بمتطلبات البرامج التعليمية لملكية المنازل.
يتم تقديم الدورة التدريبية الذاتية عبر الإنترنت مجانًا ، وهي متوفرة باللغتين الإنجليزية والإسبانية. يستغرق الأمر كله حوالي ثلاث ساعات من البداية إلى النهاية ، ولكن يمكنك أيضًا التوقف والبدء حسب الحاجة. وبالمثل ، تقدم FannieMae دورة تدريبية من خلال نطاق لبرنامج الرهن العقاري HomeReady للمقترضين لأول مرة أو من ذوي الدخل المنخفض.
تقدم العديد من وكالات الاستشارة الإسكانية هذه دورات تدريبية عن مشتري المنازل ، ويمكنهم أيضًا المساعدة في توصيلك مع متخصصين غير متحيزين في التمويل الشخصي للحصول على المشورة والمعلومات حول أطنان من التمويل العقاري المواضيع. بالإضافة إلى تغطية أساسيات ملكية المنازل العامة ، قد تتضمن هذه الدورات معلومات محلية أو سياقًا يمكن أن يحدث تساعدك على فهم أفضل للتحديات أو الظروف الفريدة التي ستواجهها عند شراء منزل في منزلك منطقة. أيضًا ، غالبًا ما تكون مجانية ويتم تقديمها بعدة لغات.