يأتي استئجار شقة مع مزاياها - وهي مرونة الالتزام بموقع واحد عام واحد فقط في كل مرة ، مما يعني أنه يمكنك الاستلام والتحرك دون الحاجة إلى انتظار منزلك باع. ولكن اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، يمكن أن يؤدي الاستئجار أيضًا إلى تجفيف حسابك المصرفي دون تقديم حقوق الملكية الخاصة بك لاظهار ذلك. أ تقرير جديد من موقع Realtor.com يظهر أنه من بين أفضل 50 منطقة مترو رئيسية في البلاد ، فهي كذلك أرخص للشراء من استئجار 15 منهم.
يرجع جزء كبير من ذلك إلى معدلات الفائدة المنخفضة تاريخياً على الرهون العقارية ، مما أدى إلى إبطاء ارتفاع تكلفة ملكية المنازل. ارتفع متوسط التكلفة الشهرية لامتلاك منزل بنسبة 0.2 في المائة فقط خلال العام الماضي إلى 1،988 دولارًا ، بينما ارتفعت التكلفة الشهرية لاستئجار منزل بنسبة 2.4 في المائة ، لتصل إلى 1727 دولارًا لكل موقع Realtor.com. لذلك إذا كنت ترغب في الاستفادة من هذه الفرصة للشراء ، فسيتعين عليك التحرك بسرعة.
وقالت دانييل هيل ، كبيرة الاقتصاديين في Realtor.com في بيان: "لا توجد إجابة واحدة تناسب الجميع على السؤال عما إذا كان الشراء أكثر منطقية من الإيجار". "ومع ذلك ، فهذه أخبار مشجعة لملايين جيل الألفية الذين يقتربون من ذروة سن شراء المنازل وربما يفكرون في التسوق لشراء منزل هذا الربيع. مع توقع ارتفاع أسعار الفائدة خلال الأشهر المقبلة ، قد يحتاج المشترون إلى التصرف عاجلاً وليس عاجلاً لاحقًا للاستفادة من القدرة على تحمل التكاليف اليوم أو الاستعداد لتعديل سعر الشراء المستهدف ".
من أجل تحديد المدن الأفضل للمشترين ، قارن موقع Realtor.com مدفوعات الرهن العقاري الشهرية بـ منزل متوسط السعر في كل مدينة إلى متوسط سعر الإيجار لشقة من غرفتين إلى أربع غرف نوم في نفس مدينة.
ظهرت بعض المناطق المدهشة في قائمة المدن التي يكون الشراء فيها أرخص. شيكاغو ، على سبيل المثال ، يبلغ متوسط سعر المنزل فيها 338000 دولار. يبلغ متوسط التكاليف الشهرية للشراء حوالي 1،691 دولارًا أمريكيًا ، بينما تبلغ تكلفة الاستئجار حوالي 1،975 دولارًا أمريكيًا. قدمت ميامي القائمة أيضًا ، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 400000 دولار ، ومتوسط التكلفة الشهرية للشراء هو 2092 دولارًا ، ومتوسط التكلفة الشهرية للإيجار 2350 دولارًا. على الطرف الآخر من الطيف ، تعد المراكز التقنية مثل سان فرانسيسكو وسياتل أماكن أرخص للإيجار. هناك ، ستوفر حوالي 30 في المائة من الإيجار أكثر مما لو اشتريت منزلًا.
في المدن العشر الأولى التي يكون فيها الشراء أفضل من الإيجار ، كان متوسط سعر قائمة المنازل أقل بنسبة 7.7 في المائة من متوسط سعر الإدراج الوطني البالغ 346 ألف دولار. احتلت مدينة كليفلاند بولاية أوهايو المركز الأول بتكلفة شهرية قدرها 967 دولارًا للشراء و 1195 دولارًا للإيجار. كما قامت كل من بيتسبرغ ونيو أورلينز وهارتفورد وإنديانابوليس بإجراء الخفض. شاهد القائمة الكاملة - وأين تقف مدينتك - هنا.
