هذا هو أفضل تجديد للمنزل لتحسين قيمة منزلك

عند الشروع في تجديد المنزل ، عادة ما يكون لديك هدفان. الأهم من ذلك ، أنك تريد إنشاء مساحة أكثر ملاءمة للعيش ، وصالحة للاستخدام ، وممتعة لنفسك ولعائلتك. لكن ثانيًا ، من الحكمة التفكير في كيفية تأثير التجديد على قيمة منزلك. هذا مهم لأسباب إعادة البيع ، على الرغم من أنه يمكن أن يحدث فرقًا أيضًا إذا قررت الاستفادة من ملكية منزلك.

هناك الكثير من المشاريع التي يمكن أن تحسن قيمة منزلك - وبعضها يمكن حتى توسيع تجمع المشتري الخاص بك. ولكن ليست كل عمليات تجديد المنزل عملية لكل شخص ولكل ميزانية. على سبيل المثال ، يعتبر استبدال باب الجراج أو إضافة سطح خارجي من مشاريع التجديد بامتداد عائد استثمار ممتاز. ولكن إذا لم يكن لديك مرآب أو مساحة خارجية ، فمن الواضح أن هذه التحديثات ليست في البطاقات.

فقط كل شخص لديه مطبخ ، على الرغم من ذلك. إليكم سبب كونه أفضل عملية تجديد تقوم بها لتحسين قيمة منزلك.

"عندما تفكر في أن المطبخ هو النقطة المحورية الرئيسية ومكان التجمع ليس من المستغرب أن يكون هذا هو المجال الذي يجب التركيز عليه حقًا عند السعي إلى زيادة القيمة " يقول جايسون جيليوس

المفتاح هو تجنب المبالغة في التجديدات. يعد إعادة تشكيل المطبخ الراقي مكلفًا للغاية لدرجة أنك قد لا تحصل على العائد الذي كنت تتوقعه. وفقًا لـ Gelios ، يمكن أن تكلف عملية إعادة تشكيل المطبخ الرئيسية من 60 ألف دولار إلى 80 ألف دولار - ويتراوح عائد الاستثمار من 54 في المائة إلى 58 في المائة.

ومع ذلك ، فإن تكلفة إعادة تشكيل المطبخ الصغيرة أقل ، ولها عائد استثمار أعلى. يوضح Gelios: "يمكن أن تكلف عملية إعادة تشكيل المطبخ الصغيرة في أي مكان من 20.000 دولار إلى 30.000 دولار في المتوسط ​​لأن هذا النوع من إعادة التشكيل يحتوي على غالبية المطبخ القديم المعاد استخدامه". ويمكنك تعويض ما يقرب من 77 بالمائة من التكلفة.

كونك مركز المنزل هو جزء فقط من سبب كون رينو المطبخ ذكيًا جدًا. يقول: "تغيرت اتجاهات المطبخ بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية ، وفي كثير من الحالات بشكل جذري" جريج كورزنر، الرئيس والوسيط في Resideum في Alpharetta ، Ga. "بسبب هذه التغييرات ، في كل من الأسلوب واللون ، يمكن أن تصبح المطابخ قديمة وقديمة."

يشارك هذا الرأي جوناثان دي أروجو ، الوسيط والشريك في فريق فانتج بوينت للعقارات في ليكسينغتون ، ماساتشوستس. يقول "إن أول ما ينظر إليه المشتري العادي في المنزل هو المطبخ". "إنها أكبر عنصر تذكرة في أذهانهم ، وبالتالي ، إذا كانت بحاجة إلى إعادة تشكيل ، فيمكنها بسهولة حذف هذا المنزل من قائمتهم بالكامل."

تفكر في ما يجب تجديده في مطبخك؟ وفقًا لكورزنر ، فإن الخشب الداكن ، والخزائن المزخرفة ، وألوان الجرانيت الترابية ، والبلاطات الرخامية المتدلية قد خرجت. "في خزانات بيضاء أو رمادية أو زرقاء أو حتى سوداء ؛ كونترتوب الكوارتز والرخام. والمزيد من التجهيزات والأجهزة الحديثة ".

ميزة أخرى تميل إلى أن تكون قديمة في المطبخ؟ الأرضيات. "تحتوي العديد من المطابخ على بلاط أو فينيل قديم ، ويعد تحديث الأرضيات أمرًا مهمًا عندما يكون المطبخ كذلك أعيد تشكيله لأنه بمجرد أن يصبح كل شيء آخر جديدًا وحديثًا ، يجب أن تكون الأرضيات حديثة أيضًا "،" كورزنر يقول.

إذا كنت ترغب في تصعيدها إلى إعادة تشكيل مطبخ متوسط ​​المدى ، يقول دي أروجو إنه سيشمل عادةً الفولاذ المقاوم للصدأ الجديد حزمة الأجهزة ، والخزائن المحدثة وأسطح العمل ، وجزيرة مطبخ جديدة - بشكل مثالي بلون متباين مع خزائن. هناك بعض الوظائف الإضافية ذات القيمة المضافة أيضًا. يقول كورزنر إنه يجب التفكير في جزيرة بها حوض مزرعة ومقاعد بار ، وترقيات الإضاءة ، وتركيبات السباكة عالية الجودة ، ومقصورة المؤن.

مفتاح الحصول على عائد جيد على استثمارك هو معرفة متى وأين توفر التكاليف. تايلر فورتي ، الرئيس التنفيذي في فيليكس هومز في ناشفيل ، بولاية تينيسي ، يوصي بالترقيات التي يمكن إكمالها بطريقة ذاتية الصنع ولن تفسد الميزانية. يقول فورتي "المثال المثالي هو تحديث المطبخ باكسبلاش ، لأن هذا التجديد الصغير ، الذي يكلف أقل من 500 دولار ، يمكن أن يمنح مطبخك مظهرًا محدثًا"

وإذا كانت لديك خزانات من خشب البلوط ذات مظهر أقدم ، فإنه يوصي بصقلها ورسمها باللون الأبيض. يقول فورتي إنه قد يبدو وكأنه متاعب ، لكنه سيؤتي ثماره. "خزائن المطبخ البيضاء هي اتجاه تصميمي مثير يمكن أن يجعل مطبخك يبدو جديدًا عمليًا بأقل من 1000 دولار."

يميل وكلاء العقارات إلى الاتفاق على أن الطلاء يمكن أن يصنع المعجزات. يقول دي أروجو: "يمكن لطبقة الطلاء ذات الجودة العالية أن تعيد خزاناتك القديمة إلى أحدث طراز". "ادمج ذلك مع أسطح العمل الحديثة الخفيفة والأجهزة الجديدة وسيتألق مطبخك كأنه جديد."

يمتلك تيري ويليامز محفظة واسعة تشمل الخطوط الثانوية في The Economist ، Realtor.com ، USA Today ، Verizon و US News & World Report و Investopedia و Heavy.com و Yahoo والعديد من العملاء الآخرين الذين ربما تكون لديك اسمع عن. حصلت على درجة البكالوريوس في اللغة الإنجليزية من جامعة ألاباما في برمنغهام.