نتحدث أنا وجدتي جوان عدة مرات في الأسبوع - وفي وقت ما أثناء كل مكالمة ، تقدم بسخاء المشورة بشأن كل ما نتحدث عنه. سأعترف: في أيام دراستي الثانوية والجامعية ، لم أكن متشوقًا لسماع "حيل الحياة" القديمة لجدتي الألمانية. لكن الآن ، أنا لا أستمع فقط: أطلب منها بنشاط الحكمة المكتسبة بشق الأنفس حول كل شيء من التنظيف إلى الأبوة والأمومة ومؤخرًا ، مال.
قبل بضعة أشهر ، انتقلت أنا وزوجي وأولادي إلى ويسكونسن (جزئيًا لنعيش بالقرب منها). كنت أعلم أنها ستكون متحمسة لوجودنا بالقرب منا ، لكنني أردت أيضًا أن تكون مدخلاً لها أثناء التنقل لأنها واحدة من أكثر الأشخاص ذكاءً من الناحية المالية الذين أعرفهم.
على مر السنين ، اشترت جدتي ستة منازل من جميع الأشكال والأحجام - لكن ملكية المنازل لم تكن سهلة في البداية. نشأ أجدادي في بلدة صغيرة ، معظمها من ألمانيا ، في ولاية ويسكونسن ، وبعد أن أمضيا بالكامل رواتب لاستئجار شقة في الطابق العلوي ، لقد عملوا بجد للحصول على المال لشراء أول شقة لهم منزل. شيء واحد تشترك فيه جميع مشترياتهم المستقبلية؟ حرص جدتي وجدي دائمًا على ضمان بقاء نفقات المنزل في حدود إمكانياتهما المالية. وإليك كيف فعلوا ذلك ، بالإضافة إلى النصائح التي نقلتها إلي.
أول نصيحة لجدتي؟ احصل على أكبر قدر ممكن من النقود عند الشراء. يعد الآن وقتًا رائعًا لشراء منزل بفضل أسعار الفائدة المنخفضة ، ولكن هناك طريقة أخرى للحفاظ على دفعاتك منخفضة وهي خفض أكبر قدر ممكن. عندما اشتروا منزلهم الأول في الخمسينيات من القرن الماضي ، نجح جدتي وجدي في جعله يعمل عن طريق وضع شيك أجرها بالكامل في المدخرات واستخدام راتبه للإنفاق. من الواضح ، كما تقول الجدة ، أنه من الأفضل أن تحدد نسبة 20 في المائة إذا استطعت - ولكن إذا لم يكن الأمر كذلك ، فركز على الادخار قدر المستطاع مسبقًا حتى لا تدفع فائدة كبيرة على مر السنين.
أحد الدروس التي تعلمتها من جدتي عندما اشترينا منزلنا الحالي: ما يمكنك "تحمله" ليس بالضرورة ما يجب عليك شراؤه. ربما ستحصل على موافقة مسبقة بمبلغ 400000 دولار ، ولكن هناك الكثير من العوامل التي تلعب دورًا في المبلغ الذي ستنفقه على المنزل كل شهر ، من ضرائب الممتلكات إلى الفوائد والتأمين على الرهن العقاري الخاص. بالإضافة إلى ذلك ، عندما تمتلك منزلًا ، فأنت مسؤول أيضًا عن نفقات مثل الإصلاحات والصيانة.
تقول جدتي: "أعتقد أنها فكرة جيدة أن تبقى عند الطرف الأدنى مما يمكنك تحمله لترك مجالًا للنفقات غير المتوقعة". "هذا مهم بشكل خاص إذا لم يكن لديك مدخرات ولا يمكنك تحمل تكاليف منزلك إذا فقدت وظيفتك."
أخيرًا ، تقول جدتي عندما تبحث عن منزل ، لا تفكر فقط في رغباتك واحتياجاتك. ستحتاج أيضًا إلى التفكير في إعادة البيع من منظور المشتري المستقبلي. قد لا تمانع في امتلاك مرآب يتسع لسيارة واحدة فقط ، ولكن إذا كان سيؤدي ذلك إلى تشتيت انتباه المالكين المستقبليين عن قائمة منزلك ، فكر مليًا. على سبيل المثال ، عندما اشترت جدتي منزلها الأول ، تأكدت من وجود غرفة طعام رسمية وطابق سفلي لجذب المشترين في المستقبل. إذا لم تكن متأكدًا ، فقم بتعيين سمسار عقارات تثق به واطلب نصيحته. ستكون سعيدًا لأنك قمت بالعمل الإضافي على الواجهة الأمامية لضمان أمنك المالي في المستقبل - أعلم أن أجدادي كانوا كذلك.
اشلي ابرامسون
مساهم
أشلي أبرامسون هي كاتبة هجينة في مينيابوليس ، مينيسوتا. ركز عملها في الغالب على الصحة وعلم النفس والأبوة والأمومة ، وقد ظهر في واشنطن بوست ونيويورك تايمز وألور والمزيد. تعيش في ضواحي مينيابوليس مع زوجها وولديها الصغار.
