إذا كنت قد أمضيت جزءًا كبيرًا من حياتك كمستأجر ، فمن المحتمل أنك على دراية بذلك العديد من مواقع التأجير يمكن أن يساعدك في العثور على الشقة المناسبة تمامًا. ومع ذلك ، فإن شراء منزل يعد لعبة مختلفة ، لذلك من الجيد أن يكون هناك أيضًا الكثير من مواقع البحث عن المنازل لتوجيهك نحو منزل أحلامك. حتى إذا كنت تخطط لاستخدام سمسار عقارات (وهو ما يفعله معظم الناس) ، فهذه المواقع - حيث يمكنك ذلك شراء أو بيع أو تأجير مباشرة - تقديم المعلومات مباشرة لك ، المشتري. يمكنك استكشاف المكان الذي تريد أن تعيش فيه ، وما هو نمط المنازل الذي تفضله ، وكم تخطط للإنفاق ، من بين أشياء أخرى.
على عكس MLS (خدمة القوائم المتعددة) وحدها ، وهي قاعدة بيانات احترافية بها ثروة من معلومات الملكية الخاصة بـ أصحاب العقارات المرخصين ، تقوم مواقع الويب هذه بتجميع بيانات MLS وإتاحتها للجمهور - وبطريقة سهلة الاستخدام ، من أجل حذاء طويل. من المحتمل أن تعرف عن Zillow ؛ تعتبر تقديرات قيمة المنزل ، أو "Zestimates" ، على العقارات المعروضة للبيع وليس للبيع ، أداة مفيدة لمشتري المنازل. ولكن هناك العديد من المواقع الأخرى التي تحتوي على مجموعة متنوعة من الميزات والأدوات ، بما في ذلك فلاتر الأسعار وعدد غرف النوم أو الحمامات والمساحة المربعة وغير ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، تحتوي معظم هذه المواقع على تطبيقات لذا يمكنك التحقق منها من هاتفك. فيما يلي بعض من أفضل المواقع لصيادي المنازل.
قضيت شهورًا أتحقق من كل من Zillow و تروليا يوميًا قبل شراء منزلي الأول قبل بضع سنوات. اشترت Zillow شركة Trulia في عام 2015 ، لذا فإن موقعي الويب متشابهان جدًا وسهل الاستخدام للغاية. أود تحديث خريطة الأحياء التي كنت مهتمًا بها والمناطق المحيطة بها لمعرفة ما إذا كان هناك أي شيء جديد في النطاق السعري الخاص بي. سأبدأ بالخريطة ثم انقر فوق عمود الصورة ، على الرغم من أنه يمكنك عرض المنازل بتنسيق قائمة إذا كنت تفضل ذلك ، أو عرض كلاهما جنبًا إلى جنب على سطح المكتب. باستخدام Trulia ، يمكنك جدولة جولة شخصيًا أو عبر الدردشة المرئية ، أو إلقاء نظرة على مناظر الشارع عبر خرائط Google ، أو قراءة مراجعات المدارس وتقارير الجرائم والرؤى من السكان.
ريدفين يشبه Zillow و Trulia بمعنى أنه يمكنك عرض المنازل في شكل خريطة أو قائمة ، ويمكنك بسهولة المناورة حول الموقع. مع معلومات من MLS ، يوفر Redfin تفاصيل مهمة حول كل عقار ، بالإضافة إلى السوق معدل المنافسة و "نتائج المشي" و "درجات الدراجة" ، حتى تتمكن من معرفة مدى اعتمادك على امتلاك جمل. وإذا اشتريت منزلاً مع أحد وكلاء العقارات العاملين لدى Redfin ، فسيتم رد جزء من العمولة إليك من خلال برنامج يسمى استرداد Redfin.
بصفته الموقع الرسمي للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، Realtor.com يقال أن لديه أحدث المعلومات المتاحة من MLS. جنبا إلى جنب مع معلومات الملكية والقائمة مقابل. طرق عرض الخريطة ، يوفر هذا الموقع ملخصات السوق ومعلومات حول الأحياء والمدارس المجاورة لها. أود أن أقول إن التنقل عبر القوائم ليس ممتعًا من الناحية الجمالية مثل Zillow أو Trulia ، ولكن كل المعلومات موجودة إذا كنت تعرف مكان البحث عنها.
Homefinder.com هو موقع آخر منظم جيدًا - يعرض قوائم حسب الفئة ، مثل الإنشاءات الجديدة ، وحبس الرهن ، والإعلانات المبوبة - ولكن اكتشفت أنني لم أتمكن من التكبير بقدر ما أردت في ميزة الخريطة الخاصة به ، مما يعني أنه أخذني خارج الحي الذي مطلوب. على الرغم من أنه يستغرق بضع ثوانٍ إضافية للتركيز على المعلومات التي تثير فضولك ، إلا أن HomeFinder يقوم بما يوحي به اسمه.
بشكل مقدس كان موجودًا منذ عام 2006 ، لكنني أصبحت على دراية به مؤخرًا فقط. إنه سهل الاستخدام ويوفر المعلومات المهمة التي تريد معرفتها عن الممتلكات ، بما في ذلك المواقع المجاورة المدارس ، والضرائب ، ومخاطر الفيضانات ، ونتائج المشي ، و "درجات الصوت" (مدى ارتفاع صوت المنطقة) ، وتلوث الهواء ، وحتى الإنترنت سرعات. قد لا يتم تحديث العقارات غير المعروضة للبيع كما هو الحال في Zillow ، ولكن هناك الكثير من المعلومات المفيدة التي يمكن الحصول عليها من هذا الموقع.
كورتني جودريتش
مساهم
كورتني جودريتش كاتبة مستقلة ومحرر ومصمم أزياء يعمل في مشاريع تحريرية وتسويقية تغطي الفن والتصميم والسفر والطعام. ظهرت أعمالها في Design New England ، حيث عملت في فريق عمل لمدة 7 سنوات ، Aspire Design and Home ، The Boston Globe ، Boston Home ، بوسطن Spirit و Boston Weddings و Cape Cod Life و Coastal Design و The Coastal Table و Interiors بوسطن و New England Home و Northshore و Northshore Home و يانكي. تعيش في ماساتشوستس مع زوجها وابنتها في مزرعة عمرها 125 عامًا ، حيث تحب ذلك اتجاهات تصميم البحث وتجربة وصفات من مجموعتها المحبوبة من كتب الطبخ ، مع تفضيل الفرنسية و إيطالي.
