في بداية جائحة الفيروس التاجي في مارس 2020 ، شهد ملايين الأشخاص تخفيضات في ساعات عملهم ، وتم تسريح ملايين آخرين. كانت نتيجة ذلك عدم القدرة على دفع الإيجار ، واستجابة لفقدان الأجور ، عرضت الحكومة الفيدرالية المساعدة في الإيجار من خلال قانون CARES، بينما في سبتمبر أمر تنفيذي وجهت الوكالات الفيدرالية لوقف عمليات الإخلاء لبعض المستأجرين.
بعد عام واحد ، يهدد استمرار الوباء بفضح التصدعات في السياسة الفيدرالية وسياسة الولاية المصممة لامتصاص صدمة المستأجر ومنع الملاك من طرد المستأجرين الذين لا يستطيعون دفع الإيجار. يثير انتهاء وقف الإخلاء السؤال الذي لطالما تساءل المدافعون عن عدالة الإسكان: كيف سنواجه منحدر إخلاء محتمل؟
يشعر المدافعون بالقلق من أن عشرات المليارات من الديون الإيجارية إلى جانب انتهاء وقف الطرد سيؤدي إلى عمليات إخلاء جماعية. ديون الإيجار (الإيجار غير المدفوع بين شهري مارس 2020 وأبريل 2021) يصيب ما يصل إلى 14.2 مليون الأسر المستأجرة في جميع أنحاء البلاد. هناك حوالي 43 مليون أسرة مستأجرة في الولايات المتحدة ، وهو ما يمثل تقريبًا الثلث من سوق الإسكان في البلاد. ومثل الوباء نفسه ، فإن ديون الإيجار - والإخلاء المحتمل - يمثل أزمة أيضًا يثقل كاهل الأشخاص الأقل مواردًا في البلاد بشكل غير متناسب ، مثل الفقراء والملونين والمعوقين الناس والمهاجرين.
كانت أزمة الإخلاء تختمر حتى قبل اندلاع الوباء ، مدفوعة بأشكال متعددة من عدم المساواة في الدخل والتقسيم الطبقي الاجتماعي والاقتصادي. بحسب غير الحزبي معهد السياسة الاقتصادية، لم ترتفع أجور الأشخاص ذوي الدخل المنخفض في العقود الأخيرة بينما ارتفع دخل الأثرياء بشكل كبير. إذا أخذنا ذلك معًا ، فقد أدى ذلك إلى اتساع فجوة الدخل بين العمال ذوي الأجور المنخفضة (الذين يميلون إلى أن يكونوا مستأجرين) وأولئك في أعلى 10 في المائة من أصحاب الدخل (الذين من المرجح أن يكونوا عمال ذوي الياقات البيضاء).
بسبب نظام يزيد الأرباح لأصحاب الأعمال مع الحفاظ على الأجور منخفضة للعمال ، فإن المستأجرين لديهم وفروا 2.4 في المائة فقط من دخلهم في العقدين الماضيين ، أو حوالي 440 دولارًا من دولارات الولايات المتحدة ، وفقًا لـ المعهد الحضري. بينما استقرت الأجور ، استمرت تكلفة الإيجار في الزيادة في جميع أنحاء البلاد في العقد الماضي - بقدر ما 90 بالمائة في المدن الكبيرة. في بعض الحالات ، يدفع المستأجرون أكثر 70 في المائة من دخلهم على تكاليف السكن ، مما يترك القليل من المال للطعام والنفقات الأخرى مع جعل الادخار صعبًا للغاية ، إن لم يكن مستحيلًا.
تكمن وراء اقتصاديات الوضع الظروف السياسية: لم تضمن الحكومة الفيدرالية أبدًا شراء المنازل بأسعار معقولة ولا يوجد حق فيدرالي في السكن. لا تمتلك الهياكل الاجتماعية والقانونية الأمريكية دعائم وحماية كافية للمستأجرين ، ويتم بناء ثروة الأجيال واستدامتها من خلال ملكية العقارات.
يرى المستأجرون الذين يواجهون الإخلاء سلسلة من الآثار السلبية. تقل احتمالية تأجير الملاك لأولئك الذين واجهوا إجراءات الإخلاء ، مما يعني أن المستأجرين قد يضطرون إلى اختيار منازل في الأحياء التي بها مدارس قليلة الموارد ، ومستشفيات أقل ، ومحلات بقالة أقل ، ومواصلات عامة أقل ، مما يعني أن المنزل ليس مجرد الصفحة الرئيسية: يمكن أن تكون الأحياء حاسمة من نتائج الحياة.
"هناك الكثير من المستأجرين الذين يواجهون أساسًا التشرد" ، كما يقول Shanti Singh ، الاتصالات والمدير التشريعي لـ Tenants Together ، وهو تحالف لحقوق المستأجرين مقره كاليفورنيا المنظمات. يقول سينغ إنه بدون إجراء تشريعي على مستوى الولاية أو فيدرالي وتغيير ثقافي واسع النطاق ، يمكن أن يتجه 18 مليون مستأجر في كاليفورنيا إلى جرف الإخلاء.
في كاليفورنيا ، يواجه المستأجرون 2.4 مليار دولار في ديون الإيجار ، والتي يوضح سينغ أنها ستبقى مع العائلات لفترة طويلة بعد تلقيح الأفراد. بينما نعلم أن التداعيات الاقتصادية للوباء ستستمر ، فمن غير الواضح ما إذا كانت الحماية الحكومية والفيدرالية ستستمر. يقول سينغ إنه على الأقل ، تحتاج كاليفورنيا إلى تمرير تمديد تشريعي للحماية من عمليات الإخلاء ووضع سياسات لذلك تحقيق التعافي العادل حيث يتمكن المستأجرون من العثور على عمل مرة أخرى دون الاضطرار إلى تحمل عبء سداد آلاف الدولارات من الإيجار دين.
بخلاف المقترحات التشريعية لإعفاء الديون ، وزيادة الأجور ، والسماح للمستأجرين بتوفير المال و بناء الثروة ، يقول سينغ إن هناك حاجة إلى تحولات ثقافية واسعة لتقييم المستأجرين في الطرق التي يستخدمها أصحاب المنازل نكون. يقول سينغ: "يلوم المستأجرون أنفسهم على ما حدث لهم [و] عدم قدرتهم على دفع الإيجار ، [لكن] لم يفقدوا وظائفهم عن قصد". "عندما ترى الطرق التي يستخدمها الناس لأنفسهم ، فإنها تتحدث إلى [الثقافة] التي يتعين علينا تغييرها حيث نلوم الأشخاص الأكثر ضعفًا في مجتمعنا."
