عندما تحاول بيع منزلك ، فأنت تريده أن يبدو مثاليًا - ولكن قول ذلك أسهل من فعله. المشترون هم مجموعة صعبة ، وقد يكون من الصعب التنبؤ بما سيجذبهم أو يصدهم. هناك بعض تعديلات المنزل التي يمكن أن توسع تجمع المشتري الخاص بك، بالطبع ، ولكن حتى بعض التدريج المنزلي البسيط يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا.
ومع ذلك ، هناك منزل كبير لا يقوم بالتشغيل ويقول بعض الخبراء إنه يمكن أن يضر بعملية بيع محتملة: نباتات مزيفة. هذا هو السبب الذي يجعل خبراء العقارات يقولون إنه لا ينبغي أبدًا عرض نباتات مزيفة لمنزل مفتوح.
أنت تحاول خلق جو ترحيبي عندما يكون منزلك في السوق. ولكن وفقًا لما ذكره تشاك فاندر ستيلت ، سمسار عقارات في فالبارايسو بولاية إنديانا ومؤسس موقع Quadwalls.com ، غالبًا ما يتم إيقاف مشتري المنازل المحتملين الذين يحضرون منزلًا مفتوحًا أو عرضًا خاصًا عن طريق التزوير النباتات.
"مواجهة مشتري المساكن بالمساحات البلاستيكية المغبرة يمكن أن تعرقل خيال المشترين عندما يفكرون في كيفية سيستمتعون بالمنزل في حياتهم اليومية والذكريات الحقيقية التي سيصنعونها أثناء العيش هناك "، فاندر ستيلت يشرح. يقول إن مهمتك هي خلق واقع ممتع ومثير في أذهان المشترين. "مزيف
اى شى يقنع هذا ؛ لن يكون لديك تلفزيون مزيف على الحائط ، أليس كذلك؟ "يتم مشاركة وجهة نظر Vander Stelt بواسطة Justin Riordan ، مصمم داخلي ومهندس معماري ومؤسس شركة Home staging وكالة تصميم الأشياء بأسمائها الحقيقية وآرتشر. إنه يعتقد أن شراء منزل هو قرار عاطفي ، وتريد أن يتخيل المشترون أنهم يستطيعون أن يعيشوا أفضل حياتهم فيه لك الصفحة الرئيسية. يقول ريوردان: "إذا رأوا شيئًا مزيفًا ، فهذا تذكير بأن هذا ليس حقيقيًا ، وليس هذا ما ستكون عليه حياتهم ، وهذا حقًا لا يمكن الحصول عليه".
يتابع ريوردان أنه كلما قل عدد العناصر المقلدة الموجودة في منزلك ، كلما كان العرض أكثر واقعية. يقول: "إذا تمكنا من جعل المشتري يقول ،" ليس لدي أي فكرة عن من يعيش هنا ، ولكن يجب أن يكون أنا "، فسننتصر". حجته الختامية حول رفض النباتات المزيفة؟ "إنهم مبتذلون فقط."
قد تجعل النباتات المقلدة المشترين يعتقدون أن هناك شيئًا خاطئًا في منزلك. وفقًا لجولي بوسبي ، وهي وسيط كومباس في شيكاغو ومؤسس مجموعة باسبي، قد يبدأون في التساؤل عما إذا كانت تلك النباتات المزيفة بمثابة علم أحمر. "هل النباتات الحية لا تحصل على ما يكفي من ضوء الشمس في هذا المنزل؟ ألا يستطيعون النمو في هذا المنزل؟ " يسأل باسبي. لا أحد يرغب في شراء منزل مظلم وكئيب (خاصة محبي النباتات!) ويمكن أن تؤدي هذه الأفكار مشتري المنازل المهمين لنتساءل ما هو الخطأ في المكان.
كريس فاجكوس ، سمسار عقارات في تاهو ماونتن ريالتي في ولاية كاليفورنيا ، يوافق. "تمامًا مثل الشقوق الصغيرة في الجدار أو البقع على السجادة ، قد تبدو ضئيلة لبائعي المنازل الذين تمكنوا من ذلك العيش معهم ، قد لا تبدو النباتات المزيفة بهذا الحجم من الصفقة - لكن المشترين لديهم رأي مختلف " يشرح. "تخبر النباتات المقلدة المشتري المحتمل أن جهدًا ضئيلًا قد بذل في مظهر المنزل وأنه من المحتمل أن تكون هناك مناطق أخرى في المنزل" مزيفة "أيضًا".
تيري ويليامز
مساهم
يمتلك تيري ويليامز محفظة واسعة تشمل الخطوط الثانوية في The Economist ، Realtor.com ، USA Today ، Verizon و US News & World Report و Investopedia و Heavy.com و Yahoo والعديد من العملاء الآخرين الذين ربما تكون لديك اسمع عن. حصلت على درجة البكالوريوس في اللغة الإنجليزية من جامعة ألاباما في برمنغهام.