عندما كنت أبحث عن منزلي الأول ، رأيت أكثر ما لا يصدق مطبخ عفا عليه الزمن. كانت الخزانات خضراء بالنعناع ، وكانت الأجهزة كلها بيضاء ، وكان باكسبلاش ذهبيًا لامعًا. لقد عشقت ذلك. على الرغم من ذلك ، أعلم أن الكثير من الأشخاص لا يشاركونني ذوقي الغريب ، وقد يتجاهل العديد من المشترين بسبب مطبخ عفا عليه الزمن. ولكن هذا هو السبب الذي يجعلك لا تفعل ذلك.
ما لم يكن المنزل قد تم تجديده للتو ، غالبًا ما يكون المطبخ قديمًا على الأقل. تقول كومباس: "يرغب معظم المشترين في الحصول على منتجات جديدة في غضون خمس سنوات على سبيل المثال" الوسيط Michael J. فرانكو. يشرح أنه من النادر أن نرى تجديدًا جديدًا رائعًا مثل هذا.
لمجرد أن المطبخ أصبح قديمًا ، فهذا لا يعني أن تحديثه سيكلف ثروة. قم بتقييم ما هو موجود ومعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى تجديد القناة الهضمية أو مجرد عملية تجميل ، كما يقول الوكيل ستيفن جوتليب من واربورغ ريالتي. بشكل عام ، لن تكون التغييرات التجميلية بهذه الأهمية ، ولكن "إذا كان المطبخ بحاجة إلى أن يكون بالكامل التهمت ، ثم يجب على المشتري أن يفكر حقًا في ما إذا كان لديه النطاق الترددي لهذا ، "جوتليب يقول.
تقول: "لقد رأيت ، في استوديوهات أصغر أو غرف نوم واحدة ، أن المطبخ القديم يصبح أداة تفاوض على عرض سعر أقل ، ولكن ليس سببًا للابتعاد".
تقول بياتريس دي يونج ، خبيرة اتجاهات المستهلكين في باب مفتوح. "على عكس الغرف الأخرى في المنزل ، تشهد المطابخ حركة مرور كثيفة وحركة كبيرة."
هذا يعني أنه يمكن أن تشعر بعدم الارتياح أو الإحباط عندما لا يتم تصميم المطبخ بالطريقة التي تناسب عائلتك بشكل أفضل. يقول دي يونج إنه إذا كنت بحاجة إلى تغيير التصميم أو الحجم تمامًا ، فمن المحتمل أن يكون الابتعاد أكثر فعالية من حيث التكلفة. ومع ذلك ، فإنها تشير أيضًا إلى أن "إعادة تصميم المطبخ هو أحد أذكى الاستثمارات التي يمكنك القيام بها" ، لذلك قد يكون الأمر يستحق التكلفة الإضافية على أي حال.
اتفق جميع الوكلاء الذين قابلناهم على أن بعض التغييرات التجميلية الطفيفة يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا في مطبخ قديم. يمكنك استبدال أبواب الخزانة أو طلاءها (بعد كل شيء ، كما يقول جوتليب ، "إنها مجرد صناديق خشبية") ، يمكنك تحديث backsplash أو كونترتوب (يقول de Jong أن الحجر الصناعي هو خيار رائع) ، يمكنك إضافة جدار لهجة أو تغيير الخزانة المعدات. للحصول على استثمار أعلى قليلاً ، ولكن لا يزال أقل بكثير من إصلاح المطبخ بالكامل ، قم بتغيير الإضاءة أو تحديث الأرضيات أو الحصول على أجهزة جديدة.