إذا كانت جدران الحمامات في الشقق والإيجارات الأخرى قادرة على التحدث ، فمن المؤكد أنها ستجعل الشعر على الجزء الخلفي من عنق مدير الممتلكات يقف.
لكن لحسن الحظ (أو لسوء الحظ) بالنسبة لهم ، لا يحتاج مديرو العقارات إلى الاستماع من الجدران مباشرةً لمعرفة ما هو مستأجر الأعمال المضحك داخل حماماتهم المستأجرة. يمكنهم معرفة من فاتورة المياه الشهرية ، وكتل الشعر الذي يسحبونه من مصرف الدش ، والعفن الذي يجدون متى المستأجرين الخروج.
مشكلة كبيرة مديري الممتلكات الوجه مسدود بالمصارف ، وذلك بفضل المستأجرين الذين يعتقدون أنه من المقبول التخلص من أي شيء وكل شيء في المغسلة والاستحمام والمرحاض ، كما تقول ستايسي براون من Real Property Management. لقد شاهده مديرو العقارات الكل أثناء إزالة انسداد مجاري الحمام - فضلات القطط ، وكرات القطن ، والسدادات القطنية ، ومناديل المكياج والمطهرات ، وفي كثير من الأحيان ، كتل شعر الإنسان الإجمالية.
يوصي براون بأن يعطي مديرو العقارات للمستأجرين ورقة حقائق بسيطة تشرح ما يمكن وما لا يمكن أن يذهب أسفل البالوعة - ولكن عند الشك ، يجب على المستأجرين إلقاء كل شيء في القمامة بدلاً من تصرف. ويجب أن يكون لدى كل مستأجر كباس بالوعة ومكبس مرحاض في كل حمام لتلك السدادات غير المتوقعة.
وتضيف: "تساعد مشاركة المعلومات المسبقة هذه في التخفيف من المشكلات فورًا ، ولكن بالطبع سيكون هناك دائمًا حادث عرضي".
وعند تلك الحوادث العرضية فعل تحدث - انسداد المصارف ، والتسريبات الصغيرة ، والمراحيض التي تعمل باستمرار - يرغب مديرو العقارات في أن يقوم المستأجرون بالإبلاغ عنها على الفور ، قبل أن يتسببوا في مشاكل أكثر خطورة.
يقول ديفيد ريتشاردسون ، مدير العقارات في ميلووكي بولاية ويسكونسن: "لسوء الحظ ، يمكن أن تضيف حتى التسريبات الصغيرة الكثير إلى فاتورة المياه لأن هذه المياه المهدرة تتراكم بسرعة". "في معظم الأوقات ، يتحمل المالك فاتورة المياه ، لذا فهذه تكلفة إضافية لا يرضي الملاك مع ، وبصفتنا مديري العقارات ، نسمع نهاية الأمر ونتلقى اللوم عن سبب عدم إصلاحنا التسريبات. "
من السهل تشغيل ضوء الحمام والاستمتاع بالدش لشطف سريع. لكن مديري العقارات يرغبون في أن يتخذ المزيد من المستأجرين خطوة إضافية تتمثل في قلب مروحة العادم ، مما يساعد على إزالة الرطوبة من الهواء ومنع تكون العفن والعفن.
"الماء الساخن أثناء الاستحمام يسبب الرطوبة ، وإذا لم يتم التهوية بشكل صحيح ، فإن العفن الفطري على السقف والداخل يقول مات بيركنز ، مدير العقارات في نيفينز لإدارة العقارات في ستيت كوليدج ، بن. "غالبًا ما يربط المستأجر العفن بأنه مشكلة صيانة".
في عالم مثالي ، يقوم مديرو العقارات وأصحاب العقارات بتركيب قضبان المناشف والخطافات على مسامير الحائط ، لكن هذا ليس ممكنًا دائمًا نظرًا لتصميم الحمام ، كما يقول براون.
هذا يعني أنه يتعين عليهم تثبيتها مباشرة في الحوائط الجافة ، مما يجعلها واهية وغير مستقرة حقًا. يمكن للمستأجرين القيام بدورهم من خلال استخدام قضبان المناشف والخطافات بلطف دائمًا - يجب ألا يتدلى الأطفال منها ولا ينبغي على البالغين تحميلهم بعلّاقات مليئة بنقع الغسيل الرطب أو غيرها من الأشياء الثقيلة.
إذا كنت معتادًا على ضغط ماء معين أو دش طويل جدًا ، فقد تعتقد أنه من السهل تبديل رأس الدش في حمامك المستأجر. لكن مديري العقارات يقولون إن رؤوس الدش التي تم تركيبها بشكل سيئ هي أحد أكبر مصادر التسريبات في الحمامات المستأجرة ، لذلك إما أن تترك رأس الدش بمفرده أو اطلب من مدير الممتلكات الخاص بك القيام بذلك نيابة عنك. وتأكد من الاحتفاظ برأس الدش القديم في مكان ما في متناول يديك حتى يمكن إعادة تثبيته للمستأجر التالي.