الآن بعد أن اشتعلت سخونة سوق العقارات ، ربما تعمل على طرح منزلك في السوق. (بالحديث عن العمل ، نأمل أن تكون قادرًا على العمل من المنزل مباشرة في منزلك مكتب مفكك حديثًا في الضوء الذي يلقيه أ مصباح محمول فاخر.) بينما لا يجب أن تشعر بالالتزام بقواعد التصميم من نوع "عدم القيام بذلك أبدًا" في منزلك - إنها مساحتك بعد كل شيء - يعتبر محترفو التصميم موردًا مفيدًا عندما تكون على وشك البيع.
للحصول على نصائح لجذب المشترين لتصوير مكتبك المنزلي كمركز مستقبلي للإنتاجية ، لجأنا إلى مدراء المنازل إميلي موريس جرين دور هوم ستيجينج في Urbandale و Iowa و Melisha Abeysena of انطلاق من ميل في تورنتو الكبرى. إليك الأشياء التي يقولون إنها لا ينبغي أن تشغل مساحة على مكتبك.
في الوقت الذي أصبحت فيه خطوط "المنزل" و "المكتب" غير واضحة ، من السهل أن تبدو مساحات العمل لدينا أشعثًا بعض الشيء. "لقد حصلنا عليها ، الجميع يعملون من المنزل الآن وغالبًا ما يكون هذا مصحوبًا بالعديد من الشاشات والطابعات و يقول موريس ، الذي أدار Green Door Home Staging مع والدتها ، لويز موريس ، منذ حزيران (يونيو) 2014. "ولكن ، لا شيء يبدو أكثر فوضوية ، وأكثر فوضى ، ناهيك عن أنه عفا عليه الزمن ، من أسلاك متشابكة ملفوفة على حافة مكتبك."
يوضح موريس أن هذا حل سهل. تقول: "كل ما يتطلبه الأمر هو فصل الأسلاك والشاشات الإضافية ، وتخزينها للصور والعروض أيضًا ، إذا كان ذلك ممكنًا". "أو إذا كنت مهتمًا بترقية مساحتك على المدى الطويل: الإلكترونيات اللاسلكية!"
يوافق أبيسينا. تقول: "يجب أن تكون المكاتب خالية من أجهزة الكمبيوتر الضخمة وأي أسلاك مكشوفة". "على الرغم من أنه قد لا يبدو إعداد سطح المكتب الأكثر عملية ، إلا أنه أثناء عملية التدريج ينصب التركيز على تحسين المساحة والجاذبية المرئية. كلما قل عدد العناصر التي تزدحم على مكتبك ، كلما كان يبدو أكثر اتساعًا ".
Abeysena ، التي جلبت مهاراتها الجمالية والحديثة ومهارات التصميم المنزلي إلى منطقة تورنتو الكبرى لمدة عامين تقريبًا ، لديها تذكير بشأن عملية بيع المنزل: لا يتعلق التدريج أنت مما تعتقد ، والذي يتضمن مكتبك.
تقول: "إن مفتاح التدريج هو نزع الشخصية عن طريق إزالة جميع الصور الشخصية والأشياء العاطفية". "يتيح هذا للمشتري المحتمل تصور نفسه بشكل أفضل فيما يمكن أن يكون منزله المستقبلي. إذا كان بإمكان المشتري تصور نفسه يعيش في الفضاء ، فهذا يعني أنك قد زادت بالفعل من احتمالات حصولك على عرض ".
يوصي موريس بإبعاد كل شيء على مكتبك من الدبلومات إلى الصور الشخصية ، و (على وجه الخصوص) فنجان قهوة الأمس الذي من المحتمل أن تكون قد نسيته. "هذه كلها عناصر تجعل المشترين يفكرون فيك وكيف عشت في هذه المساحة. من خلال إزالة أي شيء يحدد هويتك أو عاداتك ، يمكن للمشترين التركيز على المساحة نفسها وعلى أنفسهم ". بالإضافة إلى ذلك ، بدون كل هذه الفوضى الشخصية ، قد يكون لديك متسع لعدد قليل ترقيات المكتب الذكي بسعر رخيص.
يقول موريس: "الكوب أو الوعاء المليء بالأقلام وأقلام الرصاص وأقلام التحديد ليس بمظهر جيد". "يجب أن تشعر مساحة المكتب بالهدوء والإنتاجية ، وليس الفوضى أو التوتر أو المهجورة. يعكس مظهر العناصر غير المتطابقة عدم الحاجة إلى الإلحاح في الاهتمام بمساحتك. أي مساحة يمكن أن تبدو نظيفة ومنظمة هي مؤيدة لك كبائع. إنها خدعة نفسية بسيطة تنشط سيناريو "حلم الحياة" للمشتري. بدلاً من كوب القلم العشوائي الفائض ، اشترِ علبة أقلام سوداء أو زرقاء مقابل دولارين واحتفظ بها في الكوب بأنفسهم ".
