تعتبر نهاية العام عمومًا "غير موسمها" عندما يتعلق الأمر بالعقارات ، ولكن لا يبدو أن أي شخص قد تلقى هذه الرسالة هذه عام. حروب الجرد والعطاءات سريعة الحركة التي كانت بمثابة السمة المميزة لـ جائحة سوق العقارات تستعد للانتقال إلى الشتاء ، أو ما هو تقليديًا الموسم البطيء لأصحاب العقارات.
ليس هناك "موسم" للشراء هذا العام ، وفقًا لجولي جانز ، الوكيل لدى كومباس العقارية في مدينة نيويورك. عادت المعاملات العقارية التي توقفت في أنحاء مختلفة من البلاد في الربيع وأوائل الصيف إلى الحياة خلال الربع الأخير من العام. يعتقد Gans أن السبب في ذلك هو أنه بعد ما يقرب من عام من التعلق في المنزل ، لاحظ الناس حقًا ما كانوا (ولم يكونوا) على استعداد للعيش معه.
وتقول: "إنهم يستفيدون من فرص الترقية إلى المساحات الكبيرة ، وتغيير المواقع ، والانتقال من المناطق الحضرية إلى الضواحي ومن الضواحي إلى المناطق الحضرية". سواء كانت هذه أخبار جيدة بالنسبة لك أم لا ، فهذا يعتمد على نوع الخطوة التي تريد القيام بها.
الوقت الحالي هو وقت صعب لكي تكون مشترًا ، خاصة إذا كانت ميزانيتك محدودة. يوضح جيمي أوكلي ، وهو وكيل يعمل في كيلر ويليامز فيليدج سكوير ريالتي
في ريدجوود بولاية نيوجيرسي ، فالأمر ليس مثل موسم البيع العادي ، حيث قد يستفيد المشترون ذوو الميزانيات الضيقة من الانتظار في غير موسمها عندما يكون لديهم منافسة أقل ويمكنهم تجنب الاضطرار إلى المزايدة على المهتمين الآخرين حفلات. قد يجد المشترون اليوم أنفسهم مضطرين لتسوية منازل لم تكن الأولى لهم (أو الخامس) خيار. ولكن ليست كل الأخبار سيئة ، حيث أن معدلات الرهن العقاري منخفضة على الإطلاق ، وهو أمر رائع لأي شخص يتطلع إلى الشراء (أو إعادة التمويل) منزل الآن.في حين أنه وقت رائع للبيع ، ويطلب البائعون شراء منازلهم أعلاه ، يقول أوكلي إنها ليست عملية سهلة دائمًا. وتضيف: "إذا كان المشتري يأخذ قرضًا عقاريًا ، فيجب على البائع التأكد من أن منزله سيقيم ، وإذا ارتفعت حرب المزايدة أكثر من اللازم ، فلن يحدث ذلك" بالإضافة إلى، بيع منزل الآن يأتي مع بعض المخاوف الصحية. "يجب على السماسرة التأكد من أن المشترين يرتدون الأقنعة والقفازات وما إلى ذلك."
ناهيك عن حقيقة أن العديد من البائعين يصبحون في النهاية مشترين مرة أخرى. "لقد تحدثت أيضًا إلى الأشخاص الذين فكروا في بيع منازلهم ثم سألت" ولكن أين سأذهب؟ "مع العلم سيتعين عليهم بعد ذلك شراء شيء آخر وعدم الرغبة في الدخول في حرب مزايدة من جانب المشتري "، أوكلي يقول.
مع ال صعود العمل عن بعد، يتطلع الكثير من الناس إلى ترك حياة المدينة وراءهم لصالح المناطق التي تقدم المزيد من الضجة مقابل الإيجار. وقد تسبب ذلك في زيادة المخزون في بعض المدن مما يمنح المستأجرين ميزة عندما يتعلق الأمر بالتفاوض على شروط اتفاقيات الإيجار الخاصة بهم. يقول أوكلي: "مع ذلك ، لا تزال الإيجارات في الضواحي ساخنة". "يصعب بشكل خاص الحصول على منازل عائلية للإيجار."
لورين ويلبانك
مساهم
لورين ويلبانك كاتبة مستقلة لديها أكثر من عشر سنوات من الخبرة في صناعة الرهن العقاري. ظهرت كتاباتها أيضًا على HuffPost و Washington Post و Martha Stewart Living والمزيد. عندما لا تكتب ، يمكن العثور عليها وهي تقضي الوقت مع عائلتها المتنامية في منطقة وادي ليهاي في ولاية بنسلفانيا.
