يمكن أن يكون مدير العقارات في شقتك أكبر حليف لك عند ظهور المشاكل - فهم من يمكنهم الاتصال بـ سباك في منتصف الليل عندما يتراجع مرحاضك أو يركب فرنًا جديدًا عندما يخرج مرحاضك في جوف الشتاء.
لكن مدير الممتلكات الخاص بك هو أيضًا شخص لديه مشاعر وجدول أعمال مزدحم وحياة خارج العمل. في عالمهم ، لا توجد أخبار من المستأجرين عادة ما تكون أخبار جيدة. إذا كنت ترغب في البقاء في الجانب الجيد لمدير الممتلكات الخاصة بك ، فحاول أن تجعل حياتهم أسهل من خلال تجنب أكبر مضايقاتهم للحيوانات الأليفة.
يسعد مديرو العقارات بالاتصال بعامل بارع أو متخصص عندما يحدث شيء ما في شقتك. لكنهم غير موافقين على المشكلات التي يسببها افتقارك إلى التنظيف المنتظمأو الاستخدام غير السليم أو البلى غير الطبيعي. تعامل مع العناصر الموجودة في شقتك كما لو كانت ملكًا لك ، على الرغم من أنها ليست كذلك.
على الرغم من أن إضافة الزخارف والأثاث الذي يجعلك تشعر وكأنك في المنزل الجميل هو شيء واحد ، فهو كذلك آخر لمحاولة إجراء "ترقيات" خاصة بك إلى المكان (فكر: رأس دش مطري أو ضوء ممتع المباراة). قد تتسبب عن غير قصد في حدوث مشكلات ، ومن المحتمل أن تقوم بمزيد من العمل لمدير الممتلكات الخاص بك ، الذي يتعين عليه إعادة الأمور إلى طبيعتها للمستأجر التالي. يقول براون إن التغييرات غير المصرح بها قد تؤدي إلى رسوم أو أموال يتم سحبها من وديعتك عند مغادرتك.
قد تنسى بسهولة إخبار مدير الممتلكات الخاصة بك عن حيوانك الأليف عندما تقوم بذلك استئجار شقة. صديقك ذو الأربع أرجل ملاك لطيف محطم للمنزل ، فما المشكلة؟ ولكن في أغلب الأحيان ، سيتسبب حيوانك الأليف حتمًا في حدوث بعض المشاكل ، سواء كان نباحًا مرتفعًا بدرجة كافية بحيث يمكن للمستأجرين الآخرين سماعه أو تحديد منطقته داخل وحدتك. ما عليك سوى الكشف عن حيواناتك الأليفة ، ودفع أي رسوم مرتبطة بذلك ، وستحافظ على سعادة مدير الممتلكات الخاص بك.
يقول براون: "طالما أنهم على اتفاقية الإيجار ، فإن الحيوانات الأليفة بخير".
يفضل مديرو العقارات معالجة المشكلات الصغيرة الآن ، قبل أن تتحول إلى كوارث باهظة الثمن في المستقبل. لكن لا يمكنهم إجراء إصلاحات صغيرة ما لم تخبرهم بحدوث شيء ما. ولا ، لن تتورط في التنصت عليهم أو مضايقتهم - بل على العكس تمامًا ، في الواقع.
تقول كيت زيجلر ، التي تدير العقارات المؤجرة في ماساتشوستس ونيو هامبشاير: "إذا كان مرحاضك متذبذبًا أو قيد التشغيل ، فأخبر مدير الممتلكات على الفور". "كلاهما حلان سهلان إذا تمت معالجتهما في وقت مبكر ، ولكن يمكن أن يكون إصلاحات رئيسية مزعجة للمستأجرين إذا تُركت للتصعيد."
يمكنك إلقاء بقايا الطعام الصغيرة في جهاز التخلص من القمامة وورق التواليت في مرحاضك ، ولكن إلى حد كبير كل شيء آخر - كل شيء - يحتاج للذهاب في سلة المهملات بدلاً من ذلك. ستوفر على مدير الممتلكات الخاص بك صداع الإصلاحات والصيانة غير الضرورية.
يقول زيجلر: "لا تستخدمي مناديل مبللة ، ولا حتى مناديل قابلة للغسل".