في مرحلة ما من حياتك ، قد تحتاج إلى القليل من المساعدة في الإدارة المالية. عندما تستأجر شقتك الأولى ، فهذا أمر شائع. بالنظر إلى أنه يتعين عليك عادةً سداد إيجار الشهر الأول والأخير بالإضافة إلى وديعة التأمين - بالإضافة إلى جميع النفقات الأخرى للانتقال - فقد يكون هذا مسعى باهظ الثمن.
كنت بحاجة بالتأكيد إلى المساعدة عندما كنت طالبًا في السنة الثانية بالكلية أسعى للهروب من حياة السكن الجامعي (لم يكن كل ما هو متصدع) واستأجر شقة خارج الحرم الجامعي مع صديقين. لم يكن لدي أي رصيد ولا وظيفة. ومع ذلك ، كنت في التاسعة عشرة من عمري محظوظًا بما يكفي للهبوط بالشقة (التي سرعان ما أصبحت مركزًا للحفلات) بفضل ضامن الإيجار اللطيف: والدي العجوز العزيز.
ضامن الإيجار هو الشخص الذي يوقع اتفاقية إيجار معك ، كمستأجر ، مع فهم ذلك إنهم ملزمون قانونًا بتحمل أي مسؤولية مالية إذا لم تتمكن من الدفع ، سواء كان ذلك للإيجار أو الأضرار. في كثير من الأحيان بالنسبة لطلاب الجامعات والشباب ، يكون الضامن هو أحد الوالدين أو الوصي.
يفضل الملاك عادةً أن يحصل الضامن على دخل يعادل 80 ضعف الإيجار الشهري ، وفقًا لـ نيردواليت، مما يضمن أن الضامن سيكون قادرًا على تغطية تكاليفك بالإضافة إلى تكاليفه في حالة الحاجة إلى التدخل.
اعتمادًا على المالك ، قد تحتاج إلى أن يكون الضامن معك شخصيًا عند التقدم بطلب للحصول على عقد الإيجار ؛ على أقل تقدير ، ستحتاج إلى أوراق منهم تثبت دخلهم.
يوقع الضامن على عقد الإيجار على أساس أنه لن يعيش في المنزل ؛ إنهم ببساطة يدعمونك ، المستأجر ، في حالة الطوارئ. الضامن هو في الأساس بوليصة تأمين للمالك حتى لا يتم تشديده على المدفوعات.
ومع ذلك ، فإن الموقّع المشارك هو شخص ثانٍ - مستأجر أو زميل في الغرفة - مسؤول عن تقسيم مدفوعات الإيجار معك والذي سيقيم أيضًا في الوحدة. عادة ما يكون لديهم حقوق بموجب عقد الإيجار أكثر من الضامن أيضًا ، وفقًا لما ذكره ApartmentGuide.com.
سواء كنت تفكر في مطالبة شخص ما بأن يكون ضامنًا لعقد الإيجار أو تقديم خدمة لشخص ما كونك شخصًا واحدًا على طبيعتك ، فربما تتساءل عما إذا كانت هناك أية مخاطر إضافية مرتبطة بـ صفقة.
لن يتضرر الضامن من رصيده بمجرد عقد إيجار مع شخص ما. ومع ذلك ، إذا كان المستأجر الأساسي غير قادر على الدفع أو تخلف عن السداد في عقد الإيجار ولم يتمكن الضامن من دفع المبلغ المستحق ، أيضًا ، سيتعرض كلا الشخصين لضربة في رصيدهما ، وفقًا لـ الشارع. سينعكس التخلف عن السداد على تقارير الائتمان الخاصة بهم لمدة سبع سنوات.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت ضامناً لشخص ما و عند التطلع إلى شراء منزل ، قد يكون من الصعب الحصول على قرض عقاري ، وفقًا لـ الشارع. قد يعتبرك المُقرض المحتمل مرشحًا غير جذاب للحصول على قرض عقاري لأنه ، بصفتك ضامنًا ، قد تضطر إلى دفع أموال مقابل عقد الإيجار ، مما قد يمنعك من سداد قرضك العقاري.
