إنه رسمي: لقد بدأ بحثي عن شقة جديدة. مثل العديد من قارئي Apartment Therapy ، أستمتع حقًا بقضاء وقت فراغي في البحث عن قوائم ضمن ميزانيتي. لكنني متوترة جدًا كل شيء تقريبًا. (ما زلت غير مرتاح تمامًا للقاء شخص غريب للقيام بجولة في تأجير بسبب الوباء العالمي ، كما تعلمون).
في هذه الأيام ، أصبح الذهاب في جولة افتراضية لشقة ما أسهل من أي وقت مضى ، وستوفر العديد من القوائم تصييرًا ثلاثي الأبعاد للمساحة لمنحك نظرة أكثر تفصيلاً. ومع ذلك ، لا يوجد سوى الكثير من مكالمات FaceTime أو مقاطع الفيديو التي ستظهر لك - وأنا قلق من أن أفقد بعض المشكلات الصارخة والندم توقيع عقد الإيجار الخاص بي.
لمعرفة الأسئلة التي يجب طرحها خلال جولة في شقة افتراضية ، قمت باستشارة بعض سماسرة العقارات الذين شاركوا ما ينسى عملاؤهم غالبًا طرحه. هذا ما قالوه.
حتى فوق الفيديو ، من الصعب تكوين فكرة عن مدى ضوضاء الشقة حقًا. ديلان برش ، وكيل عقارات في لوس أنجلوس مع بوصلة، عليك أن تسأل أين تقع الوحدة في المبنى. سترغب في معرفة عدد الجدران المشتركة في الشقة "لأنك لا تعرف من فوقك أو أحد الجانبين" ، كما يقول.
ريبيكا بلاكر وسيط في Warburg Realty
في مدينة نيويورك ، يوافق ويضيف أنه من المهم معرفة ما إذا كنت ستتمكن من سماع أشياء مثل صفارات الإنذار والضوضاء الخارجية الأخرى.إذا كنت تخطط لاستئجار مكان لا يحتوي على غسيل في الوحدة ، يقول Brush أنه يجب عليك أن تطلب التجول في غرفة الغسيل المشتركة إذا كانت موجودة. لقد رأى مبانٍ بها ست إلى 10 وحدات ، لكن غرفة الغسيل لن تحتوي إلا على غسالة ومجفف واحد يعمل بقطع النقود المعدنية. هذا أمر يمكن التحكم فيه بالطبع ، لكنك تريد التأكد من أنك تعرف ما ستفعله مقدمًا.
كل شيء في التفاصيل - والصور لا تظهر كل شيء ، كما يقول كيت زيجلرسمسار عقارات لدى Arborview Realty في بوسطن. تنصح أن تطلب من وكيلك إظهار ميزات مثل ارتفاع السقف وتركيبات الإضاءة ولقطات النوافذ حتى تتمكن من التعرف على عمرها. رؤية هذه الميزات عن قرب ليس دائمًا خيارًا في قائمة الصور ومقاطع الفيديو. يردد Blacker هذا ويقول إنه يطلب لقطات مقربة للتشطيبات مثل القوالب والأبواب وأسطح العمل للحصول على مظهر أكثر تعمقًا.
بينما يمكن لوكيلك العقاري أن يُظهر لك المساحة بالتأكيد ، فإنك سترغب أيضًا في أن يسيروا إلى النافذة ويظهروا لك العرض الذي ستراه كل يوم. هل هو جدار من الطوب؟ شارع مزدحم؟ يوصي Blacker أيضًا بمطالبة سمسار العقارات بإطفاء الأنوار للتعرف على الإضاءة الطبيعية.
إذا لم تكن على دراية بالمنطقة ، فيمكنك أيضًا استخدام أدوات عبر الإنترنت لمعرفة الحي. يقول زيجلر: "تعد Google Street View أداة رائعة حقًا لأي شخص يبحث عن العقارات عن بُعد". "فقط تحصل على فكرة عما يحدث".
قد يكون من الغريب أن تطلب من وكيلك تشغيل الدش أو فحص الهواء المركزي ، ولكن من الجيد التأكد من أن كل شيء يعمل بشكل سليم. كما يقول براش ، ليس هناك ما هو أسوأ من العثور على شقة تحبها ، ولكن في وقت لاحق فقط أدركت أنه لا يمكنك إزالة الشامبو من شعرك بسبب ضغط الماء السيئ.
يقول برش: "دائمًا ما يكون الأمر صعبًا بعض الشيء في جولة افتراضية لأنك لا تستطيع الشعور بذلك بنفسك ، ولكن تأكد من أن كل شيء يعمل في الحالة المناسبة". "لقد قمت بتشغيل الدش للناس حتى يتمكنوا من رؤية أن [الماء] لا يقطر من الأعلى."
