هذه هي أكثر حالات فشل تفتيش المنزل شيوعًا

يعتبر فحص المنزل جزءًا مهمًا من عملية شراء المنزل. يمكن لنتائج التفتيش وضع خاتمة لتوقف الصرير، أو في بعض الحالات ، تغيير شروط البيع بشكل كبير. وذلك لأن المشكلات المكتشفة حديثًا يمكن أن تجعل المنزل غير مرغوب فيه للمشترين ، خاصةً إذا كان البائعون غير مستعدين (أو غير قادرين) على الدفع مقابل الإصلاحات اللازمة.

إذا كانت هناك أجزاء من المنزل فشلت في الفحص ، فيمكن لبعض المشترين والبائعين الوصول إلى اتفاقية تؤدي إلى خفض سعر المنزل. على الرغم من أنك سواء كنت مشترًا أو بائعًا ، يجب أن تعرف الأسباب الأكثر شيوعًا لفشل فحص مكونات المنزل ، وفقًا لمفتشي المنزل.

عادةً ما تشير المشكلات المتعلقة بالعناصر باهظة الثمن إلى وجود مشكلة أثناء تفتيش المنزل. يقول جو تانجرادي ، مدير الخدمات الفنية في بيت ماستر، شركة وطنية لفحص المنازل. كلتا المسألتين تتعلقان بالمياه ، وهو أصل المشكلة ، كما يوضح.

يوضح تانغرادي قائلاً: "تصبح الأسطح المتسربة مشكلة أكثر واقعية كلما تقدم السطح ، وقد يكون من الصعب تحديد مدى الخطورة لأن علامات البداية ليست واضحة".

مشاكل الأسقف مألوفة أيضًا لآري فان تويجل ، مفتش منازل مرخص في فرجينيا وماريلاند ، ومالك

يمكن أن تكون السباكة أيضًا مصدرًا رئيسيًا للقلق أثناء فحص المنزل. يقول تانغرادي: "يمكن أن يحدث الكثير من الأخطاء في نظام السباكة في المنزل ، من السدادات ، إلى تآكل الأنابيب ، إلى انفجار الأنابيب ، إذا تجمدت في الشتاء".

يقدر Tangradi أن المشكلات المتعلقة بالمياه تحدث حوالي 90 في المائة من الوقت أثناء التفتيش - والفشل في إجراء الإصلاحات المتعلقة بالمياه في الوقت المناسب يمكن أن يتسبب في كارثة للمنزل السباكة.

"لسوء الحظ ، لا يلتزم العديد من مالكي المنازل بصيانة المنزل بانتظام ، إما بسبب نقص المعرفة أو الوقت أو المال ،" يقول جو كامينز ، رئيس الدعم الفني في HouseMaster ، ومدير التدريب في المعهد الوطني للبناء مفتشون. نتيجة لذلك ، يمكن أن تتحول المشكلات الصغيرة إلى مشكلات كبيرة ، بما في ذلك عندما يتعلق الأمر بأساس المنزل.

يشير Cummins إلى ضعف تصنيف الممتلكات ، مما قد يتسبب في جريان الماء نحو الأساس ، مما يخلق فرصة لتسرب الأساس والتلف والعفن. ويقول إن انسداد المزاريب وأنبوب التصريف يساهم أيضًا في مشاكل اختراق المياه والأضرار.

يجب أن يشعر المشترون بالقلق بشأن المنزل الذي يحتوي على مكونات قديمة لأنهم قد يحتاجون إلى استبدالها قريبًا. حتى لو كنت تشتري أ المثبت العلوي، يمكن للأنظمة والمواد القديمة أن تجعل المنزل مشروعًا مكلفًا للغاية.

"ما لم يبذل المشتري جهدًا واعيًا لمعرفة عمر أجهزة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والسقف وسخان المياه و الأجهزة الأخرى قبل فحص المنزل ، هناك فرصة جيدة لصدمة المشتري "، فان تويجل يقول. ويقول إنه قام بتفتيش المنازل التي أعيد بناؤها والتي بها هذه المشكلات. "على سبيل المثال ، يبلغ عمر الفرن أو مكيف الهواء أكثر من 20 عامًا مع انتشار الصدأ" ، كما يلاحظ.

بصرف النظر عن أنظمة التدفئة والتبريد ، فإن الأنظمة الكهربائية هي مراقبة أخرى. يقول كامينز: "لقد نمت الاحتياجات الكهربائية اليوم بشكل كبير ، لذا فليس من غير المألوف رؤية الدوائر المزدوجة أو الأعمال الكهربائية الأخرى التي يمكن أن تشكل خطرًا على السلامة".

إذا كنت البائع ، فإن هؤلاء الخبراء يوصون بمراقبة المكونات الخاصة بك وإجراء الإصلاحات عندما يكون هناك شيء غير صحيح. يعترف Tangradi أنك ستحتاج على الأرجح إلى متخصص لتفقد سقف منزلك ، لكنه يقول إن هناك العديد من المهام التي يمكنك مراقبتها بنفسك. يقول: "لا ينبغي التغاضي عن أشياء مثل مراقبة العفن ، والعناية بمشاكل الآفات قبل أن تخرج عن نطاق السيطرة ، وغير ذلك من أعمال التنظيف المنزلية" الفطرة السليمة ".

يمتلك تيري ويليامز محفظة واسعة تشمل الخطوط الثانوية في The Economist ، Realtor.com ، USA Today ، Verizon و US News & World Report و Investopedia و Heavy.com و Yahoo والعديد من العملاء الآخرين الذين ربما تكون لديك اسمع عن. حصلت على درجة البكالوريوس في اللغة الإنجليزية من جامعة ألاباما في برمنغهام.