نحن نطلب الكثير من بيوتنا هذه الايام - خلال جائحة الفيروس التاجي ، أصبح "المنزل" أيضًا مكان عملنا ، وصالة الألعاب الرياضية ، والفصول الدراسية ، وموقع ساعة التخفيضات ، والرعاية النهارية ، واستوديو اليوجا ، والمطعم ، وقاعة المؤتمرات ، والمزيد.
تمتد هذه العقلية إلى ما يبحث عنه المشترون أثناء بحثهم عن منزلهم ، خاصةً عندما يتعلق الأمر بمكتب منزلي. مع كثير من الناس العمل عن بعد في المستقبل المنظور ، ما كان في السابق عنصرًا رائعًا في قائمة أمنيات المنزل أصبح الآن ضرورة مطلقة.
إذا كنت تحاول بيع منزلك ، فهذا يعني أنه يجب عليك التفكير بشكل نقدي في تنظيم مكتبك في المنزل. كما يفعلون في الغرف الأخرى بالمنزل ، يوصي وكلاء العقارات بإزالة كل تلك اللمسات الشخصية الصغيرة في مكتب منزلك. "لكي يرى المزيد من المشترين أنفسهم في مساحة المكتب تلك ، من الأفضل لك إخراج الكثير من" منك "أولاً ،" كريس هارو، وكيل عقارات في هيلتون هيد ، ساوث كارولينا.
إذا كنت تعرض عادةً شهادتك الجامعية أو الشعارات من جامعتك الأم ، ففكر في إزالتها من أجل صور العقارات والعروض. أولاً ، إنها تشتت الانتباه. ولكن بعد ذلك ، غالبًا ما يكون لدى الأشخاص مشاعر محددة جدًا - وغالبًا ما تكون قوية جدًا - حول مدارس معينة ، مثل وكذلك التعليم العالي على نطاق أوسع ، وهو آخر شيء تريدهم أن يفكروا فيه أثناء دراستهم جولة.
يقول Haro: "سواء كانوا معجبين أو مكتئبين أو في مكان ما بينهما ، فإن هذه المشاعر ستأخذ تركيز المشتري بعيدًا عن العقار أو ما هو أسوأ من ذلك ، ستبعده عن العقار". "ربما تقدم ابنهم أو ابنتهم إلى تلك المدرسة ولكن تم رفضهم. ربما تم قبولهم لكنهم لم يتخرجوا. ربما تم قبولهم وما زالوا يتحملون الديون. ربما يحبون مدرستك أو دراستك أكثر من أي شيء آخر. كل هذا يشتت الانتباه عما نريدهم أن يفكروا فيه: أنفسهم في هذه الخاصية ".
سبب آخر لإزالة الدرجات؟ يمكنهم تذكير المشترين المحتملين بديون الكلية الخاصة بهم والتي عند اقترانها بالرهن العقاري الديون التي هم على وشك تحملها ، قد تجعلهم يشعرون بعدم الارتياح والارتباك بشأن المال ، هارو يقول.
في حين أنه من الجيد تمامًا - وفي الواقع من المفيد - الاحتفاظ بشاشات الكمبيوتر والمكاتب في مكتبك بالمنزل ، فأنت تريد تجنب أي شيء يجعل المساحة تبدو غير مرتبة أو مرتبكة أو مزدحمة. يتضمن هذا الأسلاك ، لذا قم بتجميعها. "استثمر الوقت والجهد في لف الأسلاك الخاصة بك بدقة والاتصال لاسلكيًا حيثما كان ذلك ممكنًا" ، كما يقول ايمي أوينز، وكيل عقارات في مونتكلير ، نيوجيرسي.
يمكن للمشتري المحتمل بالتأكيد أن يبحث عن موقع Google لمعرفة مكان عملك إذا كان كذلك هل حقا أراد ان. ولكن من أجل حماية خصوصيتك وأمانك ، من الأفضل إزالة أي شيء يحمل شعار شركتك ، بالإضافة إلى المعلومات السرية الأخرى.
تخيل لو ساءت المفاوضات المتعلقة بالمنزل وقام المشتري المحتمل بإجراء مكالمة على خط الأخلاقيات المجهول لشركتك. أو يمكنهم استخدام أدلة حول منزلك للمساعدة في كسر كلمات المرور أو أسئلة الأمان. على الرغم من أن هذه الأمثلة غير مرجحة إلى حد كبير ، فمن الأفضل دائمًا أن تكون آمنًا على أن تكون آسفًا هذه الأيام ، كما يقول أندريا مورغان، وكيل عقارات في جورجيا وفلوريدا.
قد يبدو الأمر واضحًا ، ولكن بالإضافة إلى إزالة أي عناصر مخصصة في مكتبك بالمنزل ، امض قدمًا وقم بإزالة أي شيء قد يكون مسيئًا أو منفراً.
"من الأفضل إزالة العناصر السياسية أو الدينية أو أي شيء آخر يجعل المنزل يعطي انطباعًا بأنه" مجالك "وليس ملكهم ،" أماني ماكجريجور، وكيل عقارات في لوس أنجلوس. "تريد أن يرى المشترون منزلك على أنه منزل لعائلاتهم وليس لك".
"حتى إذا كنت تعمل في الواقع من طاولة الطعام حاليًا ، ضع مكتبك في غرفة منفصلة أو منطقة ذات إضاءة طبيعية جيدة ،" إميلي والدمان، وكيل عقارات في أوستن ، تكساس. "لا يريد الناس تخيل أنفسهم يعملون في زاوية مظلمة ، حتى لو كان هذا ما يحدث بالفعل".