إذا كان إلقاء بعض الملابس في حقيبة والانزلاق إلى كوخ على شاطئ البحر أو إلى كوخ جبلي لقضاء عطلة نهاية الأسبوع يبدو أمرًا حالمًا ، فقد ترغب في إضافة "شراء منزل ثان"إلى قائمة أهداف حياتك.
في حين أن تخيل عطلات نهاية الأسبوع الطويلة في منزلك الثاني يمكن أن يكون أمرًا لطيفًا ، إلا أن هذا النوع من الأهداف في نهاية اليوم يتعلق بالاستثمار. المفتاح لجعل حلمك حقيقة؟ شراء منزل عطلة بأسعار معقولة في مكان آخر يريد الأشخاص أيضًا إنفاق PTO. إذا كنت تخطط لقضاء بضعة أيام فقط كل عام في المنزل ، فقد ترغب أيضًا في التفكير في استئجاره على منصة تأجير لقضاء الإجازات.
تحقيقًا لهذه الغاية ، قامت شركة Evolve لإدارة تأجير الإجازات بتحليل إيرادات إيجارات الإجازات وقيم المنزل والمصروفات لتحديد أفضل الأماكن لشراء عقار لقضاء الإجازة في عام 2021.
ملاحظة سريعة: لا يعني مجرد أن الوجهة تقدم عائد استثمار من الدرجة الأولى أنها مناسبة تمامًا أنت ، خاصة إذا كنت تخطط للبقاء في المنزل أيضًا ، كما يقول لويس أولدز ، كبير مديري الخدمات العقارية في تطور.
يقول أولدز: "يجب أن تفكر أيضًا في عدد المرات التي تخطط فيها لاستخدام العقار بنفسك". "الأسواق التي تقدم أفضل عائد استثمار قد تبدو مختلفة عن الأسواق التي تحتل مرتبة عالية في قائمة الأماكن التي ترغب في زيارتها بنفسك."
تذكر أيضًا أنه كلما زاد عدد الضيوف الذين يمكنهم النوم في المنزل بشكل مريح ، زادت إمكانية تحقيق الدخل. وبغض النظر عن المكان الذي قد تختار شراء منزل ثانٍ فيه ، ضع في اعتبارك أفضل وسائل الراحة التي يبحث عنها المسافرون في استئجار عطلة: أحواض المياه الساخنة ، وحمامات السباحة ، وزوارق الكاياك ، والدراجات ، وغرف الساونا ، على سبيل المثال لا الحصر. لا تتردد في إنفاق المزيد على الأثاث ووسائل الراحة لخلق انطباع أول دائم.
"تساعد هذه المرافق في جذب الضيوف عاطفيًا عندما يبحثون عن منزل للحجز - من السهل تخيل نفسك تنفق قضاء وقت بجوار حمام السباحة مع العائلة أو الاسترخاء في حوض الاستحمام الساخن ليلاً بعد مشاهدة صور جميلة لما يقدمه المنزل "، يقول.
حسنًا ، الآن للأشياء الجيدة. أدناه ، أهم وجهات Evolve لشراء إيجار إجازة في عام 2021.
أحب النقع في الينابيع الساخنة؟ أنت لست الوحيد. تقع خارج حديقة هوت سبرينغز الوطنية ، هذه المدينة في أركنساس ميسورة التكلفة وتوفر عائدًا جيدًا على الاستثمار في إيجارات الإجازات. متوسط سعر قائمة المنزل هو 159.408 دولارًا أمريكيًا ومتوسط إيرادات الإيجار 22.739 دولارًا في هوت سبرينغز.
يقع Granbury خارج منطقة مترو Dallas-Fort Worth مباشرةً ، ويوفر وصولاً سريعًا إلى وسائل الراحة في المدينة الكبيرة والأنشطة في الهواء الطلق. بحيرة جرانبري ، على وجه الخصوص ، هي نقطة ساخنة للترفيه بين المصطافين. مع متوسط عائد إيجار يبلغ 42،500 دولارًا أمريكيًا وسعر إدراج يبلغ 262،625 دولارًا أمريكيًا ، تعد Granbury الوجهة الأولى للاستثمار في عقار لقضاء العطلات.
بفضل موقعها المركزي بالقرب من منتزه غريت سموكي ماونتينز الوطني ودوليوود ، تشهد هذه المنطقة الصديقة للعائلة إشغالًا للإيجار على مدار العام. توفر منطقة Pigeon Forge ، بما في ذلك جاتلينبرج وسيفيرفيل القريبين ، عائدًا رائعًا الاستثمار لأصحاب المنازل الثانية ، بمتوسط عائد إيجار قدره 42.085 دولارًا وسعرًا متوسطًا لإدراج المنازل من 221.610 دولار.
تشتهر هذه الجنة الخارجية في الجنوب بمسارات المشي لمسافات طويلة والشلالات ومشاعر البلدة الصغيرة. مع متوسط عائد إيجار يبلغ 47،042 دولارًا أمريكيًا ومتوسط سعر قائمة منزل يبلغ 260،476 دولارًا أمريكيًا ، يعد مكانًا رئيسيًا لشراء مقصورة في الغابة وتحويلها إلى إيجار لقضاء الإجازة.
يحب الأشخاص الذين يعيشون في مدن مثل نيويورك وفيلادلفيا الهروب إلى Poconos ، وهي منطقة جبلية تضم بلدات مثل Tobyhanna و Pocono Lake و Albrightsville. خيارات الاستجمام في الهواء الطلق في المنطقة ذات الفصول الأربعة (التزلج والمشي لمسافات طويلة وركوب الرمث) والجمال الطبيعي الوفير يجعل هذا المكان الأفضل لامتلاك إيجار لقضاء العطلات. وفقًا لحسابات Evolve ، يبلغ متوسط عائدات الإيجار في المنطقة 36254 دولارًا أمريكيًا ومتوسط سعر قائمة المنازل 180.581 دولارًا أمريكيًا.